房產(chǎn)交易過戶辦證需幾個工作日？

已有3個回答

• 138****6616

  單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標準，具體情況如下：
  一、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購買,約20個工作日
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
  4、銀行審批：5個工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

  查看全文↓ 2018-09-12 19:44:38
• 156****4525

  新的房產(chǎn)證一般是20個工作日左右才能拿到。
  材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右；稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證；房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日。
  
  二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等；各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。
  
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:44:30
• 143****9831

  只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間并不一樣。
  
  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)材料
  
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  
  2、申請人身份證明;
  
  3、賣方必要的質(zhì)料:賣方身份證原件及身份證復印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無法到達現(xiàn)場的話，必須要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復印件一份。
  
  4、買方必要的質(zhì)料:買方身份證原件及身份證復印件一份、買方戶口本及復印件，要是是只身的話，必要去市民政局開只身證明。
  
  5、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  6、有關(guān)當?shù)匦姓C構(gòu)決定書，房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書按劃定需公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應(yīng)該提交公證房地產(chǎn)交易條約書，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書;
  
  7、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  
  8、人民法院強迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫忙實行關(guān)照書;
  
  9、非法人企業(yè)、構(gòu)造的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的答應(yīng)文件;
  
  10、行政劃撥、減免地價的地皮，應(yīng)提交主管部分的答應(yīng)文件和付清地價款證明;
  
  11、以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣銷售確認書、地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書，付清地價款證明;
  
  12、屬于當局福利性商品房的應(yīng)提交相干主管部分的批復;
  
  13、拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書;
  
  14、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  
  15、收購或歸并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部分的答應(yīng)文件;
  
  擴展資料：
  房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:44:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶要幾個工作日
  答

  不動產(chǎn)條例規(guī)定為30個工作日。但各地規(guī)定不同，一般都少于30個工作日。

  全部4個回答>
• 問 ??按揭房產(chǎn)過戶需要幾個工作日完成交易？
  答

  單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標準，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶幾個工作日
  答

  去銀行指定資格的評估公司進行評估，然后按照抵押率決定你的**大貸款限額 辦理貸款大致流程是 向銀行申請——提交相關(guān)材料（身份證件、婚姻證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證等等）——信貸部門作貸前調(diào)查——貸款材料送交審批部門審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續(xù)——銀行放款放款有有2中情況：1是貸款審批下來過戶后，以收件收據(jù)放款，費用在500到800之間，那樣過戶后7天左右內(nèi)你就拿到錢了，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來的。2還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來后抵押證送銀行5到7個工作日左右放款啦。這個時間也分2中<1>加急辦理產(chǎn)權(quán)證，費用500到800不等，這樣3到7天就出產(chǎn)權(quán)證，后等抵押證送銀行5個人工作日左右就放款了，這個時間在15天內(nèi)肯定完成了.<2>就是正常操作啦！那樣的時間就是15到20天出產(chǎn)證，后抵押證送銀行5個工作日左右放款！以上是**全面的拿錢時間，就不知道你那里是否是在交易中心交易，有的地方時在房管局辦理的，那樣以上就不一定準確，只要在交易中心辦理，肯定不會錯

