??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)要一次付清嗎？

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• 137****0615

  按揭,可以有更多的資金用于進(jìn)貨等等其他方面,周轉(zhuǎn)什么的。背負(fù)債務(wù),且**終交易額要高于買(mǎi)主的要價(jià)。全額付款,一次性繳清,不用承受債務(wù)壓力,可以要求一定的優(yōu)惠。資金一定要足夠,不然對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)不利。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:43:55
• 131****1180

  1、一次性付款
  一次性付款是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，立即將所有的房款一次性給開(kāi)發(fā)商。大家如果是采用一次性付款的話，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給你折扣優(yōu)惠。
  這種付款方式適合于手中資金比較充足的購(gòu)房者，既可以省去每月還款的麻煩，還可以免去貸款的巨額利息，可謂省時(shí)又省力。
  但是一次性付款也有很明顯的缺點(diǎn)，從投資收益回報(bào)比較來(lái)講的話，可以把一次性付款購(gòu)買(mǎi)商鋪的金額，可以分開(kāi)來(lái)按揭兩套商鋪，而兩套商鋪的租金收益回報(bào)和商鋪本身的**空間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一套商鋪的，當(dāng)然從中是有按揭，兩套商鋪的月供壓力或許是有點(diǎn)大，但是因現(xiàn)在的錢(qián)貶值的快，八到十年之后您現(xiàn)在的月供就已經(jīng)不值錢(qián)啦！而你買(mǎi)的兩套商鋪以**了一倍了，可想而知您之前的壓力還是值得的。
  （2）按揭貸款
  按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請(qǐng)貸款。經(jīng)銀行審核通過(guò)后，銀行會(huì)將房款一次性打給開(kāi)發(fā)者，以后購(gòu)房者需要根據(jù)貸款合同的約定按時(shí)按月向銀行支付本息的付款方式，通常來(lái)說(shuō)，其**高貸款金額不得超過(guò)房款總價(jià)的百分之七十。
  商業(yè)貸款適用于手中沒(méi)有大筆資金但又想馬上購(gòu)房的人群，特別是剛出生社會(huì)不久經(jīng)濟(jì)壓力較大的年輕人或者即將結(jié)婚購(gòu)置新房的小倆口，這種方式也是目前絕大多數(shù)購(gòu)房者選擇的主要購(gòu)房付款方式。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:43:16
• 135****4871

  商鋪按揭的話只能按揭10年，成數(shù)的話只能貸款5成，
  貸款的優(yōu)勢(shì)：商鋪貸款相對(duì)于銀行的抵押貸款利率要低很多，如果你是做生意的，需要資金流動(dòng)，那么就貸款比較好，因?yàn)槟菢幽愕馁Y金流動(dòng)性就比較好，不容易導(dǎo)致資金鏈斷裂。
  全款的優(yōu)勢(shì)：如果你手上有一筆錢(qián)，不用來(lái)做投資或做生意的話就可以全款購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槿钯?gòu)買(mǎi)是沒(méi)有利息的，把錢(qián)存在銀行的利息抵不了貸款的利息，所以就全款付比較好。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:42:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)要一次付清嗎？
  答

  以一個(gè)從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的經(jīng)濟(jì)人員給你的提醒是 商鋪可以貸款 但是只能代5層 要**5層 不過(guò)如果有錢(qián)能買(mǎi)一個(gè)商鋪能代5層也不錯(cuò)的 在房地產(chǎn)行業(yè)有這樣一句話 一代商鋪富3代 意思就是現(xiàn)在你自己能買(mǎi)一個(gè)商鋪 那么以后你孫子也會(huì)靠這間商鋪富起來(lái)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有中介要一次付清嗎？
  答

  買(mǎi)方可根據(jù)自己情況多種方式選擇：1. 一次性付款2. 銀行按揭貸款 3. 公積金貸款需注意：目前只有極個(gè)別落后地區(qū)（五線城市以下）不支持二手房按揭貸款

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)都怎么付錢(qián)？
  答

  1、一次性付款一次性付款是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，立即將所有的房款一次性給開(kāi)發(fā)商。大家如果是采用一次性付款的話，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給你折扣優(yōu)惠。這種付款方式適合于手中資金比較充足的購(gòu)房者，既可以省去每月還款的麻煩，還可以免去貸款的巨額利息，可謂省時(shí)又省力。但是一次性付款也有很明顯的缺點(diǎn)，從投資收益回報(bào)比較來(lái)講的話，可以把一次性付款購(gòu)買(mǎi)商鋪的金額，可以分開(kāi)來(lái)按揭兩套商鋪，而兩套商鋪的租金收益回報(bào)和商鋪本身的**空間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一套商鋪的，當(dāng)然從中是有按揭，兩套商鋪的月供壓力或許是有點(diǎn)大，但是因現(xiàn)在的錢(qián)貶值的快，八到十年之后您現(xiàn)在的月供就已經(jīng)不值錢(qián)啦！而你買(mǎi)的兩套商鋪以**了一倍了，可想而知您之前的壓力還是值得的。（2）按揭貸款按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請(qǐng)貸款。經(jīng)銀行審核通過(guò)后，銀行會(huì)將房款一次性打給開(kāi)發(fā)者，以后購(gòu)房者需要根據(jù)貸款合同的約定按時(shí)按月向銀行支付本息的付款方式，通常來(lái)說(shuō)，其**高貸款金額不得超過(guò)房款總價(jià)的百分之七十。商業(yè)貸款適用于手中沒(méi)有大筆資金但又想馬上購(gòu)房的人群，特別是剛出生社會(huì)不久經(jīng)濟(jì)壓力較大的年輕人或者即將結(jié)婚購(gòu)置新房的小倆口，這種方式也是目前絕大多數(shù)購(gòu)房者選擇的主要購(gòu)房付款方式。懂得投資的人通常會(huì)拿銀行的錢(qián)來(lái)投資賺錢(qián)，因?yàn)殂y行利率低，即使要還按揭利息但隨著通貨膨脹，后面幾年還款金額已經(jīng)很“不值錢(qián)”了，所以銀行按揭的話，投資成本會(huì)更低，而外面借錢(qián)利息通常會(huì)高很多。

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• 問(wèn) 個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)要一次付清嗎？誰(shuí)比較清楚的。求指教，謝謝！
  答

  都是一次性付清的 ，因?yàn)殂y行不給貸款 ，也不敢沒(méi)有付清房款 ，就把房子交給他 。后邊的錢(qián)怎么要啊 。如果他可以沒(méi)有付清房款之前 ，不交給他房子鑰匙 ，這樣可以考慮 。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)能住人不？
  答

  店鋪一般是不可以的，要看什么店鋪，如果是員工被要求是可以的，如果只是游客一般情況下是不允許的

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