房屋買賣合同定金合同怎么寫？

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• 142****6544

  房 屋 買 賣 合 同
  出售方（甲方）：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________
  購買方（乙方）：_________________ 身份證號(hào)碼: _________________
  
  依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：
  一、 房屋概述
  1、房屋區(qū)位：該房屋位于***（**院**幢**單元**）；
  
  2、房屋面積：建筑面積 ** 平方米；產(chǎn)權(quán)類型：商品房；
  
  3、房屋權(quán)屬證編號(hào)： **** 房屋權(quán)屬人姓名：***；
  
  4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣：**萬元(大寫：*拾*萬元)。
  
  二、甲方的責(zé)任和義務(wù)
  1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續(xù)必須真實(shí)、有效；
  2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在7日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付2000元（大寫：貳仟元），其余由甲方負(fù)責(zé)；
  3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置；
  4、甲方在2010年 6 月 31日前騰空房屋；
  5、甲方應(yīng)把2010年 6 月 31日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交清。
  
  三、乙方的責(zé)任和義務(wù)
  1、乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效；
  2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣**萬元（大寫：**萬元）；
  3、乙方須在房產(chǎn)過戶(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))后1個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù),并交清余款**萬元(大寫：**萬元）；
  4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項(xiàng)。
  
  四、付款方式：
  1、購房定金**萬元和房屋過戶手續(xù)費(fèi)**元共**萬零**元（大寫：*拾萬元零*仟元）由乙方以現(xiàn)金方式支付；
  2、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款**萬元（大寫：*拾萬元）給甲方。
  3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費(fèi)及購房余款時(shí)都須向乙方開具收據(jù)。
  
  五、違約責(zé)任：
  1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（因國家政策不允許上市外）否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
  2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；
  3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。
  
  六、終止條款；
  1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
  （1）經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議；
  （2）因不可抗力事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），本協(xié)議無法履行；
  （3）因國家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行；
  
  七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
  
  八、補(bǔ)充條款：
  1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī)、廁所里所有設(shè)施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn)，甲方不能帶走。
  甲 方（簽章）: 電 話：
  乙 方（簽章）: 電 話：
  日 期： 日 期：

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• 147****1922

  第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)_____
  賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方) 買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。 第二條 該房的房價(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬______千_____百元整(__________元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________ 買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 年月日 ●房屋買賣定金合同范本 甲方(賣方)： _________ 通訊地址： ______ 郵編 ： 證件名稱：___________證號(hào)：________ 聯(lián)系電話 ：____ 乙方( 買方 )： _________ 通訊地址：_________ 郵編 ：________ 證件名稱：____證號(hào)：________聯(lián)系電話 ：_______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋) (本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn); 選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同) 第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。 第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

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• 154****3973

  房屋買賣合同甲方：（賣房人）乙方：（買房人） 一，今有甲方磚瓦結(jié)構(gòu)房屋四間，出售給乙方。價(jià)格 。交定金人民幣 元。余款于房屋交接時(shí)一次付清。 二，房屋具體位置： 面積： 三，左右鄰居： 四，交房日期： 五，如有甲方違約，定金雙倍返還；如乙方違約定金不返還。甲方：簽字乙方：簽字中間人：簽字日期：
  

  查看全文↓ 2018-10-24 22:26:43

相關(guān)問題

• 問 ??房屋買賣合同定金賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  你好，根據(jù)《合同法》的規(guī)定,定金不超過全款的20%,具體多少,是由買賣雙方協(xié)商的。 注意事項(xiàng)： 一、定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同擔(dān)保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行，屬于履行的一部分； 二、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議只是合同內(nèi)容的一部分； 三、定金除了擔(dān)保作用外，還具有證明合同的作用，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立產(chǎn)生爭議時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立；而預(yù)付款不具有合同成立的證明力； 四、定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立； 五、定金一般為一次性交付，而預(yù)付款可分期支付。

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• 問 房屋買賣合同怎么寫
  答

  房屋買賣合同　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨(dú)院、四界清晰的平房兩間,建筑面積47余平方米,使用面積95余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.　　該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn).　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出資________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整.乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有.　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方.　　乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式：　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用.　　六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān).　　七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.　　甲方（簽名或蓋章) ：_______________　　乙方（簽名或蓋章）：_______________　　監(jiān)證人（簽名或蓋章）：_______________　　簽訂日期：___________年____月____日

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• 問 房屋買賣合同應(yīng)該怎么寫
  答

  賣房協(xié)議書需要注意： 1， 甲方乙方（寫明姓名、住址) 住所，有效證件號(hào)碼，2，售賣金額3，售賣房產(chǎn)地址，4，交房時(shí)間 ，

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• 問 房屋買賣合同證明怎么寫？
  答

  賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：______ 買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號(hào)：______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"； 2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為______ 結(jié)構(gòu)； 3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。 第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施 費(fèi)用）； 2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。 第三條 付款方式： ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _________年____月____日

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• 問 按揭貸款房屋買賣合同怎么寫?
  答

  一、按揭房屋買賣合同范本立合同人以下簡稱賣方：甲方買方：乙方注明：甲方于20xx年xx月x日以按揭的方式向＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30％付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個(gè)月的貸款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。購房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：1、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整）2、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付1）甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。2）抵押登記費(fèi)285元，3）貸款公證費(fèi)200元。4）契稅3833元。5）房產(chǎn)費(fèi)用664元，6）水入戶840元，7）電入戶340元，8）物業(yè)費(fèi)155元，9）防盜窗3000元。10）公共維修金2874元。以上費(fèi)用合計(jì)28451元：3、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣15000元（大寫金額：壹萬伍仟元整）甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收4、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。5、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2008年4月到2022年1月。共計(jì)165月。6、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋狀況7、房屋狀況（1）該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：；國有土地使用權(quán)證號(hào)為：。（2）該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。8、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。9、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。違約條款10、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。11、房屋在乙方付清借款期間，因自然**，貶值，由乙方享受利潤，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉12、因房屋**后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋**款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。13、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方2022年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。14、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。15、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。16、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。17、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：共有權(quán)人：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話年月日

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