隨時(shí)都可以賣,只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問題給你新政看看1、印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 中介費(fèi):房款的2%4、 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3個(gè)回答>打聽一下,新房怎么買?
155****3437 | 2018-09-27 23:12:31
已有4個(gè)回答
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133****1820
選好房,在售樓處交定金,簽定金合同,約定日期交**款或者全房款,簽訂正式的商品房購房合同,貸款還需要簽訂貸款合同,準(zhǔn)備身份證,戶口本,收入證明,限購地區(qū)還得準(zhǔn)備房產(chǎn)證明,還得繳納辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用和貸款費(fèi)用,然后就等小區(qū)整體竣工、驗(yàn)收合格后,開發(fā)商一般就可以交鑰匙,你就可以裝修入住了,當(dāng)然入住前一般還得第一年取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等(地區(qū)不同,習(xí)慣不同,大體一樣吧,就是些雜七雜八的收費(fèi))。
查看全文↓ 2018-09-27 23:14:07
一般一個(gè)樓盤因?yàn)殇N售進(jìn)度和購買方式的不同,辦理產(chǎn)權(quán)的進(jìn)度也不太一樣,全款的產(chǎn)權(quán)證下證能快一點(diǎn),一般的情況下,無論全款還是貸款的購房合同里都會(huì)約定從交房之日起1年之內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證,但是貸款的產(chǎn)權(quán)證辦理不是由開發(fā)商來做,是銀行委托的代辦機(jī)構(gòu)辦理,所以還需要你經(jīng)常和銀行聯(lián)系,以免耽誤。
簡單了點(diǎn),基本就是這樣一個(gè)流程,希望能夠幫到你?。?/span> -
143****2659
新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn),是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗(yàn)沒有通過的,無法進(jìn)行網(wǎng)簽,購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購書中約定的**后簽約日期,在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
查看全文↓ 2018-09-27 23:13:58
交易流程:
1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
2. 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
3. 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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146****7443
從位置上來說,市中心的優(yōu)勢(shì)無可比擬,市中心依然是人們心目中**為理想的居住板塊。市中心交通方便配套成熟,離大多數(shù)尚在職業(yè)上升期的年輕人的工作地點(diǎn)又比較近,雖然房價(jià)會(huì)比較高,但是居住的交通成本和時(shí)間成本顯然要比住在近郊要低。
查看全文↓ 2018-09-27 23:13:49
因此如果經(jīng)濟(jì)能力許可的話,婚房盡可能選擇在市中心。 如果受經(jīng)濟(jì)條件的限制,那么選擇近郊的樓盤,硬件設(shè)施就顯得尤為重要。針對(duì)年輕人的置業(yè)調(diào)查顯示,商業(yè)配套在硬件配套中處于第一的位置,其次就是交通和**。商業(yè)配套自然不必說,從拿到鑰匙的那天起,菜場(chǎng)、超市等等配套,都直接影響到80后們的生活質(zhì)量。教育配套更是80后擺在重要位置考慮的問題,因?yàn)樵诨楹蟮南乱粋€(gè)人生課題就是孩子。 -
155****8622
1、屋內(nèi)布局。
查看全文↓ 2018-09-27 23:13:43
2、房屋朝向。
窗子前方的視覺效果,如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。
3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。
4、距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。
5、距離購物(如菜等)場(chǎng)所的遠(yuǎn)近。
6、有無經(jīng)常性的噪音。
7、小孩的入托問題。
8、樓層如何。
9、房子的冬季取暖情況。
10、房子的冬季陽光照射情況,這一點(diǎn)尤為重要。
11、具體購買時(shí)的各種手序問題的辦理情況是否很順利。
相關(guān)問題
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可以賣的,就是要所得稅和房產(chǎn)稅,具體的參照你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況看了,要是合算就賣
全部4個(gè)回答> -
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一、南高北低的住宅 此住宅,風(fēng)水逆反,毫無藏風(fēng)聚氣之力。居住進(jìn)去只能眼看著財(cái)力散盡,**后成為富屋里的窮人。 二、對(duì)著煙筒的住宅,不可買 正對(duì)煙筒的住宅會(huì)使人神經(jīng)錯(cuò)亂,背對(duì)會(huì)引發(fā)腎病、糖尿病及生殖系統(tǒng)疾病。左右對(duì)煙筒的住宅會(huì)使兄弟姐妹不睦,或房主易患肩周炎。四隅位如果對(duì)著煙筒,會(huì)引起肢體受傷,輕則骨折,重者癱瘓。 三、正對(duì)路的住宅不能購買 正對(duì)路的住宅會(huì)引起家庭節(jié)外生枝的事情,尤其女性,會(huì)引發(fā)婦科病,重者還可能患上癌癥。 四、樓與樓之間相互錯(cuò)位的房宅不可購買 因?yàn)槊總€(gè)樓角都是一把鋒利的刀,劍傷及車禍皆出于此。另外,還有東低西高的地勢(shì)也會(huì)出現(xiàn)這種情況。 五、錯(cuò)層住宅不可購買 錯(cuò)層住宅根本無風(fēng)水可言。從錯(cuò)層的部分所在整個(gè)住宅的位置來看,如果錯(cuò)層部分壓在住宅的中心,房主心臟會(huì)有病;壓在東北方位,房主脾胃會(huì)被切除。壓在南方會(huì)引起房主腦血栓、腦出血等疾病。壓在北方,會(huì)引發(fā)生殖系統(tǒng)疾病或腎病。壓在東南、西南位會(huì)引起偏癱。 六、主臥帶衛(wèi)生間的慎重購買 衛(wèi)生間本身就是藏污納垢的地方,如果放在主臥,肯定此人家有污垢之事。 七、購買廟宇附近的住宅要注意 中國有句俗語叫“寧居廟前、不居廟后”。廟前富,廟后窮,廟的左右出寡婦。 八、門對(duì)樓梯及電梯的住宅禁忌 家宅門對(duì)電梯門耗財(cái),對(duì)下樓樓梯易婚變,對(duì)上樓樓梯事業(yè)會(huì)更加艱難。 九、正子午的房宅不可購買 廟不避子午線,住宅忌在子午線上。易曰:“子午乃陰陽二路?!? 十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千萬不要購買 有牢獄之災(zāi)。 十一、亂葬崗或有墓地的住宅不可購買 活人不可以和死人爭地盤。 十二、宅前后有高壓線或發(fā)射塔或教堂或羅馬建筑風(fēng)格的住宅不可購買 綜上所述,皆屬真言,切莫一時(shí)樂,鑄成千古遺憾。
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交契稅,契稅稅率是3%-5%(各地區(qū)不一樣,一般是省級(jí)稅務(wù)局自己定的),所以需要直接咨詢房屋所在地的主管稅務(wù)局另外,目前對(duì)普通住房和家庭唯一住房也有優(yōu)惠,但各地力度不一,也請(qǐng)直接咨詢稅務(wù)局
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因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證,原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說,只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料,才能辦理煤氣過戶手續(xù)。 房屋產(chǎn)權(quán)擁有者理當(dāng)擁有煤氣使用權(quán),如果前房東失蹤或不愿幫助后來的購房者辦理過戶手續(xù),煤氣公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予正常、及時(shí)地過戶,避免讓后來的購房者陷入“住自己的房子、用別人的煤氣戶頭”的尷尬情形。
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