??買(mǎi)新房怎么講價(jià)誰(shuí)有技巧？

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• 141****4686

  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開(kāi)發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。
  2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫(huà)個(gè)位置示意圖，越畫(huà)越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰
  江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤(pán)的真實(shí)位置。
  3、看清價(jià)格 購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤(pán)房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶(hù)型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒(méi)有人買(mǎi)時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。
  4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬(wàn)別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。
  5、別迷戶(hù)型圖 戶(hù)型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽?hù)型圖比例明顯不當(dāng)，感覺(jué)上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。
  6、了解開(kāi)發(fā)商 購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴(lài)。不了解別輕易購(gòu)房。
  7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來(lái)看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類(lèi)的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。
  8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒(méi)有資質(zhì)證號(hào)，只說(shuō)保證產(chǎn)權(quán)您可別買(mǎi)。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開(kāi)發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。
  9、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購(gòu)房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍?xún)一下貸款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。

  查看全文↓ 2018-10-05 10:41:40
• 153****1639

  一、在買(mǎi)房前，需要多渠道的了解樓房開(kāi)發(fā)商、經(jīng)銷(xiāo)商以及樓房本身的一些情況，比如說(shuō)，樓房的建成時(shí)間是什么時(shí)候，是不是**近開(kāi)的樓盤(pán)等的情況，樓房所在的交通是否便利、周?chē)嚓P(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善等，**好都是需要自己去了解的，綜上，實(shí)地考察是必不可少的一步。
  買(mǎi)房怎么砍價(jià)
  二、買(mǎi)房砍價(jià)與買(mǎi)一般的普通商品在本質(zhì)上基本還是一致的，那就是永遠(yuǎn)不要暴露自己的底價(jià)。同時(shí)在買(mǎi)房的時(shí)候，即使是自己非常想要買(mǎi)那個(gè)自己非常心儀的房子也不要表現(xiàn)的非常著急，要保持冷靜的心態(tài)至少在表面上一定要表現(xiàn)出從容的表情。
  買(mǎi)房怎么砍價(jià)
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  三、要看目前房產(chǎn)行業(yè)整體的行情是怎么樣子的，記得北京的房子在2008年前后，房?jī)r(jià)的一天一個(gè)價(jià)格，可能今天和房產(chǎn)銷(xiāo)售員談好的價(jià)格，明天這個(gè)價(jià)格就會(huì)變高，如果這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子又是自己的剛性需求，那么如果已經(jīng)達(dá)到了自己的心里預(yù)期之后**好就提前入手了吧，否則可能會(huì)有更多的人來(lái)買(mǎi)房，這個(gè)時(shí)候整體處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，所以不差購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2018-10-05 10:40:48
• 141****5053

  買(mǎi)房子能講價(jià)嗎？
  新房當(dāng)然能砍價(jià)，買(mǎi)什么都能砍價(jià)，還有新房本來(lái)就比二手房?jī)r(jià)格高，這個(gè)是常識(shí)，誰(shuí)愿意住舊房子呢，講價(jià)是可以的，開(kāi)放商一般都會(huì)有折扣，這個(gè)就看樓主的能力了。很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)。
  此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。前期登記者甚至?xí)玫奖裙_(kāi)發(fā)售價(jià)格低10％以上的優(yōu)惠。越早登記，越有可能選到心儀的戶(hù)型和樓層。一次性付款不僅可以減少利息支出，選擇一次性付款還有可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾。
  買(mǎi)房子能講價(jià)嗎？買(mǎi)房子如何講價(jià)？
  買(mǎi)房子如何講價(jià)？
  一、一定要把自己的迫不及待收起來(lái)
  大家在買(mǎi)房時(shí)一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。另外，還和周邊的競(jìng)品樓盤(pán)多對(duì)比，建議這時(shí)可多多向置業(yè)顧問(wèn)請(qǐng)教，因?yàn)樵谶@個(gè)聊天的過(guò)程中，說(shuō)不定置業(yè)顧問(wèn)就能幫你要優(yōu)惠。
  另外，你要弄清楚這個(gè)樓盤(pán)是自銷(xiāo)還是代銷(xiāo)，如果是代銷(xiāo)，可能不會(huì)砍掉很多價(jià)錢(qián)了。重要的是，在和置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，不要透露出你買(mǎi)房的意向十分強(qiáng)烈?？梢赃m當(dāng)?shù)膶?duì)于此樓盤(pán)故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問(wèn)一種漫不經(jīng)心的感覺(jué)，因?yàn)樵绞沁@樣，置業(yè)顧問(wèn)就越是想拉攏你，所以就會(huì)主動(dòng)告訴你一些優(yōu)惠信息。
  二、找出房子缺點(diǎn)
  購(gòu)房者你強(qiáng)調(diào)房子的缺點(diǎn)不是為了惹怒置業(yè)顧問(wèn)而是為了在議價(jià)的時(shí)候，能夠針對(duì)某些不足之處來(lái)談判，從而達(dá)到砍掉一些價(jià)錢(qián)的目的。買(mǎi)主只要頭腦清晰，不沖動(dòng)，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事，都能獲得實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。
  三、套近乎
  與置業(yè)顧問(wèn)交流時(shí)，可以詢(xún)問(wèn)他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛(ài)好等。等找到自己與他們的共同點(diǎn)，以此打開(kāi)話題，與營(yíng)銷(xiāo)人員成為朋友，然后憑交情爭(zhēng)取拿到房子的低價(jià)格。
  四、找急售的業(yè)主和急于成交的中介
  急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買(mǎi)家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低10％左右。另外也別忽視了中介人員的砍價(jià)功能，通常一套單位通過(guò)中介砍價(jià)5％是沒(méi)有問(wèn)題的，中介為了促成成交也會(huì)為買(mǎi)家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買(mǎi)家恰好碰到了這樣的單位，一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位

