??請(qǐng)問，這個(gè)二手房均價(jià)是什么意思？是交易價(jià)的均價(jià)還是掛牌價(jià)的均價(jià)了？

已有4個(gè)回答

• 136****8178

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:50:30
• 147****9577

  樓上的兄弟回答錯(cuò)了, 房產(chǎn)均價(jià)＝成交總價(jià)÷成交面積 比如國家算一個(gè)城市的均價(jià)就到所在城市的房交所調(diào)查成交總價(jià)和成交面積便知道了, 均價(jià)就是指一個(gè)城市或者是一個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)平均在那個(gè)價(jià)位,因?yàn)橛行┩瑮潣堑姆孔映虿灰粯觿t價(jià)格就不一樣,但是成交的總價(jià)和成交的面積來看這個(gè)房子的均價(jià)在6000元, 這樣明白了把, 均價(jià),就是平均分配的意思

  查看全文↓ 2018-08-18 15:50:23
• 148****4741

  均價(jià)就是這個(gè)小區(qū)的價(jià)格平均在1500左右，看人家是對(duì)你怎么說的，假如說多層的均價(jià)是1500那就是包括這個(gè)小區(qū)的多層房，你是買房的多層懂吧，多層**多只有7樓稱為多層，8樓以上叫小高層，12樓以上叫高層，。我是做地產(chǎn)的，你想買幾樓的，我可以幫你參考下，記住你要是買一手的，在報(bào)紙上看到大福度的廣告的房子不要買別以為很便宜，或很好的房子，其實(shí)那是開發(fā)商賣不出去的房子或是有問題的房子，。。。就跟你說這么多了，
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:50:13
• 141****7767

  均價(jià)是平均價(jià)，**高和**低中間的價(jià)格
  一房一價(jià)是告訴你想知道價(jià)格得去看房子。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:50:07

相關(guān)問題

• 問 二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少
  答

  　　二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)具體的差價(jià)并沒有標(biāo)準(zhǔn)，并且也不具備代表性，因?yàn)槊恳粋€(gè)賣家都希望自己的房屋能夠賣到一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格，相對(duì)來說，價(jià)格可能會(huì)更高一些，但是也有一些賣家急于出售，價(jià)格也是自身的心理低價(jià)，而這時(shí)候如果想要砍價(jià)就不是那么容易了?！　≡谫徺I房屋時(shí)，不應(yīng)當(dāng)只看房屋的價(jià)格，還應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行對(duì)比，先了解自身的購買需求，然后根據(jù)自身的需求來進(jìn)行選擇適合的房產(chǎn)。由于二手房屋掛牌價(jià)也有一定的水分，而且掛牌價(jià)并不代表**終成交的價(jià)格，所以在購房之前也應(yīng)當(dāng)了解區(qū)域周邊的房?jī)r(jià)，根據(jù)自身的情況來和賣家進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，這其實(shí)也是在打心理價(jià)位。同時(shí)，購房的時(shí)候還應(yīng)當(dāng)看清楚房屋的戶型以及采光等多個(gè)情況，還需要了解一些周圍的交通以及配套設(shè)施的情況，這樣心里也就更有底了。

• 問 掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別
  答

  掛牌價(jià)和銷售價(jià)比較大的區(qū)別在于**終的銷售價(jià)格，掛牌價(jià)往往是進(jìn)行銷售時(shí)登記的一個(gè)價(jià)格，但銷售價(jià)則是**終的成交價(jià)會(huì)比掛牌價(jià)低，可以和業(yè)主協(xié)商**終的買賣價(jià)格。因?yàn)槎址繘]有太過于標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)，而且每個(gè)業(yè)主的心態(tài)不同，對(duì)于急于想出手的業(yè)主，報(bào)出的價(jià)格往往更加合理，而掛牌價(jià)是業(yè)主在登記房源時(shí)的心理價(jià)位，會(huì)結(jié)合目前周邊小區(qū)成交的房源價(jià)格來定。買賣二手房時(shí)參考價(jià)格是一方面，主要還是要看房屋的質(zhì)量以及周邊的小區(qū)環(huán)境，交通條件等多個(gè)方面，此外在簽訂合同時(shí)要明確合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)所付的房款交付的時(shí)間，以及能夠辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)間，對(duì)于一些細(xì)節(jié)之處要做好清晰的標(biāo)注，建議留一些尾款，等到房屋過戶，并且完成戶口的遷徙后再付給原房主。

• 問 二手房均價(jià)是什么意思？一般是多少的呢？
  答

  是商業(yè)的還是住宅的，什么樣的房子都要看地段的。每個(gè)城市的發(fā)展水平都不一樣，所以價(jià)格沒有相同的 ，想知道哪里的就直接咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問  掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別
  答

  掛牌價(jià)和銷售價(jià)比較大的區(qū)別在于**終的銷售價(jià)格，掛牌價(jià)往往是進(jìn)行銷售時(shí)登記的一個(gè)價(jià)格，但銷售價(jià)則是**終的成交價(jià)會(huì)比掛牌價(jià)低，可以和業(yè)主協(xié)商**終的買賣價(jià)格。因?yàn)槎址繘]有太過于標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)，而且每個(gè)業(yè)主的心態(tài)不同，對(duì)于急于想出手的業(yè)主，報(bào)出的價(jià)格往往更加合理，而掛牌價(jià)是業(yè)主在登記房源時(shí)的心理價(jià)位，會(huì)結(jié)合目前周邊小區(qū)成交的房源價(jià)格來定。買賣二手房時(shí)參考價(jià)格是一方面，主要還是要看房屋的質(zhì)量以及周邊的小區(qū)環(huán)境，交通條件等多個(gè)方面，此外在簽訂合同時(shí)要明確合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)所付的房款交付的時(shí)間，以及能夠辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)間，對(duì)于一些細(xì)節(jié)之處要做好清晰的標(biāo)注，建議留一些尾款，等到房屋過戶，并且完成戶口的遷徙后再付給原房主。

• 問 房子的均價(jià)是什么意思
  答

  房子的均價(jià)指的是，在某一個(gè)區(qū)域內(nèi)，一些樓盤所有房子的面積的總成交價(jià)格，除以這些房子的總面積，就能計(jì)算出平均每平方米的價(jià)格，這就是房子的均價(jià)。房子的均價(jià)和房屋真正的銷售價(jià)格是有一定區(qū)別的，房子均價(jià)能夠反映出此樓盤的價(jià)位水平，購買時(shí)，還是需要參考房屋的實(shí)際售價(jià)。影響房?jī)r(jià)的因素，常見的有以下三種：1、房屋的所在區(qū)域每個(gè)城市對(duì)于發(fā)展的規(guī)劃是不同的，對(duì)于有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，房屋的房?jī)r(jià)是保持持續(xù)上漲的狀態(tài)，并且房?jī)r(jià)也是比較高的。2、房子所在地段購買房屋時(shí)，如果所在的地段比較好，周邊配套設(shè)施很齊全，并且交通便利，日常出行比較方便，這類房屋價(jià)格一般比較高。3、房子自身的因素房屋的結(jié)構(gòu)、樓層和戶型等因素，都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，好的戶型和樓層的房子價(jià)格會(huì)比較高，樓層和戶型不太好的房子價(jià)格就比較低。