地產(chǎn)房是否可以買賣？請問有哪位網(wǎng)友知道，請指教，謝謝！

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• 151****8804

  買房子首要是確定自己的購買意圖，首先搞清楚你要在哪一個(gè)區(qū)域買房，然后你的購房資金是多少，需要購買的面積是多大，對小區(qū)規(guī)模有沒有要求，對綠化和配套有什么要求，對開發(fā)商和物業(yè)有什么要求等，綜合這些因素后你就知道自己需要選一個(gè)什么樣的房子。
  小房地產(chǎn)公司的房子是可以買的，**重要是有沒有符合你的上述期望，還有就是開發(fā)商的資金鏈問題，土地是否有抵押等情況的了解。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:56:16
• 142****0925

  既然房子的所有權(quán)在你手上，那就是為你所有，所以可以買賣

  查看全文↓ 2018-08-14 15:56:07
• 142****2414

  可以買，現(xiàn)在北京周邊就有很多這樣的房子

  查看全文↓ 2018-08-14 15:55:58

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？有哪位網(wǎng)友知道，請指教，謝謝！
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產(chǎn)權(quán)房。2、購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 二手房地產(chǎn)房價(jià)問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)：1、非普通房產(chǎn)過戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費(fèi)用免征。3、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算方式。 而有無電梯要交的費(fèi)用也是不一樣的：沒電梯的住宅：套內(nèi)面積*10。68%2。 綜合樓：套內(nèi)面積*12。65%。有電梯的住宅（9-19樓）：套內(nèi)面積*19。25%2。 住宅≥20層：套內(nèi)面積*21。88%4、土地增值稅：普通住宅免；個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收房產(chǎn)證過戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）。

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• 問 請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！求指教！
  答

  一般情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程價(jià)款，工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中，一般先由承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，由發(fā)包人審核。而有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)，已達(dá)到拖欠或不支付工程價(jià)款的目的。這種行為嚴(yán)重侵害了承包人的合法權(quán)益。為了制止這種不法行為，建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第16條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的。竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。合同對答復(fù)期限沒有明確約定的，可認(rèn)為約定期限均為28天。這條規(guī)定對制止拖欠工程款的不法行為、保護(hù)承包人的合法權(quán)益發(fā)揮了很大作用。為了更好的約束雙方當(dāng)事人，使建設(shè)部的這條規(guī)定具有可操作性，《**高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條明確規(guī)定：當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

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• 問 土地可以買賣嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  這是非法占用土地開發(fā)商品房的行為，應(yīng)該受到法律制裁。但是并不是一去投訴就可以得到解決的，往往需要專業(yè)律師幫助才行。

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• 問 平面設(shè)計(jì)交房總結(jié)有哪些？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！求指教！
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  不知道較為普通的平面設(shè)計(jì)類有哪些工種?·底層的：印刷廠、名片社、牌匾制作、影樓等，主要應(yīng)用軟件，（FIREWORKS,PHOTOSHOP，飛騰，維思等）·中層的：地方性的雜志社、報(bào)紙、小型廣告公司（針對某一特定地區(qū)運(yùn)做的小公司）、設(shè)計(jì)工作室、插畫師等（多是自由設(shè)計(jì)人），應(yīng)用軟件（PHOTOSHOP、CORELDRAW、FIREWORKS等）·高層的：大型報(bào)刊、海外企業(yè)、集團(tuán)企業(yè)、中國30強(qiáng)廣告公司、海外廣告公司等，應(yīng)用軟件如上。

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