離婚后房產歸誰? 離婚后買的房子該歸誰所有?

已有4個回答

• 138****3976

  這房子產權權益歸你個人所有，因為屬于你婚前購買個人財產。但是，是你名義婚后再還貸，那么，婚后用于還貸的錢款女方有一半權益，以及婚后還貸起該住房增值部分權益，女方也有一半。
  但是你又說婚后還貸實際出資人是你父母，那么這個錢就屬于你父母對這房子的債權，這個和產權是兩回事。離異的話，房子鐵定歸你，你需要支付給女方一半的拿了結婚證起的還貸款項，還有自婚后還貸起，該住房增值部分權益。
  你和你女人再一起歸還，拿了結婚證起你爹媽給你們出的還貸錢。沒有還清的貸款，屬于你個人債務。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:33:46
• 141****1107

  婚后夫妻雙方共同出資購買的房產，雖登記在一方名下，仍為夫妻共同財產。離婚時，房產平均分割。
  根據我國《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金
  （二）生產、經營的收益
  （三）知識產權的收益
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外
  （五）其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:33:37
• 142****9060

  
  1. 如果你們已經辦理了離婚手續(xù)，后同居購買了房產，該房產屬于你們共同所有。
  2. 同居，不受法律保護，但同居其它的財產受法律保護。
  3. 如果協(xié)商不成，可以就同居期間的財產分割進行起訴，要求法院依法處理。
  4. 分割時，按出錢多少確定份額，因此，需要舉證，你要提前收集好證據。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:33:30
• 142****4953

  
  新婚姻法實施后，婚姻存續(xù)期間，房子的歸屬與離婚時房產歸誰成為社會關注的焦點，本文根據新婚姻法及以前的司法解釋，對婚前房產、婚后房產，離婚房產歸誰進行了詳細解答。由于生活的復雜多變，本文將對常見情況進行一一列舉，并進行分析，看看哪種情況比較符合您吧。
  根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。
  一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
  若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
  實踐中，經常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則**后可能會人財兩空。
  根據婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
  根據婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
  這種情況，**款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對**部分應認定為出資子女的個人財產。
  根據我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
  婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
  以上僅僅是離婚房產如何分割部分情況的解釋，對于其他情況，在此就不一一列舉了。如果沒有符合您的情況的，可以咨詢一下律師，通過律師的解答，確定房產歸誰，如何分割。但是，知道房產歸誰還遠遠不夠，畢竟知道歸屬并不能實際解決房產分割的問題。房產分割會參考離婚財產分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件，所以，房產歸誰和房產分割并不是隨便幾句話，一篇文章就能解決的。此文只是告訴您房產分割的基本情況，了解本文至少不會在房產分割上由于不懂而吃虧。但是，具體得到如何分割還是律師比較在行，有一定經濟基礎的，可以找個律師幫忙。畢竟，和房價比起來，律師費就不算啥了。
  