  全部3個回答>
• 問 出網(wǎng)簽需幾個工作日
  答

  網(wǎng)簽當天一般是審稅和交稅，出房本一般還需要4周時間

  全部3個回答>
• 問 紹興房產(chǎn)過戶幾個工作日可以發(fā)證
  答

  　可以的自己看吧。 　　申請住房保障必須由本人到四大部門辦妥至少五項證明。昨日起，《長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》正式實施。市住房保障局組織市直各相關(guān)部門、市內(nèi)五區(qū)相關(guān)工作人員共計200多人進行了大規(guī)模培訓。 　　戶口住房收入都有條件限制 　　申請人必須同時符合的主要條件有三：一是具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）；二是取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶；三是取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》）。 　　按照新辦法規(guī)定，以下3類保障對象可優(yōu)先安排：1、市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍的保障對象，政府認定可優(yōu)先納入配租的家庭；2、低保無房戶；3、年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上表彰、特殊貢獻獎、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的，政府認定急需救助的對象。 　　到四部門開證明且須本人申請 　　這些證明依次是，申請人本人到戶籍所在地的住房保障部門登記領(lǐng)取《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經(jīng)濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》；戶籍所在地的公安部門出具的《戶口戶籍信息證明》；市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》；民政部門出具的《收入認定證明》、《婚姻狀況證明》或提供人民法院已生效的離婚法律文書；身份證、戶口簿；審核部門認為需要提供的其他證明材料，如《直管公房租住情況證明》。 　　取得上述證明并得到住房保障部門審批后，申購經(jīng)適房的，可購買120平方米以下新房或二手房，或獲得5～8萬元貨幣補貼；申請廉租房保障的，可獲得廉租房實物配租；或獲得每人每月80～160元、每戶每月不超過800元的廉租住房租賃補貼。 　　要簽誠信承諾 若騙資金將重罰 　　申請人須簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》：所申報的情況全部屬實，同意授權(quán)政府有關(guān)部門核查本戶家庭成員的財產(chǎn)、收入、住房、婚姻狀況等情況，并同意公示；如有虛報瞞報、弄虛作假，一經(jīng)查實，無條件退回政府發(fā)放的補貼資金和應(yīng)支付的利息，騰退所配租的廉租住房，5年內(nèi)不得再申請住房保障，并承擔由此帶來的所有經(jīng)濟損失和法律責任。 　　已享受過政府住房優(yōu)惠政策的家庭，離婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障；轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶長沙，如需申請廉租房和經(jīng)適房，需要提供無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明。住房保障部門對騙取補貼資金的，責令退回所發(fā)放的補貼資金和應(yīng)支付的利息，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。 　　相關(guān)鏈接 　　關(guān)于無房戶或住房困難戶的認定 　　1、無房戶應(yīng)同時符合以下條件：（1）在我市無房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄（含已核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和已進行房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產(chǎn)權(quán)但暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記和未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋）。 　　（2）未享受過經(jīng)濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。 　?。?）未享受過房改等福利分房。 　?。?）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應(yīng)提供原戶籍所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的無房和未享受福利分房的證明。 　　2、住房困難戶應(yīng)同時符合以下條件： 　?。?）家庭人均住房建筑面積低于12平方米。 　?。?）未享受過經(jīng)濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。 　　（3）未享受過房改等福利分房。 　?。?）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應(yīng)提供原戶籍所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。 　　關(guān)于廉租住房租賃補貼發(fā)放及實物配租 　　申請廉租住房租賃補貼的家庭，經(jīng)市住房保障部門核準次月起發(fā)放補貼資金，由市住房保障部門在下一個季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請家庭發(fā)放。 　　1人戶（離異、喪偶）配租單居室；2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）；3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室； 4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿 10 周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。 　　符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價部門核準的價格標準繳交租金；享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產(chǎn)權(quán)單位按政策核減租金。 　　有以下情形之一的，原則上不予安排實物配租。 　?。?）已租賃直管公房或單位自管公房的。 　?。?）已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，且人均住房建筑面積已經(jīng)達到 12平方米的。 　　流程 　　1 個人到以下四部門開具相應(yīng)證明： 　　戶籍所在地住房保障部門　登記領(lǐng)取申請審批表 　　戶籍所在地公安部門　辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明 　　市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處　辦理家庭住房狀況證明 　　區(qū)民政部門　辦理住房保障家庭收入認定證明 　　2 區(qū)住房保障部門受理，簽訂誠信承諾書，并于公示后5個工作日內(nèi)完成審核。 　　3 區(qū)人民政府核準并報市住房保障部門審批。 　　4 市住房保障部門審批、發(fā)證。 　　申請條件 　　申請人須 同時 符合： 　　1.戶口。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上的已婚家庭。 　　2.住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。 　　3.收入?！堕L沙市低收入家庭認證證明》和《長沙市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》。

  全部3個回答>