請(qǐng)問我租的飯店到期。房東不繼續(xù)租了怎么辦？

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• 155****1536

  合同中如果沒有約定，一般不行。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:50
• 142****0802

  租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益。
  根據(jù)我國《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  但是你說的情況，如果合同到期后，如果合同沒有對(duì)此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。只要不違反國家法律和政策，房租價(jià)格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:36
• 154****3501

  合同到期后房東可以不續(xù)租，所謂的優(yōu)先續(xù)租權(quán)是指如果房東以某一價(jià)格出租給別人，你可以同樣的價(jià)格優(yōu)先承租，而不是以你現(xiàn)在的價(jià)格續(xù)租。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:28
• 142****4466

  關(guān)鍵是你的轉(zhuǎn)讓合同及轉(zhuǎn)讓費(fèi)當(dāng)初房東是否同意以及簽字確認(rèn)對(duì)續(xù)簽合同是否有書面承諾。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:03
• 135****8033

  房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:50:49

相關(guān)問題

• 問 房東退租金押金怎么辦？還能繼續(xù)租嗎？
  答

  第一，買賣不破租賃，也就是說房產(chǎn)的買賣不影響租賃關(guān)系。在法律上租賃是由優(yōu)先權(quán)的，就是說，你是承租人，無論房產(chǎn)怎么過戶，你都可以按原租賃合同繼續(xù)享有租賃權(quán)。第二，關(guān)于押金，若房東不退押金，你只能通過法律手段，去法院告他。第三，買房者無權(quán)趕你走。第四，如果你有足夠的錢可以買這個(gè)房子的話，你可以向法院申請(qǐng)他們的房屋買賣關(guān)系無效，因?yàn)?，法律?guī)定，房東在賣房的時(shí)候，承租人在同等條件下是有買房的優(yōu)先權(quán)的。

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• 問 ??你好,我租的房子,因有事不租了,房東不退房租怎么辦？
  答

  你好，這需要看你們雙方的租賃合同有沒有到期，知道了這個(gè)才能進(jìn)一步判斷

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商鋪到期房東不讓租怎么辦
  答

  房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。

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• 問 ??商鋪到期房東不讓租怎么辦？
  答

  一、房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦？房東不讓轉(zhuǎn)讓店面的話應(yīng)該先找房東進(jìn)行交談，看下能否轉(zhuǎn)租或者退房，如果不行，那可以看下當(dāng)初租房的時(shí)候是否簽訂了租房合同，如果有租房合同，看下里面是否對(duì)于租期有一定的約定，如果沒有，那只能自己單方面終止合同，那有可能押金退不回來或者只能退回來部分了。建議不要轉(zhuǎn)租，因?yàn)檗D(zhuǎn)租承租方需要承擔(dān)第三方所造成的損失的，所以承擔(dān)的責(zé)任更大。在租房的房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。根據(jù)合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。另外，合同法還規(guī)定,如果進(jìn)行承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。房屋租賃到期后未續(xù)簽書面租賃合同的，視為不定期租賃?？梢噪S時(shí)通知房東終止租賃關(guān)系，并要求退還押金.房東收取你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)無法律依據(jù)。按照 《合同法》第二百二十四條的規(guī)定： “承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！鞭D(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。

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• 問 合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期則合同終止。是否續(xù)簽需由雙方協(xié)商決定，任何一方都有權(quán)不再簽訂租賃合同。只能重新尋找租賃地。

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