??大伙說說現(xiàn)在的房子好賣嗎

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• 136****6620

  **近想買房的購房者可能都知道，房源開始多起來，特別是二手市場，房產(chǎn)中介確實(shí)要比以往熱情的多，只要你是來看房的，就會不厭其煩的幫忙介紹，為了能留住客戶，所謂的“特價房”、“急售房”也多了起來，雖然報價沒便宜多少，但是，這些房子只要能看中，都有很大的談價空間。據(jù)筆者走訪了一些房產(chǎn)中介了解到，有些業(yè)主掛牌的房子，幾個月賣不掉也是常有的事，中介業(yè)績只能用慘淡來形容。從這些表現(xiàn)來看，現(xiàn)在的房子真的沒那么好賣了。
  還有一些去過開發(fā)商看過房子的購房者也能發(fā)現(xiàn)，只要之前去過一次，后面那是電話不停，隔三差五就有什么好樓層、好戶型向你推薦，反正是去買的時候都賣完的房子，也不知道怎么后面全又有了，連購房者都搞不清楚什么狀況。有的購房者可能會說，為什么現(xiàn)在開發(fā)商開盤還是人擠人，隊排的像長龍一樣。不過，真的看到這么多人的話，這些人中又有多少是真，多少是假呢？如果，開發(fā)商的房子有這么好賣，至于要搞一些花樣來促銷嗎？至于天天打電話約人來看房嗎？只能說開發(fā)商現(xiàn)在的日子也沒以前那么風(fēng)光了。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:33:31
• 134****4322

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。
  雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會報告，要維持房價穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房價穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房價仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數(shù)據(jù)顯示：
  1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落
  70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點(diǎn)之間。
  2）70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同
  一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；
  3）70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

  查看全文↓ 2018-09-18 20:33:12
• 146****1079

  以北京“3·17”樓市新政為始，中國新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控已經(jīng)超過百日。本輪調(diào)控?zé)o論是范圍、頻度還是執(zhí)行力度都超過以往幾輪。各地更是祭出多項(xiàng)從未使用過的調(diào)控“新招”，中國房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行環(huán)境正在發(fā)生變化。
  **明顯的變化就是房子的價格得到了控制，有些重點(diǎn)城市也已經(jīng)出現(xiàn)了大幅回落的行情。二季度和6月份的銷售數(shù)據(jù)顯示，一二線城市樓市成交明顯下滑，與三四線形成反差。而隨著三四線庫存的消化，其成交也在放緩，拖累整體成交下行。
  之前有媒體報道稱北京的二手房有近9成是通過降價后銷售出去的；而深圳更是出現(xiàn)了連續(xù)四個月下降；秦皇島樓市更是慘不忍睹：6月份主城區(qū)一手商品住宅成交面積14.81萬平方米，環(huán)比下跌56.07%，同比下跌33.26%；還有合肥，雖然沒有之前媒體說的近乎腰斬，不過據(jù)**新數(shù)據(jù)顯示至少也有部分城區(qū)下降了近15%~20%。
  全國范圍內(nèi)，雖然上半年整體市場銷售面積依然上漲了15%左右，但從成交結(jié)構(gòu)看，一二線占比明顯減少，三四線貢獻(xiàn)了更大的份額；進(jìn)入二季度以來，三四線城市繼續(xù)高位運(yùn)行，但一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了環(huán)比下行，樓市整體成交漲幅放緩。
  ?
  各個層面都顯示房價下來了，那為何成交量卻也下來了，按理說應(yīng)該是房子越來越便宜的情況下，買房的人會更多才對啊，因?yàn)榉績r下來了就等于說買房者要花的錢更少，之前100萬的房子現(xiàn)在可能只需要80萬就能成交了，那為什么大家卻反而不買了呢？筆者總結(jié)有以下幾個方面的原因：
  買漲不買跌的心態(tài)
  在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實(shí)際上，剛需購房者也會做出類似判斷。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:33:01
• 132****6742

  就單單價格而言，可以不說不管是一線城市也好，還是二線三線或者四線城市對于大多數(shù)購房者而言都是很難承受的，一線城市就資源問題而言確實(shí)要高于很多城市，但房子的價格呢？同樣也高于很多城市，而且目前很多二線和三線城市紛紛在搶奪人才，對于部分高端人才以房吸人，對于這點(diǎn)小編不做過多一個闡述，小編只想說的，我們來看這幾點(diǎn)
  第一，首先目前對于賣房時間而言，基本都是兩年的時間，極為少數(shù)是十年的時間，還有一點(diǎn)就是目前開發(fā)商也在轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型方向各有不同，其中有一點(diǎn)應(yīng)該值得購房者注意就是開發(fā)商對于租賃市場興趣還是很大的，就目前租房而言可以說基本房東市場，也就是房東說了算，隨著開發(fā)商的進(jìn)入對于房東沖擊是非常大的，也許在這一年兩年內(nèi)房東還能從租客身上賺到一些點(diǎn)，但隨著開發(fā)商進(jìn)入那不是賺錢不賺錢的問題，而是怎么租的問題了
  第二，自古以來就有安居樂業(yè)的說法，從這個角度出發(fā)，如果說都不能安家了，那還怎么安心工作，一線城市價格不說，現(xiàn)在三線和四線城市的價格對于大多數(shù)人而言都是很難承受的，尤其是靠自己買房，基本是不可能的，這點(diǎn)從**比例就可以看出，大部分買房必須要父母支援，沒有父母支援，買房可以說想都別想，對于這點(diǎn)很多名校畢業(yè)大學(xué)生可以說是非常有感悟的，在房子價格面前，名校不名校已經(jīng)沒用了，于是考慮回家，畢竟有高學(xué)歷嘛，找個工作還是很輕松，誠然高學(xué)歷確實(shí)對于工作而言是很輕松，但是在房子價格依然是無力的，因?yàn)槿€和四線城市收入只有這么點(diǎn)，這不是你學(xué)歷不學(xué)歷的問題
  第三，今年調(diào)整和以往年不一樣的地方在于，房子要全面的回歸居住的屬性，其中很多很多專家學(xué)者認(rèn)為對于fangchanshui而言預(yù)計是在2020年左右出臺，這是很多購房者所期盼，也可以說今年調(diào)整和變化而言也是為了出臺爭取時間，很多人說面粉比面包還貴，怎么指望面包降價，這個說法是沒錯，但不要忘記了，如果沒有炒房，房子價格上升是不可能這么快速的，面粉在怎么貴，也得根據(jù)市場購買力來看吧，當(dāng)炒房徹底從市場出去時候，開發(fā)商要面對購房者群體就只有剛需和改善了，改善首先要有剛需，沒有改善，他也沒有辦法改善，那么好了，剛需口袋就這么點(diǎn)，你怎么定價

