??爸爸要房屋過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)要多久可以辦完？

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• 136****1554

  各地情況不同,房子過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全,過(guò)戶(hù)半天時(shí)間,房產(chǎn)證10天下來(lái),過(guò)戶(hù)費(fèi)要看房子的面積來(lái)收取。
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 21:53:00
• 156****0437

  常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完，如下：
  　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 21:52:55
• 155****7536

  看地方房交所規(guī)定，一般在1~30工作日之間，位置重慶這邊一般幾天就可以

  查看全文↓ 2018-08-07 21:52:49
• 151****8610

  如果需要的材料已經(jīng)準(zhǔn)備好。人不太多的話(huà)估計(jì)一上午就辦好了。因?yàn)楝F(xiàn)在辦手續(xù)的部門(mén)都在同一個(gè)地方不同的窗口 。辦好后土地使用證會(huì)在7個(gè)工作日后拿到。

  查看全文↓ 2018-08-07 21:52:43
• 156****2269

  1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：
  1）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  
  
  2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的時(shí)間：
  一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
  到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料：
  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
  2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份；
  3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份；
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份；
  5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；
  6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。
  如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。
  
  二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)
  經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：
  1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份)；
  2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份；
  3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份；
  4、評(píng)估表復(fù)印件二份；
  5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份；
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。
  
  三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)
  地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 21:52:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要幾天？房屋過(guò)戶(hù)要多久才能辦完？
  答

  過(guò)戶(hù)只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū)）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買(mǎi)方本人，需要帶上本人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣(mài)出，下家辦理過(guò)戶(hù)就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)要多久才能辦完？
  答

  過(guò)戶(hù)只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū)）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買(mǎi)方本人，需要帶上本人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣(mài)出，下家辦理過(guò)戶(hù)就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了。

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• 問(wèn) 住宅房過(guò)戶(hù)要多久才能辦完?
  答

  過(guò)戶(hù)只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū)）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買(mǎi)方本人，需要帶上本人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣(mài)出，下家辦理過(guò)戶(hù)就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道房子過(guò)戶(hù)要多久才能辦完？
  答

  過(guò)戶(hù)只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū)）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買(mǎi)方本人，需要帶上本人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明。（因?yàn)榻灰字行脑谵k理過(guò)戶(hù)前會(huì)查詢(xún)買(mǎi)房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，建議你**好先打電話(huà)或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動(dòng)。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒(méi)有，你就要提前準(zhǔn)備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣(mài)出，下家辦理過(guò)戶(hù)就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)要多久能拿到新房產(chǎn)證？
  答

  **快是十個(gè)工作日。 資料齊遞到房管局收件后,七個(gè)工作日會(huì)出稅單,交完稅審單后,三個(gè)工作日會(huì)領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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