我買了套房子商家和我合同約定2018年5月31號交房2018年的7月10號才交房這算違約嗎？

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• 157****8182

  通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式
  一般買房子開發(fā)商延遲交房違約金是多少？
  1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作；
  2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  第1百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
  《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十六條 商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:28:00
• 158****7424

  看一下合同約定，逾期交房多久你可以解除合同。如果超過這一期限，你可以要求解除合同

  查看全文↓ 2018-08-02 00:26:44
• 142****5030

  合同中對違約金有約定的，按合同約定處理，沒有約定，按造成的損失要求損失。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:26:25
• 153****9443

  現(xiàn)在這樣可以起訴開發(fā)商，業(yè)主聯(lián)合起來維權(quán)，讓政府部門介入

  查看全文↓ 2018-08-02 00:26:04

相關(guān)問題

• 問 合同約定2018年3月交房一直延期到現(xiàn)在未交我要求幫助?。。?/a>
  答

  可以主張違約,有權(quán)選擇要求賠償或解除合同

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• 問 10號樓2014年5月31好能交房嗎 幾證了
  答

  瀚唐均價7500元/平，目前13號樓2單元和9號**在售，13號樓均價7500元/平方米，主推三室戶型，9號**中央景觀豪宅僅64席，戶型為220平米四室兩廳四衛(wèi)雙廚帶工人房，配送大金中央空調(diào)。項目五證齊全，全款優(yōu)惠200元/平方米，貸款**低**三成。項目實景園林及樣板間開放，施工進(jìn)展順利。

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• 問 2018年10月哪天適合新房裝修？
  答

  一般在開發(fā)商交樓后進(jìn)行驗房。驗房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。 1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。 2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。 3、不急的話，可以先放房..

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• 問 ??2016年4月買的房子，2018年5月交完契稅，要多久可以買賣？
  答

  房產(chǎn)證辦理下來的當(dāng)天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了！

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• 問 我們2010年10月就買了這的房子了，合同上說是8月31日之前交房，今天都8月29日了，還是沒有動靜。會不會延期交房呢？
  答

  到8月31還沒有交房，再依據(jù)合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失、或解除合同。

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