請(qǐng)問(wèn)大家：一手商鋪出售賣的怎么樣？要交多少稅？有沒有人知道？謝謝！

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• 134****1562

  只是你沒遇到而已，
  個(gè)人理解：
  
  一手商鋪大都銷售對(duì)象是一些有些本錢剛創(chuàng)業(yè)或者事業(yè)大了開分店有膽色，遠(yuǎn)見的顧客，而如何讓顧客對(duì)自家的一手店鋪給予肯定就是看銷售人員的能力了，而這個(gè)一手店鋪的銷售人員的基礎(chǔ)能力比二手房銷售能力大多了，二手房的銷售人員只要不是白癡都可以去做，而一手店鋪的銷售人員所需要的能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于二手房銷售人員的，可現(xiàn)在社會(huì)上的主流打工仔8090后都是失敗者和雛，以及見識(shí)不是那么多的，這些人的能力對(duì)于一手店鋪銷售進(jìn)入門檻有些過(guò)低，而這些人里面一些能力達(dá)到的；或者沒機(jī)遇’或沒心思了，

  查看全文↓ 2018-08-25 23:16:02
• 138****3562

  1、契稅：交易總價(jià)的3%
  
  2、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：93元(每增加一本加10元)
  
  3、印花稅(貼花)：交易總價(jià)的0.05%
  
  4、交易費(fèi)：3元/平方

  查看全文↓ 2018-08-25 23:15:51
• 142****4202

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）

  查看全文↓ 2018-08-25 23:15:16
• 158****2690

  盡量不買商場(chǎng)里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場(chǎng)要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來(lái)成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營(yíng)，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，**終淪落成小商品、小集市式的商場(chǎng)。
  
  買商鋪要有前瞻性。并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。
  
  看準(zhǔn)客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營(yíng)上多下工夫了。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:15:07
• 132****3372

  1. 盡量不買商場(chǎng)里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場(chǎng)要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來(lái)成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營(yíng)，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，**終淪落成小商品、小集市式的商場(chǎng)。
  2. 買商鋪要有前瞻性。
  并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。
  3. 看準(zhǔn)客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營(yíng)上多下工夫了。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:14:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一手商鋪出售的平臺(tái)有哪些？要交哪些稅?有沒有人解答下，謝謝！
  答

  第一 對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)定位 綜合分析商鋪的周邊環(huán)境、未來(lái)增值的空間等自身優(yōu)勢(shì) 并且還要調(diào)查整個(gè)區(qū)域的商鋪價(jià)位等市場(chǎng)環(huán)境 第二 提煉 總結(jié)話術(shù) 用15秒 20個(gè)字以內(nèi) 表達(dá)出商鋪的優(yōu)勢(shì)第三 根據(jù)第一步分析 進(jìn)行客戶細(xì)分 分出你的目標(biāo)客戶群 意向客戶群 重點(diǎn)客戶群第四 你們公司肯定有宣傳單頁(yè) 帶著宣傳單頁(yè)及名片 根據(jù)第三點(diǎn)所分出的客戶群 進(jìn)行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來(lái)的 才是真正的一手客戶資料。第五 通過(guò)第四部 獲得的客戶信息 進(jìn)行每周1-2次電話或者短信的空中轟炸第六 通過(guò)空中轟炸 篩選出的意向客戶要進(jìn)行每周一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對(duì)方是否是真正的意向客戶第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 電話 面談綜合進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判第八 實(shí)在搞不定 就請(qǐng)你的主管或者部門經(jīng)理 出面 一起去搞意向客戶加油 兄弟我 就是這么一步步打拼出來(lái)的 貴在堅(jiān)持 咬牙

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒有人知道，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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• 問(wèn) ??有沒有人知道二手商鋪出租要交什么稅？
  答

  一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；二、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加：城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。三、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門會(huì)找上門來(lái)的，他們會(huì)告訴你的，別操這個(gè)心了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，個(gè)人發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　《?、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：　?。ㄒ唬秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

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