云南房產政策有哪些？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 148****5335

  房產契稅新政策：
  
  1、對于個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:58:09
• 147****3590

  提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：
  1、《房地產抵押登記申請表》
  2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
  3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”；
  4、查檔結果證明
  5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議
  6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
  7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）
  8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

  查看全文↓ 2018-10-26 22:58:03
• 142****3033

  1、住房公積金貸款**高額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
  2、職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定，計算公式為： 職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù) 其中： 職工住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:57:55

相關問題

• 問 房產繳稅新政策有哪些？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)財政部通知，新契稅政策從2月22日起執(zhí)行，新政策從2016年2月22日起執(zhí)行，房產契稅新政策出臺,已經繳稅的不能退還多交的部分。　　參照過去契稅調整的時間節(jié)點，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準，而此次不論房產的交易日期為何，只要納稅人是從2月22日起申報繳納契稅的，都能享受到這一優(yōu)惠。

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• 問 房產證辦理政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農村房子辦理房產證的相關政策：1、根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。2、第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。4、第八十四條：辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問 房產過戶資料？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產證及（結婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 房產贈送手續(xù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1. 辦理房產贈與手續(xù)必須要先申請公證；2. 申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出3. 接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。 4. 法律依據(jù)：《繼承法》第二十五條第二款和《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條

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• 問 房產產權問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.商品房　　基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等?！　∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大。　　2.經濟適用房　　經濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準?！　∮山洕m用房的性質所決定，國家為穩(wěn)定市場秩序，對于經濟適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在，也使得離婚財產分割中，對于經濟適用房的分割造成了一些不便。

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