是不是適合買(mǎi)房，房?jī)r(jià)聽(tīng)說(shuō)跌，現(xiàn)在該不該買(mǎi)房子？

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• 141****4315

  買(mǎi)房的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，就算你沒(méi)買(mǎi)房但是錢(qián)還是在不知不覺(jué)中就沒(méi)了，什么都沒(méi)留住。而且不買(mǎi)房子就意味著你要租房住，每個(gè)月辛辛苦苦的工資什么都沒(méi)做就要上交一半給房東，要知道現(xiàn)在一二線(xiàn)城市的房租并不低，這等于給房東打工還房貸，**后還是一無(wú)所有。
  當(dāng)然如果你把錢(qián)存銀行，這樣做雖然留下錢(qián)了，但是現(xiàn)在同行排在怎么厲害，這些錢(qián)也只能等值貶值。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:25:15
• 135****7214

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶(hù)型各方面都基本滿(mǎn)足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性?xún)r(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線(xiàn)路廣，同區(qū)域性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶(hù)購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性?xún)r(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶(hù)在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金

  查看全文↓ 2018-10-18 23:24:41
• 146****0560

  現(xiàn)在該不該買(mǎi)房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，因?yàn)榉績(jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
  　　因此，**關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿(mǎn)足個(gè)人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶(hù)型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿(mǎn)足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿(mǎn)足需求了，那么您就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:24:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??該不該現(xiàn)在買(mǎi)房，是不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線(xiàn)海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。

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• 問(wèn) 該不該貸款買(mǎi)房子
  答

  是否應(yīng)該貸款買(mǎi)房，其實(shí)取決于自己買(mǎi)房時(shí)的資金狀況，如果在買(mǎi)房的時(shí)候資金比較的緊張，那可以選擇貸款買(mǎi)房，這樣可以緩解自己買(mǎi)房的壓力。若是在買(mǎi)房的時(shí)候資金比較的充足，那此時(shí)則是應(yīng)該選擇全款買(mǎi)房，因?yàn)檫@樣就不用償還銀行利息了。一般無(wú)論是否貸款買(mǎi)房，在買(mǎi)房的時(shí)候都需要注意以下這幾點(diǎn)：①買(mǎi)房時(shí)一定要實(shí)地看房，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)的新建商品房還是二手房，實(shí)地看房都是至關(guān)重要的。在購(gòu)買(mǎi)新建商品房的時(shí)候，千萬(wàn)不要只看樣板間或者是沙盤(pán)，就草率決定買(mǎi)房。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，也一定要和賣(mài)家約定一個(gè)時(shí)間實(shí)地去勘察一下房屋。②在買(mǎi)房時(shí)需要學(xué)會(huì)講價(jià)，很多人以為只有在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候才可以漲價(jià)，但其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，同樣也是可以和開(kāi)發(fā)商講價(jià)的。

• 問(wèn) 今年該不該買(mǎi)房子
  答

  如果是剛需買(mǎi)房，那今年是可以買(mǎi)房子，因?yàn)榻衲甑姆績(jī)r(jià)確實(shí)是比較低的，國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)都是下調(diào)了很多，所以現(xiàn)在買(mǎi)房其實(shí)是比較劃算的。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，國(guó)內(nèi)的房貸利率也是下調(diào)了15到20個(gè)基點(diǎn)，所以如果現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的話(huà)，需要自己償還的利息也會(huì)大大降低，總體來(lái)看，現(xiàn)在確實(shí)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。如果考慮今年買(mǎi)房，那么需要注意以下這幾點(diǎn)：①要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)買(mǎi)房，在買(mǎi)房的時(shí)候不要盲目跟風(fēng)，要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)價(jià)位的樓盤(pán)。②若是考慮貸款買(mǎi)房，那么要選擇合適的銀行。在貸款買(mǎi)房之前，要詳細(xì)的對(duì)比一下各大銀行的貸款利率，然后選擇利率最低的那一家。③在買(mǎi)房的時(shí)候要挑選開(kāi)發(fā)商，盡量選擇口碑比較好，知名度比較高的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 到底該不該買(mǎi)房子
  答

  明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話(huà)，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到滿(mǎn)足，不論是租房還是自有住房，若很好的滿(mǎn)足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話(huà)，那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了就有等待的資本了不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了

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• 問(wèn) ??該不該現(xiàn)在買(mǎi)房?一年中什么時(shí)候買(mǎi)房比較優(yōu)惠？
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀(guān)望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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