因店面拆遷和房東起糾紛

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• 152****7499

  應(yīng)該退剩余房租。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:43:38
• 142****3150

  建議你到拆遷辦拿到拆遷通知，然后給房東發(fā)函說明因其原因?qū)е履憬?jīng)營困難的情況拒付工資，如果房東起訴你隨他好了，一個(gè)官司下來可能房子都拆了。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:43:14
• 148****3132

  你的要求合情合理。這種情況下，房東應(yīng)該基于你經(jīng)營的實(shí)際情況降低房租。如果他起訴，就積極應(yīng)訴吧，沒問題的。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:42:59

相關(guān)問題

• 問 店面轉(zhuǎn)租糾紛
  答

  是這樣，你仔細(xì)的看一看你跟商場(chǎng)簽的合同，上面有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的條款，按照常理來說，上面應(yīng)該會(huì)表明，沒有經(jīng)過甲方允許，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租此商鋪。如果確實(shí)有類似于這樣的條款，說明你是沒有出租該商鋪的權(quán)利的，至少在沒有得到商場(chǎng)允許的前提下，你是沒有這個(gè)權(quán)利的，換言之就是你違背了合同的條款，那么甲方是有權(quán)利單方面終止合同，至于損失，你違約在先，損失肯定是你自行承擔(dān)。而且在法律上，二房東是不受法律保護(hù)的，即使你上訴也沒有用的。但是你可以跟商場(chǎng)說你跟次承租方是合作的關(guān)系或者你們倆個(gè)是合伙人。前提是你不能讓人家取證到你是在出租房屋，就是次承租方的口風(fēng)要緊，二是不能讓人家看到你們的合同，這樣的話可以打個(gè)擦邊球。如果你想要回?fù)p失可以嘗試一下。 希望能幫上你。

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• 問 和房東發(fā)生糾紛，請(qǐng)問租房糾紛去哪投訴？
  答

  遇到租房糾紛找法院或者房管所; 推薦一下方法: 1)根據(jù)私法自治原則,應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決,雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解; 2)也可以找房管所相關(guān)工作人員解決; 3)直接法院起訴;希望能幫到你。

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• 問 店面合同糾紛
  答

  建議一、盡量協(xié)商解決,因?yàn)楹椭C社會(huì)的大環(huán)境下,和氣才能生財(cái)。建議二、看看合同中是否約定了優(yōu)先承租權(quán),如果有,可以主張。建議三、如果以上兩種辦法均不能達(dá)到目的,建議盡快尋找其他經(jīng)營地點(diǎn),也許在另一個(gè)店生意會(huì)更好。

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• 問 房東房子拆遷了，我們租的店面，有沒有搬家費(fèi)?
  答

  　　對(duì)于房屋可能被拆遷這類消息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無效合同。也就是說，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，承租人為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)對(duì)該區(qū)域動(dòng)遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。

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• 問 因暖氣費(fèi)和物業(yè)發(fā)生的糾紛
  答

  你這個(gè)要重新到法院起訴的哈，因?yàn)槟?8年的5月30去的，現(xiàn)在時(shí)間已經(jīng)過兩年咯，已經(jīng)無效咯哈。

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