??誰了解個人商鋪買賣都多大面積的？

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• 141****2494

  你好我的觀點是50平方米左右。 目前,開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等,由于面積小,總價也都不會過高,吸引了大批投資客。
  社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪,總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以,投資者要考慮社區(qū)商鋪用途,這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務設(shè)施,比如書報亭、便民超市等,社區(qū)商鋪的面積過大,導致其租金水平上升,這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步,進而使得商鋪出租比較困難,直接影響到租金收益。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-23 19:38:24
• 147****1895

  很多住宅底鋪的主力戶型都是70到110平米的，小面積的比較少所以投資角度來看的話小面積的會好一些，當然也是看個人的預算資金

  查看全文↓ 2018-07-23 19:38:15
• 141****4043

  用作便利店、中小型超市的社區(qū)商鋪規(guī)模較大，面積大的約1000平方米，小的約100平方米，藥店一般面積在100平方米左右，小賣部面積甚至僅7，8平方米，書報廳面積可能更小，一般的社區(qū)很少有服裝店，有的話，面積也會比較小，通常20-30平方米

  查看全文↓ 2018-07-23 19:38:04

相關(guān)問題

• 問 請問一下，一般的個人商鋪買賣都多大面積的？物業(yè)費誰交？
  答

  我主要是做商鋪的,這個問題**主要是看你商鋪的位置如何,還有你的資金狀況如何,哪些行業(yè)允許開,哪些不允許開,如果位置可以的話,并可以開餐飲,那樣的話面積大些也可以,做生意不一定要自己開才行,只要選好項目你出租給其他人也可以,這樣還更穩(wěn)妥.

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• 問 個人商鋪買賣信息哪里有？都多大面積的？謝謝！
  答

  如果你資金實力雄厚，一樓的商鋪是越大越好的！增值空間大，人源充足，如果你只是要開個干洗店，凈面積有個四十平米基本夠用了。

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• 問 **附近的個人商鋪買賣的店面房都多大的？有人了解嗎？謝謝！
  答

  二手商鋪交易買家支付的稅費　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。　　　2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）?！　?、權(quán)證印花稅：5元/本?！　?、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%?！　?、契稅：交易價（或評估價）×3%。

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• 問 ??商鋪買多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買商鋪，用來做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類的，建議買五十平米左右的，比較合適，因為它的面積比較小，價格不會太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話，五十平米足夠大，不會太小也不會太大，正好合適，而且價格也不會太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話，投資者也就是下一個商戶主，也會考慮到以上所說的面積合適的問題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過商鋪的人就會很多，經(jīng)過的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣鋪子也好，都方便很多。　　總而言之，如果要買商鋪出租，**好買在三十到五十平米左右的，同時需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣出。

• 問 商鋪買多大面積好出租呢？有沒有什么具體要求呢？
  答

  如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿足市場需求，預計放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場的需求，有一定投資風險。 單獨就某個社區(qū)來講，商鋪供應量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建筑面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進深淺、結(jié)構(gòu)合理也會提高投資價值。...如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因為并不是所有的社區(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿足市場需求，預計放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場的需求，有一定投資風險。 單獨就某個社區(qū)來講，商鋪供應量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建筑面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進深淺、結(jié)構(gòu)合理也會提高投資價值?？拷鐓^(qū)出入口處或交通路口車站等位置的社區(qū)商鋪，其價值較高。 社區(qū)商鋪屬于商鋪投資中的“小盤活躍股”。但在投資社區(qū)商鋪時，也應該著重了解商鋪未來能夠經(jīng)營什么，并根據(jù)其具體定位再做進一步了解，如看看周邊消費人群的構(gòu)成，能否滿足這樣的業(yè)態(tài)，這樣，才能在日后出租時吸引到經(jīng)營者前來租賃。

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