我在家門口看中了一套二手房，是一套經(jīng)濟(jì)適用房，2003年的，請問現(xiàn)在可以買賣嗎？

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• 154****4921

  二手房購買經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊，好壞得看個(gè)人情況而定：
  買經(jīng)濟(jì)適用房的好處：
  1. 在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等；
  2. 在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:44:48
• 131****4881

  二手房購買經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊，好壞得看個(gè)人情況而定：
  
  買經(jīng)濟(jì)適用房的好處：
  
  在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等；
  
  在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:44:40
• 144****0948

  已購經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況：
  　　一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;
  　　另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購買時(shí)價(jià)的單價(jià)出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的客戶。對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具的按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房證明，到北京市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，之后可再次購買其他地方的經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:44:32

相關(guān)問題

• 問 **近看中了一套濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)適用房，請問經(jīng)濟(jì)適用房可以購買嗎？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??我有一套經(jīng)濟(jì)適用房，是否可以買賣呢？
  答

  目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　≈x謝分享 希望能幫助您

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• 問 咨詢家里有一套經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在可以進(jìn)行買賣嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，目前在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎? 我有一套經(jīng)濟(jì)適用房還能繼承遺產(chǎn)一套房嗎
  答

  經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人死亡后,其繼承人如果不屬于申請家庭成員,不享有經(jīng)適房居住使用權(quán),僅可分得經(jīng)適房回購或者轉(zhuǎn)讓后,按產(chǎn)權(quán)比例分割的價(jià)款。也就是說,如果只以老人一人名義申請登記購買經(jīng)適房,老人去世后,其子女不能享受房屋的居住權(quán)利,只能將房屋出售折現(xiàn)后,繼承現(xiàn)金遺產(chǎn)。 在申請流程上,申請家庭成員如果是在提出申請之后,發(fā)布審核登錄公告之前死亡的,住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況,重新審核這戶家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。家庭成員在發(fā)布審核登錄公告之后,簽訂選房確認(rèn)書之前死亡的,這戶家庭仍保留購房資格。但住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),確定供應(yīng)房型。

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• 問 看中了一套二手房，二手房買賣合同要怎么簽訂？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全——2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任——3.明確買賣雙方的責(zé)任——4.明確付款方式和時(shí)間——5.過戶時(shí)間要明確——6.物業(yè)交割要清楚

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