我想知道買二手房網簽之后流程是怎樣的

已有3個回答

• 133****0913

  網簽之后，就需要買賣雙方一起去地稅繳納相關的稅費，繳完后即可過戶、領證。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:58
• 144****3976

  第一點就是二手房的買賣雙方首先要協商好相關的合同的條款還有內容。
  
  第二點，相關的工作人員還需要登錄存量房（二手房）網上的簽約系統，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關的內容。并且還需要填寫好《存量房交易結算資金劃轉協議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網上提交。
  
  第三點，買賣的當事人還有房地產的中介簽訂的房地產經紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統中。同時，在合同提交完畢以后，相關的操作人員就可以從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有相應的《存量房交易結算資金劃轉協議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  
  第四點，等到合同提交以后，相關的人員就可以從網上打印出《轉移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關材料到房屋的權屬登記部門辦理好相關的轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:29
• 135****1446

  手房銷售網簽包含自行出售網簽和中介網簽。自行出售的網上簽約流程跟曾經根本相同,惟一的改變是在銷售合同上傳后,打印材料跟曾經有所改變,全面網簽后需打印《存量房銷售合同》、《存量房銷售合同信息表(交稅)》、《遷移注冊懇求書》和《處理遷移注冊工作指南》交給銷售兩邊。如果房地發(fā)銷售安排代理遷移注冊手續(xù)的,則不需向當事人供給《處理遷移注冊工作指南》。之后,在處理交稅和遷移注冊時僅需帶著《存量房銷售合同信息表(交稅)》等相關材料即可,不再需求帶著紙質銷售合同。詳細來說,其銷售網簽的程序有：
  
  1、填寫材料并持要求證件。銷售兩邊達到銷售合意后,填寫《存量房銷售合同信息表(自行出售)》。隨后,售房者持房產擁有權證和身份證,購房者持身份證來到房地產銷售中心處理網上簽約。
  
  2、正式進行網上簽約處理。在銷售中心的網簽工作窗口,就業(yè)人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統,打印合同第1部分內容(即1-4條),交銷售兩邊核對承認合同內容;隨后,窗口就業(yè)人員將《存量房銷售合同》(即網上打印的合同第1部分和印刷版的第2部分)、《存量房銷售合同信息表(交稅)》、《存量房銷售結算資金自行劃轉聲明》、《處理遷移注冊工作指南》和《遷移注冊懇求書》交給銷售兩邊;銷售兩邊依據之前洽談好的約好,填寫銷售合同第2部分相關條款內容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述進程之后,合同依法收效。
  
  3、處理交稅,發(fā)放房產擁有權證。處理完網簽的手續(xù),銷售兩邊持《存量房銷售合同信息表(交稅)》及其他相關材料到地稅部分處理二手房銷售稅費手續(xù),如果需求補交土地出讓金或土地收益等價款,應補交。此外,還應按《處理遷移注冊工作指南》持有關材料到權屬注冊窗口處理遷移注冊手續(xù)。權屬注冊部分審閱合格后,發(fā)放房產擁有權證。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:22

相關問題

• 問 二手房出售支持網簽嗎，網簽的流程是怎樣的？
  答

  二手房出售支持網簽。網簽流程一般包括：雙方簽署房屋買賣合同后，在線提交資料至房地產交易中心網站，經審核無誤后進行電子簽名，完成網簽。此舉能有效保障交易雙方的權益。

  全部3個回答>
• 問 二手房購房網簽流程是怎樣的呢？
  答

  其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發(fā)商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  全部4個回答>
• 問 二手房購房網簽流程是怎樣的呢？
  答

  二手房時網簽的過程：　　第一步：存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。　　第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交?！　〉谌剑汉贤峤煌戤吅?，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明?！　〉谒牟剑汉贤峤缓罂芍苯訌木W上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)， 進行網簽之前，先要在建委提供的平臺上進行房產的公示，公示滿一定的時間后才能簽。

  全部3個回答>
• 問 什么是二手房網簽? 二手房網簽和面簽區(qū)別 二手房網簽流程是什么
  答

  “房屋網簽”是指房產主管部門設立了交易網絡平臺，當事人就房屋買賣的內容經協商達成一致后，通過在網絡交易平臺上簽約的形式完成交易。買房網簽的流程現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當受騙。1、查詢樓盤相關信息交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網簽注意事項1.網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2.采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內容網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4.面積確認及面積差異處理如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5.網簽時一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  全部5個回答>
• 問 我想知道長春的二手房網簽查詢的步驟。
  答

  上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

  全部4個回答>