我父親的房子父親死后我去辦過(guò)戶需要哪些費(fèi)用??？

已有3個(gè)回答

• 156****7925

  雖然是你父親的名字,如果此房是他婚姻存續(xù)期間與你母親一同購(gòu)買則此房應(yīng)該是你父母的共同財(cái)產(chǎn),我想你應(yīng)該屬于這種情況,所以你父親去世后房子一半歸你母親,另一半由第一順序繼承人繼承(你母親、你、你兄弟姐妹、你爺爺奶奶),以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權(quán)公證,公證不便宜需要幾百塊,辦好公證后即可去房管中心辦理新證。
  我老公媽媽去世后老公爸爸要把房子賣掉,要買房必須其他所有人都放棄才能辦過(guò)戶手續(xù),所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要辦理放棄繼承權(quán)公正,老公去辦放棄繼承權(quán)的公證好像花了300左右,都好幾個(gè)月了具體多少我忘了。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:10:30
• 146****1952

  需要您和您母親以及姐姐到當(dāng)?shù)毓C處 帶身份證 戶口本 放棄房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件 去世人的死亡證明復(fù)印件如：（醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè)）及放棄人和去世人的親屬關(guān)系證明 您母親和姐姐辦理放棄此房的公證。房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：配偶繼承的，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%收取公證費(fèi)；父母或者子女繼承的，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)。
  接著 因?yàn)槟^承的是您父親的那50%。您母親的50%須通過(guò)贈(zèng)予方式給您。
  需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：2%的房款等等 各地收取金額不一 這種過(guò)戶以后再需要交易此房時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:10:00
• 155****8373

  需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶。
  　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題
  　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件.
  　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  　　（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
  　　1、房屋所有權(quán)證書；
  　　2、繼承公證；
  　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。
  　　注：
  　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?br/>　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
  　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
  　　（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
  　?。ㄈ┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
  　　2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。
  　　3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  　　4、印花稅：5元/本。
  　?。ㄋ模╊I(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  　　1、已交費(fèi)的發(fā)票；
  　　2、繼承人身份證；
  　　3、收件清單。
  　　注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。
  　　房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)
  　　繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？
  　　1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）
  　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
  　　未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%
  　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
  　　未過(guò)5年估價(jià)×1%
  　　2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）
  　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征
  　　未過(guò)5年估價(jià)×5.6%
  　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征
  　　未過(guò)5年估價(jià)×1%
  　　說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
  　　注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 10:09:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我父親的房子過(guò)戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  你爹過(guò)戶房子給你，可以選擇買賣方式過(guò)戶，贈(zèng)與方式或是寫下遺囑指定你以后繼承，一般都是這三種方式。贈(zèng)與；需要先去辦理怎體育協(xié)議公證手續(xù)繳納整個(gè)房?jī)r(jià)2%的公證費(fèi)，直系親屬間無(wú)償贈(zèng)予是免除營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，契稅需要全額征收3%，印花稅萬(wàn)分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元左右，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六。你無(wú)償?shù)玫劫?zèng)與以后出售，需要承擔(dān)整個(gè)房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅，劃不來(lái)！建議買賣方式過(guò)戶；買賣；如果這房子你爹持有滿五年，又是他名下唯一房產(chǎn)，買賣過(guò)戶給你也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅！需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅（90平以下1%，你名下有房3%），印花稅，工本手續(xù)費(fèi)！對(duì)比發(fā)現(xiàn)買賣過(guò)戶好，沒有后患！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我父親的房子過(guò)戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。拓展資料房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親房產(chǎn)證的房子我要怎么操作才能提取我的住房公積金裝修？過(guò)戶？追加名字還是贈(zèng)與或是別的什么方法？
  答

  裝修父母的房子，如果是你與父母一同居住和生活，也沒有其它房產(chǎn)；是可以提取你的公積金裝修的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親的安置房如何過(guò)戶給女兒？我父親的拆遷安置房過(guò)戶給子女要哪些費(fèi)用？
  答

  規(guī)定是安置房不允許辦理過(guò)戶。需要原房主持有安置房滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩俊４藭r(shí)，才可以自由過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親要把房子過(guò)戶給我，需要辦哪些手續(xù)，費(fèi)用多少？
  答

  **好的方式是買賣的,贈(zèng)于費(fèi)用很高的,您姐姐這邊不用什么公證她同意就可以了,等過(guò)戶到您名下的時(shí)候就沒事拉

  全部8個(gè)回答>