??如果買房本人不在家，能不能委托別人買？

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• 156****4963

  你口頭委托的話 也是有效的可是你后面**好書面正式一下就像我請朋友出去幫我買菜那就是委托合同形式

  查看全文↓ 2018-08-25 19:21:45
• 154****6950

  可以。
  國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：
  1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產所在地銀行等地方被承認的；
  2、委托人委托后一般均不接受轉委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔保公司人員為受托人（自贖除外）；
  3、、大部分城市房產交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:21:37
• 157****0781

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:21:28

相關問題

• 問 貸款買房委托可以嗎?我現(xiàn)在不在家,我能不能委托我的父親給我買一套房子,需要什么
  答

  關于個人住房貸款 的要求。貸款人本人結婚需要夫妻雙方到場簽署（買家）業(yè)主方需要本人結婚需要夫妻雙方到場，婚前財產本人到場即刻。公證委托書銀行不認可的。

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• 問 ??買房必須本人到場嗎?本在不在場能不能委托其他人幫忙代買?
  答

  原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委托公證授權委托書后,由被授權人代為辦理。買房子的手續(xù)如下：1、買新房需要準備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬，公積金貸款利率低很多?？词种鞋F(xiàn)金和**情況再買房。4、買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付**款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

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• 問 本人不能到場辦理過戶手續(xù)，能不能可以委托別人辦理？
  答

  政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房注意事項政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

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• 問 購房不在家怎么辦
  答

  合同必須雙方簽訂，如此重大的事，不要委托他人簽訂為好，以避免不可預測的風險。

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• 問 ??本人不在，可以委托別人辦貸款么
  答

  可以委托他人辦理委托貸款。委托人應具備的條件:委托人是政府機構、企事業(yè)單位或個人。應在招行開立存款賬戶,并將委托貸款資金一次或分次存入,委托貸款額不能超過委托人存入招行的委托貸款資金額。借款人應具備的條件:個人委托貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,具有合法有效的身份證明。借款人必須在招行開立個人賬戶,貸款單筆貸款不低于5萬元。委托貸款通過借款人在招行開立的個人賬戶發(fā)放和償還。

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