??請問，經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不能出售嗎？

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• 142****8416

  經(jīng)適房是國家政策性住房，為了滿足確實有住房需求但無力購買市面上昂貴的商品房的市民的需求。國家投入了 大量的資金補助，低于市場價出售。為了防止倒買倒賣 才規(guī)定了滿五年才可上市，并且需要繳納高額的土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 22:48:14
• 146****9016

  經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。
  購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:48:01
• 143****9255

  經(jīng)濟適用房要在5年后 才能出售，5年內(nèi)出售都不合法

  查看全文↓ 2018-08-15 22:47:53

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• 問 5年內(nèi)的貸款經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  不可以，5年后就行了。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房不能貸款? 滿五年的經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?
  答

  根據(jù)當前的情況知道，使用經(jīng)濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據(jù)有關規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法提供有關房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構(gòu)的認可?！　∪艚栀J人的經(jīng)濟適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款?！　€人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右?！　∷裕诜匣緱l件的情況下，經(jīng)濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

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• 問 離婚3年內(nèi)不能申請經(jīng)濟適用房跟兩限房規(guī)定有變嗎
  答

  如果你夠條件的話,可以先去居委會申請。

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• 問 賣經(jīng)濟適用房，一年內(nèi)再買房可以退稅嗎？
  答

  一年內(nèi)可以退契稅，交多少契稅就能退多少契稅。

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• 問 離婚3年內(nèi)不能申請經(jīng)濟適用房和兩限房的規(guī)定有變嗎
  答

  戶口所在地居委會哈

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