??買賣合同約定交房日期,到期了業(yè)主不交房怎么辦?？

已有5個(gè)回答

• 138****2036

  既然已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，按合同也過(guò)了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權(quán)利，你有很多手段讓他離開(kāi)該房產(chǎn)。
  個(gè)人觀點(diǎn)：買賣要和氣。建議首先奉勸對(duì)方交房，和對(duì)方說(shuō)明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。如果對(duì)方不聽(tīng)勸告，你甚至可以報(bào)警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無(wú)疑。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:55
• 137****7433

  可以通過(guò)積極溝通、協(xié)商要求對(duì)方交房。如果溝通協(xié)商不能解決，可以通過(guò)向法院起訴，來(lái)維護(hù)權(quán)利。如果客觀上無(wú)法交房，且未來(lái)也無(wú)法交房或辦理房屋過(guò)戶登記，可以主張解除合同，要求對(duì)方返還購(gòu)房款及利息，對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  合同法：
  第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的；
  　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
  主要債務(wù)；
  　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
  承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:45
• 157****9356

  一般情況下尾款應(yīng)該是買賣雙方將水電氣等相關(guān)手續(xù)交接完成,交鑰匙的時(shí)候才能付的,而且如果你手上已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證可以先和賣家協(xié)商,不行的話就通過(guò)正常的法律途徑

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:34
• 137****0039

  你好!很開(kāi)心回答你的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)間你要實(shí)際咨詢才行實(shí)際的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的實(shí)際約定時(shí)間。
  該合同約定的日期具有法律效力的。假如開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。假如延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:26
• 156****8658

  如果到了合同約定的時(shí)間業(yè)主不肯交房,那可以找物業(yè)投訴,然后要求根據(jù)合同的條例來(lái)進(jìn)行索賠

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦
  答

  一般情況下尾款應(yīng)該是買賣雙方將水電氣等相關(guān)手續(xù)交接完成，交鑰匙的時(shí)候才能付的，而且如果你手上已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證可以先和賣家協(xié)商，不行的話就通過(guò)正常的法律途徑

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦？
  答

  既然已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，按合同也過(guò)了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權(quán)利，你有很多手段讓他離開(kāi)該房產(chǎn)。 個(gè)人觀點(diǎn)：買賣要和氣。建議首先奉勸對(duì)方交房，和對(duì)方說(shuō)明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。 如果對(duì)方不聽(tīng)勸告，你甚至可以報(bào)警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無(wú)疑。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房買賣合同約定逾期交房不退房？合同約定不退房可以起訴退房嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期交房，又不愿意退房，在經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方的房屋買賣合同，同時(shí)判決開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，按照合同的約定賠償損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上家沒(méi)有按合同約定交房,我該怎么辦?
  答

  主要還是協(xié)商解決，不行只有起訴了。有合同在你肯定勝訴。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子不交房怎么辦? 房子到期不交房怎么辦
  答

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來(lái)幫助大家排除樓盤(pán)的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來(lái)，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交樓就行了，因?yàn)槟鼙ＷC《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來(lái)才是**重要的。擴(kuò)展資料：中國(guó)《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第29條規(guī)定：“一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，在合同約定的期限沒(méi)有履行合同，在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行。另一方面可解除合同”。實(shí)際違約制度作為允許和限定債權(quán)人在債務(wù)人違約的情況下解除合同的重要規(guī)則，是維護(hù)合同紀(jì)律、保護(hù)交易安全的重要措施，其適用范圍應(yīng)具有普遍性。主要有下列表現(xiàn)形式：

  全部3個(gè)回答>