簽了買(mǎi)賣(mài)居住協(xié)議并已支付定金，甲方毀約怎么辦？

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• 134****2206

  定金不可以退還

  查看全文↓ 2018-09-05 10:54:54
• 139****6626

  甲方無(wú)權(quán)單方面解除合同，要解除合同必須經(jīng)對(duì)方同意。因?yàn)橐曳綄?duì)于甲方違約，可以選擇接受解除合同，讓甲方雙倍返還定金，也可以選擇繼續(xù)履行合同。所以，違約方對(duì)解除合同是沒(méi)有主動(dòng)權(quán)的，守約方對(duì)解除合同才有主動(dòng)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:54:48
• 148****4367

  合同一方違約可以按照合同要求對(duì)方繼續(xù)履行或者賠償沒(méi)有違約方的損失
  交了定金如果合同沒(méi)約到違約條款賠償數(shù)目，以雙倍定金作為賠償

  查看全文↓ 2018-09-05 10:54:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)毀約怎么辦？已經(jīng)做完網(wǎng)簽了
  答

  簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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• 問(wèn) 付定金后不想要怎么辦
  答

  付定金后不想要如果在交付定金的時(shí)候和開(kāi)發(fā)商簽署過(guò)相關(guān)的協(xié)議，并且對(duì)于定金的部分進(jìn)行過(guò)約定，可以按照約定執(zhí)行，但如果沒(méi)有隨意正常流程之下，開(kāi)發(fā)商具備有正規(guī)的資質(zhì)，而且不存在有違規(guī)的情況，交付定金之后一般就不能夠退還。所以在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要慎重的對(duì)待，盡可能的避免出現(xiàn)要退還定金的情況發(fā)生。如果開(kāi)發(fā)商自身不具備有房屋預(yù)售的能力，也就是我們常說(shuō)的5證不齊全，即便是在繳納定金之后，也可以要求開(kāi)發(fā)商退還并且給予雙倍的賠償，針對(duì)于一些不可抗拒的因素，以及不規(guī)則于雙方的原因，也可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。所以還是要具體問(wèn)題具體分析，先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成也可以通過(guò)向法律提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

• 問(wèn) 付定金后不想要怎么辦
  答

  一般情況下是不能退的。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約情況的話，購(gòu)房者申請(qǐng)退定金的話，是購(gòu)房者的違約，開(kāi)發(fā)商會(huì)收取一些違約金，但如果開(kāi)發(fā)商有違約，購(gòu)房者可直接要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

• 問(wèn) 剛付定金現(xiàn)在又后悔不想買(mǎi)怎么辦
  答

  不要緊,在簽訂合同時(shí)你可以加些開(kāi)發(fā)商不能滿足你的條件,這樣可以退款

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• 問(wèn) 簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并交定金后,賣(mài)方毀約應(yīng)負(fù)什么責(zé)任?
  答

  　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后即合同生效，合同當(dāng)事人須履行合同約定，一方違約須承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有約定責(zé)任，也有法定責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式一般在合同中約定明確，按合同約定承擔(dān)；合同中沒(méi)有約定的則按合同法、擔(dān)保法和民法通則的規(guī)定來(lái)判定責(zé)任的承擔(dān)方式與形式，比如：在建立合同關(guān)系時(shí)交付了定金，交付方違約則定金不予退返，收取方違約則要按交付定金額雙倍返還。

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