??買(mǎi)的三十五萬(wàn)的房子，新本，過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)

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• 145****9310

  過(guò)戶住房需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，
  依據(jù)評(píng)估價(jià)繳納萬(wàn)分之5印花稅。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，，二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶可免增值稅5%，
  滿五唯一住房過(guò)戶，可再免個(gè)稅1%，

  查看全文↓ 2018-08-31 10:02:17
• 148****8178

  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 契稅：房款的1.5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-08-31 10:02:08
• 151****6108

  稅;平方米：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納。印花稅：稅率1‰;非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;套，買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶土地收益金(代收)：按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-08-31 10:01:57
• 146****1871

  按房產(chǎn)證不滿二年算，約3萬(wàn)元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-31 10:01:50
• 134****5688

  過(guò)戶住房前提，是需要看住房面積，雙方持有住房套數(shù)，該住房持有時(shí)間等，來(lái)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。
  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
  賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-31 10:01:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下三十五萬(wàn)的房子**要多少？
  答

  若貸款本金：35萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3695.21；還款總額：443425.06；利息總額：93425.06；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4345.83；隨后每期逐筆遞減金額：11.91；還款總額：436464.58；利息總額：8464.58。

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• 問(wèn) 我的房子未滿五年，準(zhǔn)備賣(mài)三十五萬(wàn)，過(guò)戶大概需要多少錢(qián)?
  答

  如果是90平以下的房子，個(gè)稅 建筑面積*評(píng)估價(jià)*1%，契稅 建筑面積*評(píng)估價(jià)*1% 如果是二套 建筑面積*評(píng)估價(jià)*1%，營(yíng)業(yè)稅 建筑面積*評(píng)估價(jià)*%5.56。

• 問(wèn) ??想問(wèn)一下三十五萬(wàn)的房子**要多少？
  答

  首套房****低是總房款的30%，35萬(wàn)的總價(jià)，**就至少需要10萬(wàn)的**。月供的話，按照本額等息的還款方式，貸款三十年則每個(gè)月需要還款1400元左右，貸款二十年，則每月需要還款1700元左右。建議貸款20年。

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• 問(wèn) 安置房35萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少?35萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) ?? 房貸三十五萬(wàn)每月供多少
  答

  沒(méi)有絕對(duì)答案，因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣。按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率不上浮不打折等額本息計(jì)算：30年總還款額：668716元，月供 1857元20年總還款額：549733元，月供 2290元現(xiàn)在貸款的年華率是4.9%，你覺(jué)的你的錢(qián)每年的在其他地方的收益能超過(guò)4.9%的話，那就分期久點(diǎn)，如果不能那就短些，

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