經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本誰(shuí)有呢？

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• 141****0939

  合同如下 注意一下第六項(xiàng)2條合約
  
  出租方： 身份證號(hào)碼： （以下稱(chēng)為甲方）
  承租方： 身份證號(hào)碼： （以下稱(chēng)為乙方）
  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
  一、甲方自愿將該物業(yè)出租給乙方作 使用，乙方已了解并自愿租用甲方該物業(yè)。該物業(yè)情況：
  甲方房地產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ，裝修情況 ，樓層/總樓層 ，朝向 ， 電梯。
  二、租賃價(jià)格及付款方式：
  1、租賃價(jià)格為RMB￥ 元/月
  2、租賃期間，該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，水、電費(fèi)由 方承擔(dān)。
  3、租金為每 個(gè)月結(jié)算一次，乙方需在應(yīng)繳租金當(dāng)月 日前支付。
  三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
  四、押金：
  甲方收取乙方人民幣（大寫(xiě)） 元整作為押金。押金待本合同期滿(mǎn)或終止且乙方付清一切應(yīng)付費(fèi)用并得到甲方確認(rèn)后無(wú)息退還。
  五、代理傭金：
  根據(jù)代理方已提供之服務(wù)，甲方同意支付代理方代理傭金人民幣（大寫(xiě)） 元整；乙方同意支付代理方代理傭金人民幣（大寫(xiě)） 元整，此筆款項(xiàng)在簽署本合同之時(shí)支付。
  六、簽約信用和違約責(zé)任：
  1. 甲方保證該物業(yè)具備出租條件，保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債權(quán)債務(wù)，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
  2. 甲方需出售或抵押該物業(yè)，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告之乙方，得到乙方書(shū)面確認(rèn)同意，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
  3. 乙方應(yīng)愛(ài)惜使用該物業(yè)及附屬家電家具等，保證該物業(yè)到期原狀交付，如乙方要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用為乙方自理，如有原裝修和設(shè)施因使用不當(dāng)或其它人為原因而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。
  4. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)給他人使用或改變用途。
  5. 乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把該物業(yè)交還給甲方，如繼續(xù)承租，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，并重新簽訂合同。
  6. 甲乙雙方交接時(shí)核對(duì)電表 度，水表 噸，煤氣表 立方。此前項(xiàng)費(fèi)用甲方在合同生效前結(jié)清，乙方已收到該物業(yè)鑰匙 套，共 把，水卡 張，電卡 張，其它 。
  七、因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，三方同意提交三亞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，向三亞市人民法院起訴，仲裁結(jié)果或法院裁決結(jié)果對(duì)三方均有約束力。
  八、本合同一式叁份，甲乙雙方及代理方各執(zhí)壹份，三方簽署后生效。
  九、其他約定事項(xiàng)：
  。
  附：物品清單
  
  甲 方： 代理方： 乙 方：
  代表： 經(jīng)辦人： 代 表：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：