  查看全文↓ 2018-10-05 10:40:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道買(mǎi)新房講價(jià)有什么技巧呢？
  答

  買(mǎi)房時(shí)砍價(jià)需要掌握多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)的小技巧。很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人或許不知道，有些百貨商場(chǎng)是可以討價(jià)還價(jià)的。同樣，買(mǎi)房，在售樓處當(dāng)然也是可以殺價(jià)的。殺價(jià)之中蘊(yùn)藏大學(xué)問(wèn)，知己知彼，就能省出好幾萬(wàn)。小編給您整理十大殺招：招數(shù)一：多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽(tīng)售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書(shū)，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問(wèn)（可以事先準(zhǔn)備提問(wèn)內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過(guò)。招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗(yàn)豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購(gòu)房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購(gòu)房者往往比較被動(dòng)，所以購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過(guò)早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。招數(shù)三：敢于說(shuō)“不”優(yōu)秀的銷(xiāo)售人員往往會(huì)提出選擇性的問(wèn)題來(lái)讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說(shuō)“不”。招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿(mǎn)意的房子，除了購(gòu)房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購(gòu)房者和家人在不同時(shí)間分別和不同的銷(xiāo)售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價(jià)格成交。招數(shù)五：避免因小失大一旦購(gòu)房者的洽談過(guò)分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷(xiāo)售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價(jià)沒(méi)有透露？還是這套房有其他問(wèn)題，銷(xiāo)售員急于脫手。

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• 問(wèn) 哪位清楚買(mǎi)新房講價(jià)有什么技巧呢？
  答

  一般對(duì)一次性付全款，有幾個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠，還有總價(jià)寫(xiě)低,其余寫(xiě)整修費(fèi)用，這樣可以省些稅費(fèi)。再就是通過(guò)關(guān)系可以?xún)?yōu)惠了。好象沒(méi)有其他的途徑了，因?yàn)槟悴毁I(mǎi)有別人買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商的價(jià)格就好象超市的價(jià)格，屬于明碼標(biāo)價(jià)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房能講價(jià)嗎？買(mǎi)房子（商品房）能講價(jià)嗎？怎么講價(jià)？
  答

  買(mǎi)房子都是一口價(jià)，如果你能找到開(kāi)發(fā)商的老總，那還是可以降價(jià)的。但是8萬(wàn)的幅度夠嗆。1-2萬(wàn)估計(jì)可以，前提是你還得全款

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以講價(jià)嗎?買(mǎi)房的講價(jià)技巧有哪些？
  答

