我符合限購(gòu)條件，為什么房子做不了網(wǎng)簽過(guò)不了戶？

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• 158****0348

  不知道你是哪個(gè)城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實(shí)行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當(dāng)然有資格網(wǎng)簽的樓盤(pán)必須五證俱全，如果開(kāi)發(fā)商在賣房時(shí)不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷售許可證等五證。

  查看全文↓ 2018-08-13 11:23:37
• 133****2474

  嘿嘿，我是賣房子的，給你說(shuō)說(shuō)吧！這樣當(dāng)然有問(wèn)題，
  先查一下它的“五證”（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證、銷售許可證）是否齊全，是否具備銷售資格和條件。如果它不具備的話，肯定是不能銷售的。房產(chǎn)管理部門(mén)按照國(guó)家相關(guān)法律是要對(duì)此行為進(jìn)行處罰的。
  網(wǎng)簽的實(shí)質(zhì)是“網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)備案”，目的：一是為了防止開(kāi)發(fā)商一房二賣，既同樣位置的一套房子在房產(chǎn)管理部門(mén)只能備案一次，也只能抵押一次貸款。**大程度的保證購(gòu)房者的權(quán)益。二是打擊近來(lái)很多地方出現(xiàn)的短期炒房投機(jī)行為，避免購(gòu)房者簽下合同后進(jìn)行合同更名牟取暴利，穩(wěn)定市場(chǎng)。三是房產(chǎn)管理部門(mén)信息化行政辦公的要求，既**快**準(zhǔn)確的了解市場(chǎng)信息的動(dòng)態(tài)。
  關(guān)于你的情況我覺(jué)得可能是KFS的相關(guān)銷售證明文件不全所導(dǎo)致的，如果全面的話，只要一個(gè)人一臺(tái)可以上網(wǎng)的電腦就沒(méi)有什么問(wèn)題了。技術(shù)上沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題
  如果買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)在于：如果該KFS沒(méi)有實(shí)力的話（如資金不足、產(chǎn)品有缺陷管理部門(mén)不批準(zhǔn)銷售等）那么有可能會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾樓的出現(xiàn)。或產(chǎn)品遲遲不能交付。
  如果KFS證件不全，這樣做的目的依我分析主要還是在于可能有資金壓力，急需一部分資金來(lái)解困，如果它資金充裕，而買它房的人又很多的話，它完全可以座等該樓盤(pán)隨著時(shí)間的過(guò)程**而更多的牟取利潤(rùn)。
  不知道你覺(jué)得還有什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-08-13 11:23:30
• 156****5928

  出現(xiàn)這種局面，別無(wú)他法，你就先不網(wǎng)簽吧，反正已經(jīng)改為你的名字了并領(lǐng)取了鑰匙，檔案屬于你的沒(méi)有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說(shuō)明此事，碰到高手或和開(kāi)發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會(huì)有解決的~

  查看全文↓ 2018-08-13 11:23:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證為什么過(guò)不了戶
  答

  這個(gè)有多種可能，有可能是房子已經(jīng)被查封了，或者是接受贈(zèng)與的，不過(guò)這種贈(zèng)與的話只是要交的20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)具體情況可以到國(guó)土局那邊查一下房產(chǎn)證現(xiàn)在處于什么狀態(tài)，或者到正規(guī)的地產(chǎn)公司也是可以的！

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• 問(wèn) 過(guò)不了戶的房產(chǎn)做公證保險(xiǎn)嗎
  答

  房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，必須登記，就是所謂的過(guò)戶，不能過(guò)戶做好不買，免得以后糾紛

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• 問(wèn) 外地戶口買房，網(wǎng)簽已經(jīng)下來(lái)了 ，可是為什么過(guò)不了戶??？
  答

  不能說(shuō)肯定被騙了， 但是我肯定說(shuō)他是不正常的，交錢時(shí)就應(yīng)該網(wǎng)簽合同，然后一般一個(gè)月內(nèi)就能備案

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• 問(wèn) 過(guò)不了戶....怎么辦?
  答

  怎么會(huì)過(guò)不了戶，是否你被限購(gòu)了。

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• 問(wèn) 買房過(guò)不了戶怎么辦理
  答

  買房過(guò)不了戶，通常是由于買賣雙方中的一方不具備過(guò)戶資格或者是房屋性質(zhì)等相關(guān)因素所引起的，所以想要辦理過(guò)戶手續(xù)，就需要將這一問(wèn)題得到解決之后再進(jìn)行辦理，比如房子本身不屬于普通商品房，那么就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶了，這時(shí)候其實(shí)也可以通過(guò)公證等多種方式來(lái)表明房屋的所屬關(guān)系。在購(gòu)買房子的時(shí)候有以下3點(diǎn)需要注意：①多多了解房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，只有大產(chǎn)權(quán)的房屋建議大家去購(gòu)買，而且在購(gòu)買之前需要向銷售人員問(wèn)清楚再做決定。②了解房屋的質(zhì)量，墻屋的質(zhì)量好一些，住進(jìn)去之后也就規(guī)避了很多的麻煩。③盡量防止出現(xiàn)一房多賣的情況，在購(gòu)買之后應(yīng)當(dāng)簽訂正規(guī)的合同，比如去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽，因?yàn)檫@樣也能更好的維護(hù)買方的利益，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。