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• 158****2739

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  甲方：朱玉(化名），女，身份證號(hào)碼：3601，，9，，，5
  住址：南昌市青云譜區(qū)東方紅街某號(hào)2單元室
  乙方：李冰（化名），女，身份證號(hào)碼：3601，，，，，21
  住址：南昌市青云譜區(qū)青云譜區(qū)東方紅街某號(hào)2單元室
  丙方：張均，男，身份證號(hào)碼：3601，，，，，，，7
  住址：南昌市新建縣新新廠工人宿舍。
  甲方、乙方與丙方就出售位于南昌市昌東大道東東花園某棟某單元03室（面積：70.64平方）相關(guān)事宜自愿簽訂合同如下：
  一、甲乙方承諾其于2011年申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房即東東花園某棟某單元03室室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)前述房產(chǎn)）已繳納相關(guān)錢(qián)款，其繳納購(gòu)房款約為170000元（具體以繳費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)），甲方乙方是前述房產(chǎn)在本交易過(guò)戶(hù)前的預(yù)期合法產(chǎn)權(quán)持有人。
  甲方與乙方系母女關(guān)系，甲方承諾將前述房產(chǎn)出售給丙方事宜已經(jīng)告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件：授權(quán)委托書(shū)）證明前述情況，甲方承諾代表乙方全權(quán)處理此次售房事宜，包括簽署售房協(xié)議、代領(lǐng)錢(qián)款等。
  甲方承諾在丙方今后對(duì)此次交易提出異議性法律主張情況下，對(duì)丙方所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括返還丙方支付的購(gòu)房錢(qián)款及利息、相關(guān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
  二、雙方約定此房總交易款為壹拾玖萬(wàn)陸仟元，具體交易步驟如下：
  1、簽訂本合同同時(shí)，丙方支付8萬(wàn)元給甲方，甲方在收到錢(qián)款后將購(gòu)房合同、相關(guān)付款憑證等交付給丙方保管。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
  甲方指定賬號(hào)為建設(shè)銀行，賬號(hào)為62，，，，，，，，；
  2、甲方交付該房屋鑰匙給丙方，丙方在甲方書(shū)面通知15日內(nèi)支付6萬(wàn)元。丙方在乙方到場(chǎng)補(bǔ)簽本協(xié)議后方支付錢(qián)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
  甲方指定賬號(hào)為為建設(shè)銀行，賬號(hào)62，，，，，，，；
  3、甲方領(lǐng)取前述房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付丙方保管，丙方支付4萬(wàn)元，具體時(shí)間為在甲方得到書(shū)面辦理房產(chǎn)證之日起15日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
  甲方指定賬號(hào)為建設(shè)銀行，賬號(hào)622，，，，，，，，；
  4、甲方乙方承諾在領(lǐng)取該房屋房產(chǎn)證后5年后次日起15日內(nèi)配合丙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，待過(guò)戶(hù)完畢后丙方支付余款1萬(wàn)6千元給甲方。相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
  三、丙方承諾購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)已告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買(mǎi)賣(mài)行為，并不提出異議。
  四、違約責(zé)任：
  1、如甲方乙方在對(duì)本合同簽字生效后，反悔不繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的全額錢(qián)款及同期利息，并按丙方已經(jīng)支付錢(qián)款的百分之二十支付違約金。
  2、如甲方乙方又將該房擅自賣(mài)給其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的全額錢(qián)款及同期利息，并支付違約金10萬(wàn)元。
  3、如因甲方乙方違反國(guó)家政策導(dǎo)致其名下對(duì)前述房產(chǎn)的權(quán)利被政府相關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)，影響此次交易，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的錢(qián)款，并支付錢(qián)款同期利息，同時(shí)支付丙方損失包括裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并支付10萬(wàn)元違約金。
  4、如丙方未按本協(xié)議前述交易步驟按時(shí)足額支付相關(guān)錢(qián)款（即第二筆、第三筆錢(qián)款），甲方乙有權(quán)可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已經(jīng)支付的錢(qián)款中扣除百分之二十作為丙方應(yīng)支付的違約金，余款返還丙方，并不承擔(dān)利息及丙方其他裝修損失，丙方應(yīng)無(wú)條件搬出前述此房產(chǎn)。
  5、如甲方乙方在辦理房產(chǎn)證后不按本合同約定及時(shí)過(guò)戶(hù)，在丙方書(shū)面通知甲方1個(gè)月后甲方仍不辦理過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)、按丙方支付的錢(qián)款百分之三十支付違約金，在前述違約責(zé)任因國(guó)家政策無(wú)法履行即無(wú)法過(guò)戶(hù)情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任為返還丙方支付錢(qián)款及同期利息、并按丙方支付錢(qián)款百分之三十支付違約金，并承擔(dān)裝修損失。
  本合同在甲方、乙方、丙方簽字后（甲方代乙方簽名）并在丙方支付第一筆錢(qián)款8萬(wàn)元給甲方后生效。
  甲方確認(rèn)書(shū)面通知地址為： 丙方確認(rèn)書(shū)面通知地址為：
  甲方：
  乙方：
  丙方： 年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-08-10 10:50:56
• 157****6599

  賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)：______
  買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)：______
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
  
  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"；
  2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；
  3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。
  
  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
  1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施
  費(fèi)用）；
  2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
  
  第三條 付款方式：
  ____________________________________________________________________________________
  ____________________________________________________________________________________
  ____________________________________________________________________________________
  
  第四條 房屋交付：
  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
  
  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
  
  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
  
  第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  
  第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
  
  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
  
  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  
  第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
  
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
  住址（工作單位）： 住址（工作單位）：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  
  _________年____月____日
  

  查看全文↓ 2018-08-10 10:50:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)有二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本？
  答

  　　二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本如下：　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為＿＿＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證＿＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿＿號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第＿＿＿＿＿＿號(hào)?！　∫曳阶栽纲?gòu)買(mǎi)甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合?！　〉谝粭l房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿元。乙方預(yù)付的定金＿＿＿＿＿＿元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。　　第三條乙方同意＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行賬號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　第四條甲方同意在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。　　第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理?！　〉诹鶙l雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)?！　〉谄邨l本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿＿＿＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算?！　〉诎藯l本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿＿＿＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉诰艞l本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿＿＿＿＿種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿＿＿＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　法定代表人： 法定代表人：　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　代理人： 代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　?。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸撸呷?＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）　　經(jīng)辦人：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何買(mǎi)賣(mài)? 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買(mǎi)賣(mài)，其一般流程為：一、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。二、制定合同。三、買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能否買(mǎi)賣(mài)?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)是否有效?
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿(mǎn)5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門(mén)審查。3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。4、政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策：經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專(zhuān)項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷(xiāo)原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)自由嗎？
  答

  滿(mǎn)了5年的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)（實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià)）與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。計(jì)征單價(jià)以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時(shí)成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價(jià)格下浮10%為基準(zhǔn)計(jì)算?！?/p> 全部4個(gè)回答>