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??房產(chǎn)過戶在哪里辦理?哪位說一下?

142****9733 | 2018-09-02 11:38:14

已有3個回答

  • 145****7618

    房產(chǎn)過戶在哪里辦理
    房產(chǎn)過戶的權屬掛號,是房地產(chǎn)的主管部分代表政府對房子的權還有由上述的權力發(fā)生的典當?shù)臋嗔偷洚數(shù)臋嗔Φ确孔铀椀臋嗔M行掛號,而且依法來承認房子產(chǎn)權的歸屬聯(lián)系的做法。
    房產(chǎn)過戶的權屬證書其間包含房子權證、房子共有權證、房子他項權證或者房地產(chǎn)權證和房地產(chǎn)共有權證還有房地產(chǎn)他項權證。房子的共有權證書還有房子的權證書是具有同等的法令效力的。
    房產(chǎn)過戶相關法令明確規(guī)定過,省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉讓有關作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部分來擔任本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉讓處理的作業(yè),也即是說本地的房地產(chǎn)的處理部分來擔任處理房產(chǎn)過戶。
    房產(chǎn)過戶也可以通過繼承實現(xiàn),那如何辦理房屋繼承手續(xù):
    1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
    2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
    3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
    房產(chǎn)過戶申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

    查看全文↓ 2018-09-02 11:39:32
  • 133****7212

    過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
    1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)
    3.個人所得稅 ● 成交價的1%
    4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2;
    5.轉移登記費 ● 80元/件
    6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

    查看全文↓ 2018-09-02 11:39:19
  • 146****0717

    房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。
    房產(chǎn)證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。
    如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費用:
    如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。其他的都是小費用了。

    查看全文↓ 2018-09-02 11:39:08

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  • 拿著契稅單直接去燃氣公司過戶,過戶費用10塊錢

    全部5個回答>
  • 能??少I賣過戶或贈予過戶。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為房產(chǎn)1%份額報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉讓房產(chǎn),稅費約為房產(chǎn)1%份額報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

    全部3個回答>
  • 具體手續(xù)是: 帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務,流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款. 然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用. 應交費用為:契稅1.5%,印花稅千分之五,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢,20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢 以上費用需要符合的條件是 1:房屋產(chǎn)權本已超過兩年,如未到兩年,加收一個5.5%的營業(yè)稅,原則上由賣家承擔。 2:房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平,(含140)契稅交3%。 3:房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4::個人所得稅目前沒有強制收取,所以可以忽略不計5:以上都是指有產(chǎn)權的房子,如果是使用權則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費用,只需要支付過戶費用,一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費

    全部3個回答>
  • 適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

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  • 根據(jù)房子的大小,決定費用的多少

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