按揭一套小于90平滿五年的二手房，要交哪些費(fèi)用？謝謝！

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• 138****6591

  契稅的減免主要是看購(gòu)房方。比如拆遷，唯一住房（成本價(jià)的已購(gòu)公房）出售再購(gòu)買的。
  正常情況90平以下，首次購(gòu)房，契稅是合同價(jià)的1%。
  滿五年的二手房，交易需要交納：
  契稅：首次購(gòu)房 90平以下 1%
  90平-140平 1.5%
  140平以上 3%
  第二套：3%
  如果所購(gòu)房屋不是原業(yè)主的唯一住房，要加收1%的個(gè)人所得稅。
  是唯一住房，就免個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:07:44
• 133****4936

  5年以上的二手房交易，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房；
  （3）車庫(kù)；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-09-01 23:07:35
• 145****8086

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2018-09-01 23:07:26
• 156****5258

  具體費(fèi)用明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
  1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車庫(kù) ；
  （4）非普通住宅

  查看全文↓ 2018-09-01 23:07:17
• 133****6022

  要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  

  查看全文↓ 2018-09-01 23:07:07

相關(guān)問題

• 問 買二手房,一套滿五唯一的房子要交什么稅?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二手房滿五年要交多少稅
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

• 問 滿五年二手房交易有哪些費(fèi)用？
  答

  如果房東就這一套房，滿五唯一，是可以省個(gè)稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問 看好一套90平米左右的、滿五年的房子，如果這是第二套房，購(gòu)買時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  營(yíng)業(yè)稅 過五年，低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的話就沒有營(yíng)業(yè)稅了！ 過五年，高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的話就是差額營(yíng)業(yè)稅?。ㄖ笇?dǎo)價(jià)-05年的過戶價(jià)格）*5.65%契稅 低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià) 1.5%*指導(dǎo)價(jià)！ 高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià) 3%*指導(dǎo)價(jià)個(gè)稅 過五年，唯一一套住房！免征個(gè)稅！其它小費(fèi)用1000元-2000元左右如果貸款需要評(píng)估費(fèi)0.5% 貸款服務(wù)費(fèi) 幾百！**好能找個(gè)好點(diǎn)的中介！中介能給你說清楚！我怕我說的你看不清楚?。?.....

• 問 邯鄲的二手房按揭費(fèi)用怎么算啊，一套80的二手房要交多少啊
  答

  目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù),所以您必須要委托一家中介機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)。中介代理機(jī)構(gòu)接受您的委托代理,雙方需要簽訂一份委托書,中介代理機(jī)構(gòu)將全程代辦按揭手續(xù)

  全部4個(gè)回答>