給別人擔(dān)保了經(jīng)濟(jì)適用房，我現(xiàn)在不想擔(dān)保了怎么辦？

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• 138****2355

  可以的。
  但要其它條件符合。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:31:46
• 155****7678

  會，超過了一定期限不還銀行現(xiàn)在就有權(quán)利直接通過公證處公證然后進(jìn)行拍賣，你既然做擔(dān)保人，肯定與貸款人有一定的關(guān)聯(lián)。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:31:41
• 157****6737

  國家沒有這樣的法律規(guī)定，你們也不要自作聰明
  追問
  意思經(jīng)濟(jì)適用房可以做擔(dān)保，我哥也要被起訴是嗎？
  意思我哥也要一起被起訴是嗎？
  追答
  我國的擔(dān)保法，并沒有禁止什么經(jīng)濟(jì)適用房不能用于擔(dān)保，債權(quán)人當(dāng)然可以一同起訴債務(wù)人和擔(dān)保人的

  查看全文↓ 2018-08-15 20:31:25

相關(guān)問題

• 問 給別人擔(dān)保房貸，已經(jīng)辦完手續(xù)了，現(xiàn)在又后悔了，怎么辦
  答

  已經(jīng)為人擔(dān)保了，中途撤銷手續(xù)很繁瑣，除非立即提前歸還上貸款。為盡可能的減少損失，你可以跟借款人簽訂一個協(xié)議，就是我們通常所說的反擔(dān)保（抵押）協(xié)議，把他的未抵押不動產(chǎn)、存款等作為擔(dān)保/抵押物物，萬一他無法歸還貸款，你替他還了，他的不動產(chǎn)或者就是你的了。

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• 問 用別人名義買的經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在過戶對方反悔了，我要怎么辦?
  答

  經(jīng)適房是不允許私自買賣的，你們私下相售，互相之間權(quán)益無法得到保障，，無法辦理過戶手續(xù)。去公證處就該房產(chǎn)買賣公證，公證處也是不會受理的！你作為買家沒有辦理正規(guī)屬于你的名字的房產(chǎn)證，賣家隨時可以收回房產(chǎn)！你這房子五年后繳納土地出讓金以及其他稅費，才可以辦理原房主的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那是才允許買賣過戶！建議~你實在要買這房子，還是要和賣家簽署細(xì)化了的購房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，注明一些風(fēng)險和一旦賣家違約或拒絕辦理過戶手續(xù)需要承擔(dān)的責(zé)任，等等，完后一定要他本人簽字按手印，**好簽署此協(xié)議找兩位旁證，也簽名按手印，還有就是注意保管好你的在出資證明（賣家收條，銀行轉(zhuǎn)賬流水憑證等）這樣一來，就算賣家違約，你去打官司，準(zhǔn)贏！追問既然公證沒用，那么和賣家簽署細(xì)化的購房合同，不也是沒有任何保障嗎？？他要是到時反悔，怕是簽署的合同或是協(xié)議書也是受不到法律的保護(hù)吧？？追答因為沒有正規(guī)房產(chǎn)證，所以，你們對于該房產(chǎn)的交易是不合法的，這樣就不會給你們公證！但是~~細(xì)化了的雙方簽字按手印，以及有旁證的協(xié)議?？梢宰鳛槟銈兘灰诪槭聦嵉淖C據(jù)，是賣家經(jīng)過深思熟慮的協(xié)議，所以~一旦打官司，該協(xié)議作為你維權(quán)的證據(jù)是沒有問題的！你可以上網(wǎng)搜一下，只要你有我說的那這種協(xié)議，一般法律都認(rèn)可和支持！

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房不想要了怎么辦
  答

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。　　退房流程：　　1、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料。　　2 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進(jìn)行裝修評估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進(jìn)行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批?！　? 、簽訂回購合同　　經(jīng)適房中心憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購辦與購房人到市產(chǎn)權(quán)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)中心辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；如果該套經(jīng)適房已經(jīng)辦理抵押登記，購房人還需辦理注銷抵押權(quán)登記(即購房人先到銀行還清房貸)?！　? 、支付30%回購款　　購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦；回購辦開具《回購經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費通知書》給購房人，并收回購房款發(fā)票等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人?！　? 、45天內(nèi)騰空并移交房屋　　購房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋?！　? 、支付70%回購款　　經(jīng)適房中心在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購款給購房人。

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• 問 我想問下用別人名義買的經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在過戶對方反悔了，我要怎么辦?
  答

  你有證據(jù)證明這是你的房產(chǎn)嗎？有公證嗎？名字都是別人的，用的也是別人的指標(biāo)。別人不用獅子大開口，不承認(rèn)有你這檔子事就行了

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• 問 給別人擔(dān)保了貸款影響自己貸款嗎?
  答

  替別人擔(dān)保有幾種方式，比如用財產(chǎn)（如房產(chǎn)）提供擔(dān)保，或者是個人信用提供擔(dān)保，但一般都帶有連帶責(zé)任（即被擔(dān)保方一旦無法償還，或違約，你自己就得承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任）。故嚴(yán)格意義上而言是絕對有影響的，只要你的擔(dān)保行為不是私底下秘密進(jìn)行的。一旦貸款方（如銀行等金融機(jī)構(gòu)）知曉你的擔(dān)保行為，會對你的償債能力產(chǎn)生疑慮。進(jìn)而影響你貸款的額度。另如果用房產(chǎn)擔(dān)保，實際上貸款的基數(shù)是房產(chǎn)的市場價格減去你擔(dān)保的金額后的余額，再按照貸款折數(shù)綜合確定貸款額度。所以影響是比較明顯的

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