  查看全文↓ 2018-09-18 20:32:50

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得現(xiàn)在房子好賣么？
  答

  第一，首先目前對于賣房時間而言，基本都是兩年的時間，極為少數(shù)是十年的時間，還有一點(diǎn)就是目前開發(fā)商也在轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型方向各有不同，其中有一點(diǎn)應(yīng)該值得購房者注意就是開發(fā)商對于租賃市場興趣還是很大的，就目前租房而言可以說基本房東市場，也就是房東說了算，隨著開發(fā)商的進(jìn)入對于房東沖擊是非常大的，也許在這一年兩年內(nèi)房東還能從租客身上賺到一些點(diǎn)，但隨著開發(fā)商進(jìn)入那不是賺錢不賺錢的問題，而是怎么租的問題了第二，自古以來就有安居樂業(yè)的說法，從這個角度出發(fā)，如果說都不能安家了，那還怎么安心工作，一線城市價格不說，現(xiàn)在三線和四線城市的價格對于大多數(shù)人而言都是很難承受的，尤其是靠自己買房，基本是不可能的，這點(diǎn)從**比例就可以看出，大部分買房必須要父母支援，沒有父母支援，買房可以說想都別想，對于這點(diǎn)很多名校畢業(yè)大學(xué)生可以說是非常有感悟的，在房子價格面前，名校不名校已經(jīng)沒用了，于是考慮回家，畢竟有高學(xué)歷嘛，找個工作還是很輕松，誠然高學(xué)歷確實(shí)對于工作而言是很輕松，但是在房子價格依然是無力的，因?yàn)槿€和四線城市收入只有這么點(diǎn)，這不是你學(xué)歷不學(xué)歷的問題第三，今年調(diào)整和以往年不一樣的地方在于，房子要全面的回歸居住的屬性，其中很多很多專家學(xué)者認(rèn)為對于fangchanshui而言預(yù)計是在2020年左右出臺，這是很多購房者所期盼，也可以說今年調(diào)整和變化而言也是為了出臺爭取時間，很多人說面粉比面包還貴，怎么指望面包降價，這個說法是沒錯，但不要忘記了，如果沒有炒房，房子價格上升是不可能這么快速的，面粉在怎么貴，也得根據(jù)市場購買力來看吧，當(dāng)炒房徹底從市場出去時候，開發(fā)商要面對購房者群體就只有剛需和改善了，改善首先要有剛需，沒有改善，他也沒有辦法改善，那么好了，剛需口袋就這么點(diǎn)，你怎么定價

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• 問 ??想問下大伙現(xiàn)在賣房子好賣嗎
  答

  應(yīng)該還可以，畢竟城鎮(zhèn)化的大潮進(jìn)行中。新房、二手房主要還是看價格、地理位置，價格合適好賣，價格離譜不好賣。 不管賣新房子還是二手房子，你只要有能力賣出去就能體現(xiàn)出你的價值

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• 問 ??大家覺得現(xiàn)在的房子好賣嗎？
  答

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會報告，要維持房價穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房價穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房價仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數(shù)據(jù)顯示：1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點(diǎn)之間。2）70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；3）70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

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• 問 ??大伙說說現(xiàn)在賣房子合適嗎
  答

  手里面有錢，并且需要房子，那就是**好時機(jī)。若為了調(diào)整房子，現(xiàn)在買也是不錯的時間。若為了買房子賺錢，現(xiàn)在還不明朗?？v觀中國改革開放，中國房價速度，跟中國稅收同步，比GDP快，比存入銀行要好很多。

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• 問 房子現(xiàn)在好賣嗎？房子賣了但沒有過戶,現(xiàn)在可以不賣嗎？
  答

  買賣雙方當(dāng)事人簽署了住房買賣合同。買家支付了購房款，沒有過戶。此時，賣家反悔不賣了。需要賣家找買家協(xié)議終止合同，需要賣家依據(jù)合同約定支付違約金賠償買家損失。如果合同沒有約定具體賠償數(shù)額，行規(guī)是賣家反悔需要支付2倍定金，或住房總價20%為違約金。以上如果雙方達(dá)不成一致意見，可以到法院訴訟解決。

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