??我打算出國了，國內(nèi)的房子要過戶，咨詢下房屋委托過戶怎么辦理

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• 154****5610

  　　1、房產(chǎn)過戶委托需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件（如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件）、房產(chǎn)所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件），以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話較好還是自己去。
  　　2、房產(chǎn)過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
  　　3、在簽房產(chǎn)過戶合同之前，**后到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產(chǎn)權(quán)不清晰的清況！
  　　4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，**重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔(dān)的責(zé)任是不是對等的，是對等的就ok！
  　　5、在付款方面：較好是通過銀行付款（非現(xiàn)金交易），并且不要一次性付清全部房款，因?yàn)槟阍谶^戶當(dāng)天，只是交件（申請過戶），但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個(gè)工作日后，你的房產(chǎn)證才出來，等房產(chǎn)證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當(dāng)天付一半的房款或80％的房款給他，當(dāng)然還要要收據(jù)！
  

  查看全文↓ 2018-08-10 20:34:49
• 146****4205

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù),你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2018-08-10 20:34:33
• 156****7437

  1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯(cuò)，也愿意找相關(guān)的中介，交付費(fèi)用來代辦房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委托中介或他人來代辦房產(chǎn)過戶，但是前提是必須提供已經(jīng)經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
  2、那么，房屋過戶代辦有哪些手續(xù)呢？根據(jù)規(guī)定，委托人需要提供這些基礎(chǔ)資料，包括房屋的所有權(quán)證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設(shè)立的契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進(jìn)行代辦了，確實(shí)將步驟簡化了很多。
  3、此外，地稅局和房管局等機(jī)構(gòu)，也需要提供一些檔案資料，見下，
  地稅局：賣方夫妻的雙方身份證以及戶口本復(fù)印件一套（如果賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方的身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）；
  4、房管局：網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的原件、新測繪的圖紙兩張，以及免稅證明或是完稅證明的復(fù)印件，如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份等。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:34:22
• 154****2622

  1.到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證
  2.過戶時(shí)只需被委托人到場（公證書上的被委托人都必須到場）
  3.除了委托書還要委托人的身份證，戶口簿，結(jié)了婚的要結(jié)婚證（這幾樣復(fù)印件即可）。未婚的要單生證明
  4.委托書三份，**好多備一份

  查看全文↓ 2018-08-10 20:34:10

相關(guān)問題

• 問 ??房屋過戶委托怎么辦理?不能到場怎么辦理委托過戶?
  答

  可以委托他人辦理住房過戶手續(xù)。委托他人幫里房產(chǎn)過戶需要當(dāng)事人提供授權(quán)書、指定代理人代替簽字過戶住房，把授權(quán)書、身份證、戶口本、婚姻證明、住房的房產(chǎn)證等交于指定代理人。根據(jù)國家《房屋登記辦法》第十五條規(guī)定：申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問 ??我要把房子過戶，咨詢下房屋過戶在哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　》慨a(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??請問，房屋委托過戶書怎么寫？
  答

  房屋過戶委托是需要公證處公證后才可以的，一般公證處都有制式范本的，所以你只需要到公證處將事項(xiàng)表達(dá)清楚，公證處就會給你依照制式范本做好，不需要你自己寫的！

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• 問 房屋委托過戶書怎么寫?房產(chǎn)過戶委托需要注意哪些? 
  答

  委托書委托人姓名：xxx （身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx）受托人姓名：xx，（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx）委托人因故不能親自辦理辦理房屋過戶手續(xù)，特請受托人攜帶身份證及相關(guān)證明材料代表本人進(jìn)行辦理。本委托書有效期限為10天，自簽發(fā)之日啟。委托人：（簽名）受托人：（簽名）日期

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• 問 委托過戶 糾紛
  答

  這個(gè)都可以操作的,一條龍服務(wù)的。

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