市房地產(chǎn)公司延期9個月交房，拒付違約金，怎么辦？

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• 152****1937

  這是法律上的問題。
  法律上認同在產(chǎn)生事實爭議時，起訴有效期為兩年，也就是您在兩年內(nèi)均有權利對開發(fā)商進行起訴。
  而您拿鑰匙辦入住并不影響事實。所以根據(jù)自身利益來講，我介意先入住同時起訴。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:33:02
• 131****2559

  發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房，就得承擔購房合同的約定的違約責任。收集好延期交房的證據(jù)（如收樓通知書或其他資料），購房合同及違約條款，法律依據(jù)是《合同法》。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:32:48
• 131****5661

  樓主你好，違約問題請您根據(jù)合同細則的約定，走司法途徑維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:32:42

相關問題

• 問 房屋延期10個月交開發(fā)商拒付違約金
  答

  謝的答復.我還想問:開發(fā)商違約的具體情況是:我2004年10月按揭貸款購買住房(經(jīng)濟適用房),合同中規(guī)定2004年12月31日交房,延期交房付違約金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初開發(fā)商說交房,我們看房時發(fā)現(xiàn)房子沒水、沒電、沒下水道，我們沒領取鑰匙(目前沒有證據(jù))，2005年4月22日開發(fā)商說交房，我們驗收房屋后于2004年4月27日領取了鑰匙(有交配套款憑證)，但開發(fā)商至今沒有付給我們延期交房違約金.我想問違約時間如何計算?開始時間?截至時間?從約定的交房時間至實際交房時間（且當時交付之房產(chǎn)符合合同約定和法律規(guī)定）.2004年4月27日這是我個人在第二次接到開發(fā)商的通知后自己看房驗收的時間,開發(fā)商第一次通知是在2005年2月初,開發(fā)商說交房,我們看房時發(fā)現(xiàn)房子沒水、沒電、沒下水道，我們沒領取鑰匙(目前沒有證據(jù)).另外,昨天去新房,又發(fā)現(xiàn)北墻出現(xiàn)一條一米多長的裂縫,去與開發(fā)商交涉,開發(fā)商說是地基下陷造成的并且不止我一家,到明年春天再采取措施.我都不知到怎么辦才好了?

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• 問 **公司延期9個月交房,由,只賠償30日的違約金,這合理嗎?
  答

  這個問題只能按照合同的規(guī)定來理賠，您只能獲得3060元的賠償。合理與否在您當初合同簽字那一刻已經(jīng)有了定論，就是您同意了該條款內(nèi)容。所以有的賠總比什么也沒有要強。

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• 問 延期交房三個月有違約金嗎
  答

  如果您拖延期交房，確實有違約金。具體應用于違約金的數(shù)額，需要根據(jù)您與房東簽訂的合同來決定，一般來說，違約金的數(shù)額與房租的數(shù)額有一定的比例關系。

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• 問 我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？
  答

  房產(chǎn)商延期交房，按照房屋買賣合同上約定的違約金賠償，如果沒有約定違約金的，可參照同地段同類房屋的租金標準計算。如雙方對金額無法達成協(xié)議，建議可通過訴訟的方法解決。

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• 問 我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？
  答

  不跨越30天從**后交付日期第二日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實施。 2跨越30天買受人有權解除合同解除了就退全款加已交房價款萬分之三的違約金。持續(xù)實施則比例為萬分之五。

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