  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開(kāi)發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫(huà)個(gè)位置示意圖，越畫(huà)越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤(pán)的真實(shí)位置。3、看清價(jià)格 購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤(pán)房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶(hù)型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒(méi)有人買(mǎi)時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬(wàn)別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。5、別迷戶(hù)型圖 戶(hù)型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽?hù)型圖比例明顯不當(dāng)，感覺(jué)上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。6、了解開(kāi)發(fā)商 購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴(lài)。不了解別輕易購(gòu)房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來(lái)看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類(lèi)的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒(méi)有資質(zhì)證號(hào)，只說(shuō)保證產(chǎn)權(quán)您可別買(mǎi)。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開(kāi)發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。9、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購(gòu)房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍?xún)一下貸款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。10、其他 別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時(shí)，更別忘了這些內(nèi)容。連連購(gòu)房“陷阱”全知道：一撥又一撥的購(gòu)房熱，使有的買(mǎi)家往往失去理智，不自覺(jué)地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。虛假?gòu)V告、面積縮水、延期交房、拖延辦證等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買(mǎi)賣(mài)合同方面的糾紛。那么，在實(shí)踐中，有哪些需要購(gòu)房人在買(mǎi)房時(shí)加以警惕的陷阱？廣告陷阱為了賣(mài)掉房子，有的開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中（包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等）對(duì)綠化、景觀、會(huì)館、**、幼兒園、游泳池、健身房、車(chē)位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，但對(duì)于這種承諾不寫(xiě)在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)綠地變停車(chē)場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開(kāi)通遙遙無(wú)期等情況，買(mǎi)房人要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全看廣告。銷(xiāo)售陷阱國(guó)人買(mǎi)東西向來(lái)有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)樓盤(pán)觀者如潮，那些想買(mǎi)房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，有的開(kāi)發(fā)商就給買(mǎi)房人設(shè)下了陷阱：其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買(mǎi)房人自然有吸引力。在此過(guò)程中，買(mǎi)房人認(rèn)為自己得到了便宜，開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷(xiāo)售的，其銷(xiāo)售行為是不合法的，因此，一旦出了問(wèn)題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無(wú)法受到法律的充分保障。這樣，買(mǎi)房人的投資就充滿(mǎn)了風(fēng)險(xiǎn)。其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶(hù)型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。開(kāi)發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。通常是揀**差的戶(hù)型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱(chēng)那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到**后“待字閨中”。當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶(hù)的流失。在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷(xiāo)售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。一般而言，剛開(kāi)始銷(xiāo)售（開(kāi)盤(pán)）時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“**低價(jià)”（通常是該樓盤(pán)樓層、朝向**差的一間）來(lái)吸引客戶(hù)，而一旦有客戶(hù)來(lái)購(gòu)房，那個(gè)“**低價(jià)”也就不翼而飛了。在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高。其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。為了制造一種銷(xiāo)售興旺的假象，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）往往會(huì)找來(lái)一些親戚、朋友到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅（紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元），讓人覺(jué)得樓盤(pán)好賣(mài)、銷(xiāo)售興旺，從而引發(fā)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望。其四，設(shè)置定金陷阱。我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶(hù)看中某種戶(hù)型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶(hù)型就只有一套了，如果不交付定金別人就會(huì)買(mǎi)走，要求客戶(hù)馬上交付定金。如果客戶(hù)說(shuō)沒(méi)有帶夠定金，售樓人員就會(huì)要求客戶(hù)先交500到1000元的“小定”，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，然后要求客戶(hù)次日交齊“大定”。而一旦客戶(hù)把“大定”也交了，售樓人員也就完成了把客戶(hù)套住的任務(wù)。因?yàn)?，我們看到的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約，所付定金不予退還”。有許多客戶(hù)在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，經(jīng)過(guò)再三考慮不想購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房子，但為了避免定金的損失，就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來(lái)更大的損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房怎么講價(jià)？二手房講價(jià)的技巧有哪些？
  答

  我想 說(shuō)三點(diǎn)一、關(guān)于你砍價(jià)的問(wèn)題，你之前是中介帶你看房，中介在你買(mǎi)房這個(gè)過(guò)程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算**后房子買(mǎi)了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說(shuō)一個(gè)你**多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬(wàn)，你的實(shí)際上接受能力是90萬(wàn)，但是你給中介說(shuō)你**多85萬(wàn)，多一分都不要，中介想掙你的錢(qián)，你得給他掙你錢(qián)的理由啊，是不是），**后雙方會(huì)在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會(huì)越來(lái)越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外**后中介沒(méi)幫你搞定：方法有二個(gè)，一個(gè)找了另外的中介公司，第二個(gè)是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來(lái)找房東，但是這樣的話，你由于過(guò)戶(hù)時(shí)間長(zhǎng)，你對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒(méi)的懂的朋友，不建議你做。二、關(guān)于你說(shuō)的“二套稅”的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈(zèng)予，繼承等，在房屋過(guò)戶(hù)上面的稅費(fèi)你差的很多的，你不懂的話，簡(jiǎn)單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了三、你想買(mǎi)，但是有想賣(mài)，那么你把我說(shuō)的第二部了解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買(mǎi)掉，讓自己名下沒(méi)的房子，那樣就是首套房，在稅費(fèi)上面有很多優(yōu)惠，2、房子沒(méi)的稅，那你可以先賣(mài)掉再買(mǎi)，或者是邊賣(mài)邊買(mǎi)，我的個(gè)人建議是，你要是不這幾那幾個(gè)月的話，可以先賣(mài)掉，再慢慢看，不一定非要你現(xiàn)在看好的這套房子，物業(yè)好，環(huán)境好的房子多了去了，等唄。**后給你提個(gè)小小的建議：你說(shuō)房東自己也著急用錢(qián)，那么你壓價(jià)的把握會(huì)大的多，主動(dòng)權(quán)絕對(duì)在你手上，但是有個(gè)小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現(xiàn)款。買(mǎi)房不要急，賣(mài)房也不急，你只要兜里有錢(qián)，買(mǎi)不買(mǎi)，什么時(shí)候買(mǎi)，是你說(shuō)了算的，你一定要再意識(shí)上強(qiáng)勢(shì)，才會(huì)到**后是你想要的結(jié)果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。

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