我想知道夫妻一方有權買賣夫妻共同房產嗎

已有3個回答

• 151****1952

  夫妻共有房產登記在一方名下，未經另一方同意房屋買賣合同有效 。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:34:26
• 157****0646

  房屋一般是夫妻共同財產中**重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權，夫妻一方未經另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會造成另一方重大的財產損失。在《婚姻法司法解釋
  (三)》頒布實施后，對夫妻單方出售夫妻共同所有房產的處理作出了明確的規(guī)定，很大程度上統一了裁判尺度。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:34:08
• 152****5177

  一方無權進行買賣。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:33:55

相關問題

• 問 夫妻離婚共同房產如何更名一方
  答

  是辦理住房離異析產過戶，只要200元和手續(xù)費，沒有其他任何稅費，需要貸款還清無抵押，有房產證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰）兩人一起到房管辦理，就可以

  全部5個回答>
• 問 哪位知道夫妻房產一方去世如何過戶？
  答

  所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。這樣就能把房產變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下

  全部3個回答>
• 問 夫妻共同房產一方能不能賣掉
  答

  夫妻共同房產一方是不可以賣掉的，尤其是在婚后共同購買的房產，是屬于夫妻雙方共同享有，共同支配，需要在雙方都同意的情況之下，才有資格出售共同購買的房屋。根據我國的婚姻法所規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間所擁有的物資都屬于夫妻的共同財產，如果未經另一方同意將房產賣出，此類操作不僅無效，而且也無法辦理房產過戶。對于夫妻雙方中的一方將屬于公共財產的房屋賣掉，而另一方可以依法追回自己的房產。所以購房者在購買房屋時，需要先對房屋的產權做相應的調查，對于有多個共有產權人需要全部到場簽署房屋購買協議，并且對房屋產權人的信息以及該房屋是否存在有抵押、凍結等情況做相應的調查，并且在簽訂購房協議時將房屋過戶的時間標注清晰。

• 問 共同財產的房產證一方有權買賣嗎
  答

  不能，即便是他一個人的房本，即便是婚前購買的，現在出售也要出具配偶同意出售證明，這個東西手寫就行。因為這是夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。

  全部5個回答>
• 問 夫妻離婚房產怎么過戶? 夫妻共同房產過戶到一方需要什么手續(xù)
  答

  離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

  全部3個回答>