房本原來是滿五年的，可離婚后新房本為過戶后的日期，那這房子算滿五年嗎？

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• 155****9860

  1、換個(gè)角度解決，不走買賣程序，可免稅！
  　　帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅~
  　　2、過戶的房子算是滿5年；
  　　3、如果賣房的話是參考以前取得時(shí)間計(jì)算5年的；
  追問
  不走交易流程是否仍算滿5年呢？
  追答
  算滿5年~

  查看全文↓ 2018-08-22 22:46:05
• 147****2025

  看房產(chǎn)證上日期，滿幾年 ，和是不是離婚無關(guān) ，不要因?yàn)殡x婚去辦理過戶 ，那樣在轉(zhuǎn)賣就不行了 。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:45:58
• 154****7563

  算滿五年！認(rèn)定是否滿五年，一是看房產(chǎn)證，二是看契稅繳納時(shí)間，那個(gè)滿五年，都可以算該房產(chǎn)你持有滿五年。
  你倆是離異，那么，只要辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，是走的離異分家析產(chǎn)手續(xù)，只繳納了手續(xù)費(fèi)，沒有以買賣方式過戶，就可以！買賣不行，買賣過戶，你重新繳納了契稅，物權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，是重新給你計(jì)時(shí)的！

  查看全文↓ 2018-08-22 22:45:53

相關(guān)問題

• 問 房子滿五年是怎么算的? 房產(chǎn)滿五年怎么算
  答

  有3種情況:凡在2005年5月31日前購買新建商品房的,以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時(shí)間按孰先原則確定。凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的,以購房人取得的房產(chǎn)證上記載的時(shí)間確定。凡在2005年6月1日后購買商品住房的,以購買人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅單清算后取得的完稅憑證上記載的時(shí)間確定

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• 問 房子滿五年,是指什么哪個(gè)日期滿五年？
  答

  新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 只用交契稅

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• 問 房本滿五年和滿兩年的區(qū)別
  答

         房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是：房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時(shí)需要繳納的稅費(fèi)不同。這也決定了二手房市場中的對(duì)房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠?！　》勘緷M兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間已經(jīng)滿五年。其實(shí)計(jì)算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權(quán)證，或者開出稅票那一天開始計(jì)算，到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對(duì)于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個(gè)人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個(gè)人所得稅?！　∷栽谫徺I二手房的時(shí)候，房屋年限是個(gè)讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問題，通過對(duì)比可以知道對(duì)于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 購房合同、購房發(fā)票滿五年，房子算滿五年嗎？
  答

  以契稅單和產(chǎn)證為準(zhǔn),一般契稅單是在產(chǎn)證以前的,如果產(chǎn)證不到5年,就按契稅單來算。

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• 問 新房滿五年怎么算
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號(hào))第三條第(四)款“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間?！薄秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號(hào))第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報(bào)時(shí),同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的,以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間;契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的,以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間?！钡囊?guī)定,購買房屋“5年的時(shí)間”應(yīng)該從打印房證或開具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起。

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