  查看全文↓ 2018-11-02 07:33:26

相關問題

• 問 ??請問，離婚后房子歸誰？該如何分割？
  答

  1 房產歸屬成司法解釋熱點　　婚姻法司法解釋(三)中，明文涉及房產的規(guī)定就有5條。歸納起來主要有以下幾個核心觀點：婚后由一方父母出資購買的房屋，產權登記在出資人子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產;一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買，另一方不能追回該房屋;以一方個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后不動產登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為**方的個人財產;若一方有隱藏、轉移、揮霍等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻不離婚也可分割財產。　　婚姻法關于房產歸屬的新規(guī)一出，立馬在社會上引發(fā)熱議。贊成者認為，該司法解釋給那些看著房子結婚的人敲響了警鐘，有利于還婚姻以愛情的本質;反對者則高呼新法“重男輕女，男人離婚成本太低”。有網友開玩笑說，婚姻法新解釋實在“愁壞了丈母娘”?！　? 婚前一方貸款購房屬個人　　以南寧當前的房價計算，婚前購置一套新房，總價超過50萬元并不奇怪，個人按揭購房，動輒20年的還貸過程勢必要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的生活。“如果我們離婚了，這房到底該怎么分?”計劃在年底與女友完婚的小劉正著手購置新房，因此，他非常關注房產的歸屬問題?！　』橐龇ㄋ痉ń忉?三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。　　3 婚后父母出資購房視為贈與　　房子一直是普通百姓眼中結婚的物質保障?！坝辛朔坎拍芙Y婚過日子”更是不少丈母娘對女婿的硬性要求?！皟鹤庸ぷ鳑]幾年，哪可能攢夠幾十萬元的購房款。作為父母，我們當然愿意幫他出這筆錢?！笔忻駝⑴扛嬖V記者，作為男方父母，他們會盡全力為兒子購置婚房，“我們擔憂的是，萬一小兩口離婚了，房產應該怎么認定?”　　婚姻法司法解釋(三)第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！　? 贈與房子未變更前可撤銷　　生活中經常有男方以將自己房屋贈與女方，作為兩人結婚的條件，一些謹慎的女方還要求與男方簽訂贈與合同;但婚姻法新解釋出臺后，即便是雙方簽訂了贈與合同，只要房產沒有完成過戶或沒進行贈與公證，男方也有權在同居時或婚后反悔，女方即便起訴到法院要求過戶，也不會得到法院的支持。　　婚姻法司法解釋(三)第六條規(guī)定：婚前或婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  全部3個回答>
• 問 按揭房離婚后房產如何分割?夫妻離婚房產歸誰所有?
  答

  這個不能三言兩語就能說清楚啊

  全部3個回答>
• 問 婚后買房父母付**離婚后房子歸誰?
  答

  男方父母需要對男方寫贈與協(xié)議，沒有贈與協(xié)議不能視為贈與，則屬于夫妻共同財產。離婚后，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認可，父母出錢部分按照房價的比例歸還，包括**部分。房產夫妻共同還款部分，含**的房價，屬于共有，雙方一半?；楹蟮氖杖雽儆诠灿胸敭a。如已經轉移，要舉證，視轉移無效。能夠協(xié)議離婚**好，雙方有爭執(zhí)，求助于司法程序，以維護各自利益。

  全部3個回答>
• 問 婚后按揭買房離婚后房子如何進行分割 應該歸誰所有
  答

  在雙方父母資助下貸款買下一處房產，婚后按揭買房 離婚后房子如何進行分割呢？ 在考慮分割之前，首先有幾個問題你要查清：1房產證上是誰的名字 2購房款到底是誰出的，具體數(shù)額多少，有無特別約定 ***可以去當?shù)氐姆康禺a交易中心查詢一起出的錢你得舉證各方出了多少.領證后一起還貸當然不用舉證就直接認定是共同的了.至于他能不能把房子賣了,取決于證上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.房屋屬于共同財產，他無權獨自處分，你擔心他擅自處分房屋，為保險起見，可以在訴訟前或者訴訟中申請法院對該房屋采取保全措施。根據**高院的司法解釋：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確***示贈與一方的除外。所以首先要明確雙方父母的出資是贈與誰的，在該房屋中首先分清個人財產部分和共同財產部分，共同部分原則上平均分配。

• 問 請問，我**離婚后房子歸誰呢？
  答

  這個問題回答可能比較復雜1、按照婚姻法和司法解釋三的初衷和宗旨，房子肯定完全歸你，也就是財產所有者。這點沒有爭議2、但是，房產證上寫她得名字，而且僅有她的名字。在所有權的認定上，有可能認定她為房子的所有者，這樣，**后判決就是她得財產。3、按照立法本意，如果男方能舉證更多的證據，證明房產系自己或自己父母出錢購買，那么，法官有自由裁量的權利，可以不以房產證為依據，按照立法初衷，判給實際出資人，也就是你或你父母。4、需要說明的是，立法宗旨是明確的，但你的問題立法里沒有明確說，所以，在現(xiàn)實中，如果你拿不出足夠的證據，很可能房子被人為是她得財產。除非她當時明確和法官說，當初是男方買的，只是寫了我的名字。如果她說，這個房子是女方自己出錢買的。你要做好一定的思想準備。

  全部5個回答>