購房合同有你的名字,房產(chǎn)證就一定會有你的名字。
全部3個回答>??目前剛簽了購房合同,房產(chǎn)證還沒有下來,通過購房合同我可以證明這是我的房產(chǎn)嗎?
132****1834 | 2018-08-14 22:03:36
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157****8446
購房合同只能作為你訴求房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù),并不能保證你的房屋本身及其獲得的合法性。你這種房子不管是經(jīng)濟(jì)實用房還是拆遷安置房,在不遇到房屋買賣、租賃、再次拆遷及火災(zāi)等意外的時候,是沒有大的問題的,但如果將來政策有相關(guān)之規(guī)定,還是應(yīng)該辦理房產(chǎn)證,因房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的,任何規(guī)避法律之合同均可視為無效合同。
查看全文↓ 2018-08-14 22:04:09
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156****4139
您好!
查看全文↓ 2018-08-14 22:04:03
我認(rèn)為這種情況是可以相信的。您只要注意以下細(xì)節(jié):
1.她的身份證是真實有效的;
2.在租房合同中補充協(xié)議內(nèi)容(1)她要能夠保證她所提供的信息屬實(**好列出關(guān)鍵信息),否則加倍返還已經(jīng)交納的押金和房租,并且承擔(dān)給您造成的一切損失;(2)此次出租房屋,房屋所有人知情并無任何異義。否則,由此造成的糾紛,她要負(fù)全部責(zé)任;(3)讓她簽字并按手印。
考慮到她是只租其中的兩間,一般不會有問題。
謝謝,僅供參考
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153****6025
從《物權(quán)法》的角度嚴(yán)格的講購房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。(典型的就是購買小產(chǎn)權(quán)房,雖有購房合同,但產(chǎn)權(quán)卻不屬于購房者)
查看全文↓ 2018-08-14 22:03:56
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定對物權(quán)的占有是以在國家相關(guān)部門登記的為準(zhǔn)。
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可以在所屬學(xué)區(qū)上學(xué)。戶口不在本地的,可以帶上原戶口本和購房合同,將戶口轉(zhuǎn)至房屋所在地;也可直接憑借原戶口本、身份證和購房合同到**備案。
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交付房屋**款和定金后卻不能辦理過戶手續(xù),買賣雙方極容易出現(xiàn)爭端,對于買房人的風(fēng)險比較大。建議:1、買房人盡量不要購買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋,以防賣方人一房二賣。2、如果進(jìn)行了此類房屋交易,應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時間。并保留部分尾款,至房屋過戶后支付。3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。
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公司注冊地址可以通過以下方式證明:1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;5、屬國有土地上新建房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;6、屬新購買的房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;7、屬公管房,未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的,則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;8、屬集體土地上建造的房屋,暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的,如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有,可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有,應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;
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你沒有產(chǎn)證,銀行拿什么抵押呢。
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