??通常來說一年什么時候買房**便宜？

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• 146****8411

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦?。?br/>1月份
  雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。
  2月份
  由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。
  3月份
  春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。
  4月份
  是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。
  5月份
  樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。
  6月份
  氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。
  7月份
  由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。
  8月份
  樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。
  9/10月份
  樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應(yīng)的“買房補貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。
  11月份
  經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
  12月份
  房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:39:28
• 152****4995

  1.冬夏季房價較低，議價空間更大
  其實，只要我們留心觀察就會發(fā)現(xiàn)，一年四季里冬天和夏天買房相對來說便宜一些，也就是說七八月份、十二月到來年的二月份。開發(fā)商會推出很多促銷降價活動，這個時候買房的話，房價優(yōu)惠就比較多些。
  另外，中國人結(jié)婚講究金九銀十，所以很多父母也會在這段時間給孩子買婚房，用來結(jié)婚用。這個時候開發(fā)商也會順勢推出優(yōu)惠的新樓盤，但這個時候房價都會普遍偏高。那么在九、十月份如果不是著急著買房的話，小超還是建議你，多看看一些其他樓盤的信息，貨比三家，選出**優(yōu)質(zhì)的樓盤，挑選一個合適的時機去購買。
  等到了寒冬臘月正值年末過春節(jié)，房子的成交量正處于淡季，因為大家都忙著過節(jié)，所以買房的人也會少。這樣一來，庫存量足、議價空間大，且貸款審批也容易，辦理手續(xù)相對較快。
  2.2月份房價**低
  從往年房產(chǎn)的成交量來看，2月份的成交量都是**低的。并且在銀行貸款方面，上半年房房貸利率比較穩(wěn)定，所以買房在銀行貸款方面也容易審批，或許還能爭取到優(yōu)惠的貸款利率。
  3.根據(jù)調(diào)控措施隨機應(yīng)變
  隨著樓市調(diào)控的不斷改革，很多城市的新規(guī)都是以限制房價為目的，這樣的話，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，很多的購房者都會通常選擇觀望。再加上剛需族的入市，房價會逐步升溫，故而趁這段時間買房興許會獲得比較低的價格。
  4.參加房產(chǎn)交易會或買清盤房
  買房時，除了年中和年終的兩次沖刺業(yè)績，還可以選擇性地去現(xiàn)場參加一些房產(chǎn)交易會。這樣也能夠增加你買房的選擇機會，一旦在碰上促銷、送禮等活動也能夠給你省下不少的開支。還有，可以選擇在開發(fā)商清盤和新盤首開時買入，一般都會有優(yōu)惠力度較大的好價格。
  總之，買房也要看準(zhǔn)時機，如果經(jīng)濟能力有限的話，有合適的房源就趕緊下手，不要猶豫到**后后悔莫及。不管你買房是用來自住還是理財，都要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來決定

  查看全文↓ 2018-10-05 09:39:11
• 137****5230

  每個時間的房價都是不穩(wěn)定的 隨行就市就好 如果確定房型地點樓層這些硬傷沒有問題的話建議您跟房主見面聊一下房價 畢竟房子是業(yè)主的 能便宜多少是業(yè)主說了算. 而且現(xiàn)在房價相對來說比較穩(wěn)定 考慮買房的話建議現(xiàn)在可以入手

  查看全文↓ 2018-10-05 09:39:00

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說什么時候買房子便宜？
  答

  上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。

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• 問 ??通常來說買房什么時候交**？
  答

  一、買房交**注意事項1、購房者買房交**時一定要核實開發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、購房者在買房交**時要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3、購房者買房交**之前，一定要留意合同是否有開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。4、在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。買房交**注意事項 什么時候交**合適二、什么時候交**款合適**款和你的貸款記錄、名下房產(chǎn)套數(shù)和個人征信有直接關(guān)系。購買期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開發(fā)商支付**款，然后由開發(fā)商出具**款收據(jù)。購房者憑借購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。購房者一定是要在簽訂購房合同后，才向開發(fā)商交**款，否則很容易造成糾紛。

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• 問 ??通常來說買房稅什么時候交？
  答

  購房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。擴展資料房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

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• 問 ??通常來說買房什么時候交契稅？
  答

  買房什么時候交契稅？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。1、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。3、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。4、不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。買房什么時候交契稅？買房交契稅怎么算？買房交契稅怎么算？1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。

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• 問 ??通常來說期房什么時候交**？
  答

  期房什么時候交**？一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。期房什么時候交**？期房的優(yōu)缺點分別是什么呢？期房的優(yōu)缺點分別是什么呢？（一）買期房的缺點1、期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房，但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。不管是開發(fā)商原來有意欺騙或其他客觀原因，都給買房者帶來不利。2、開發(fā)商前期過度炒作理念或帶有欺騙性所帶來的嚴(yán)重惡果，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原來開發(fā)商介紹房地產(chǎn)投資和樓書上介紹的有很大差別。購房者買房時看了模型，其中綠地、景觀、整體規(guī)劃、戶型等各方面都覺得較理想，3、購房者會是較大經(jīng)濟受害者，這開發(fā)商如在交房前倒閉，種情況在90年代后半期我國許多城市時有發(fā)生。（二）買期房的優(yōu)點1、由于先期就購買，利于選擇戶型和位置。一般開發(fā)商所能提供的較多的房源，買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。2、期房的價格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，正因為一般期房比現(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現(xiàn)房，從中漁利。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。

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