??想問(wèn)下大伙現(xiàn)在還買(mǎi)房嗎？

已有4個(gè)回答

• 146****8294

  1、大家**先回想到的一點(diǎn)，就是貨幣貶值。就算中國(guó)人口減少房子漲不上價(jià)，會(huì)貶值，但由于貨幣相對(duì)房子貶值的速度更快，所以房?jī)r(jià)相對(duì)貨幣來(lái)說(shuō)還是高的，至少房子會(huì)比你把房子賣(mài)了換成錢(qián)存到銀行里保值。
  2、現(xiàn)在50后**大的68歲，70后**大的48歲，90后**大的28歲，目前中國(guó)人的平均壽命73歲，城里上溯三代很少還是城里的，50后的房子多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，70后再有25年發(fā)生大規(guī)模老齡化。
  很悲催，你的專業(yè)、學(xué)歷、經(jīng)驗(yàn)告訴你，你不能回老家。而你在**需要房子的時(shí)候，是剛結(jié)婚、小孩需要戶口、讀書(shū)、被養(yǎng)育、雙親健在。家族幾套房，跟大城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有幾毛錢(qián)關(guān)系，你絲毫等不起。
  3、有一個(gè)問(wèn)題需要思考下，從前我們的祖輩，每一代人都很努力的賺錢(qián)生活，但是為什么他們的財(cái)富留不到我們這？如果能留到我們這，現(xiàn)在我們也不至于在大城市的一個(gè)小隔間里揮灑汗水了。事實(shí)證明，以后也一樣，都會(huì)存在一種方式消滅一代人額財(cái)富，讓每代人都辛勤追夢(mèng)。
  4、中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)人口占據(jù)著重大比例。從現(xiàn)在到城鎮(zhèn)化的70%，中間農(nóng)民從鄉(xiāng)間步入城市，只是一代人，家庭人口數(shù)量大的這一代人，未來(lái)居住需求也將不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌。況且現(xiàn)在開(kāi)放二胎，不代表未來(lái)不會(huì)開(kāi)放三胎。三胎開(kāi)放，國(guó)家?guī)湍沭B(yǎng)孩子，但是房子并不便宜的例子，國(guó)際上也有。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:14:52
• 148****4775

  現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎?
  1、現(xiàn)在還能不能買(mǎi)房，房子會(huì)不會(huì)降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會(huì)盤(pán)算自己的身價(jià)變化;有多套房的要考慮接下來(lái)的資金流動(dòng)性和還款壓力;無(wú)房的會(huì)算筆賬，這一年是否又白干了。
  2、不管怎么限購(gòu)，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說(shuō)，限購(gòu)不能從根本上改變供求關(guān)系。想買(mǎi)房，必須要堅(jiān)定信心，做好付出十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間努力的準(zhǔn)備。
  3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢(qián)，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買(mǎi)得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買(mǎi)的房，而且是夫妻兩人之力。
  4、買(mǎi)房，本質(zhì)就是一個(gè)篩選的過(guò)程，如果你的收入暫時(shí)不如別人高，并不意味著一定就喪失了買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。很多人沒(méi)能買(mǎi)房，不是因?yàn)榧词古α艘操I(mǎi)不起，而是信心不夠堅(jiān)定，在這場(chǎng)競(jìng)賽中退場(chǎng)。
  現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇？
  買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么選擇?
  1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  通過(guò)一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買(mǎi)，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買(mǎi)房了。
  2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買(mǎi)房。如果個(gè)人年收入不夠買(mǎi)房成本的1/10，那么除開(kāi)日常生活開(kāi)銷(xiāo)，還房貸壓力就有些大了。
  3、從推銷(xiāo)房子的多不多看買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  如果推銷(xiāo)房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣(mài)期限。如果推銷(xiāo)房子的很多，包括我們不斷接到推銷(xiāo)房子的電話，或者收到類似的廣告，說(shuō)明房子不好賣(mài)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房比較好。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:14:41
• 135****6434

  1、大家**先回想到的一點(diǎn)，就是貨幣貶值。就算中國(guó)人口減少房子漲不上價(jià)，會(huì)貶值，但由于貨幣相對(duì)房子貶值的速度更快，所以房?jī)r(jià)相對(duì)貨幣來(lái)說(shuō)還是高的，至少房子會(huì)比你把房子賣(mài)了換成錢(qián)存到銀行里保值。
  2、現(xiàn)在50后**大的68歲，70后**大的48歲，90后**大的28歲，目前中國(guó)人的平均壽命73歲，城里上溯三代很少還是城里的，50后的房子多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，70后再有25年發(fā)生大規(guī)模老齡化。
  很悲催，你的專業(yè)、學(xué)歷、經(jīng)驗(yàn)告訴你，你不能回老家。而你在**需要房子的時(shí)候，是剛結(jié)婚、小孩需要戶口、讀書(shū)、被養(yǎng)育、雙親健在。家族幾套房，跟大城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有幾毛錢(qián)關(guān)系，你絲毫等不起。
  3、有一個(gè)問(wèn)題需要思考下，從前我們的祖輩，每一代人都很努力的賺錢(qián)生活，但是為什么他們的財(cái)富留不到我們這？如果能留到我們這，現(xiàn)在我們也不至于在大城市的一個(gè)小隔間里揮灑汗水了。事實(shí)證明，以后也一樣，都會(huì)存在一種方式消滅一代人額財(cái)富，讓每代人都辛勤追夢(mèng)。
  4、中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)人口占據(jù)著重大比例。從現(xiàn)在到城鎮(zhèn)化的70%，中間農(nóng)民從鄉(xiāng)間步入城市，只是一代人，家庭人口數(shù)量大的這一代人，未來(lái)居住需求也將不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌。況且現(xiàn)在開(kāi)放二胎，不代表未來(lái)不會(huì)開(kāi)放三胎。三胎開(kāi)放，國(guó)家?guī)湍沭B(yǎng)孩子，但是房子并不便宜的例子，國(guó)際上也有。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:14:14
• 146****0370

  現(xiàn)在買(mǎi)房可以嗎
  1、是否有足夠的資金付**
  買(mǎi)房，一般需要先支付20％－30％的**款，另外，還有房產(chǎn)交易的各種稅費(fèi)等，比如房產(chǎn)中介費(fèi)，印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等等，根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類型來(lái)繳納這些費(fèi)用。
  2、確保有足夠、可持續(xù)的資金維持家庭日常生活開(kāi)支
  對(duì)于家庭的相關(guān)費(fèi)用細(xì)目和預(yù)算可用清單羅列出來(lái)。預(yù)算準(zhǔn)備就緒，接著再看看自己目前的收入來(lái)源是否穩(wěn)定，又是否能為你做的預(yù)期提供充足的現(xiàn)金流。**后分析一下如何穩(wěn)定家庭的收入來(lái)源，如果答案是肯定的，那就不要擔(dān)心了。
  3、檢查你的信用記錄
  個(gè)人信用報(bào)告，主要記錄了你過(guò)去的消費(fèi)貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否準(zhǔn)時(shí)償還了貸款。如果買(mǎi)房需要向銀行貸款，你的個(gè)人信用報(bào)告會(huì)被要求審查的。
  因此，在你買(mǎi)房之前，建議也要檢查一下自己的個(gè)人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復(fù)好的信用，便于更好地貸款。
  現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎
  1、頭次置業(yè)的，可以挑挑二手房
  對(duì)于頭次置業(yè)的購(gòu)房者，建議二手房可以挑一挑，選一些位置不要很偏，交通便利，比較成熟的二手房，自住還是可以的。但那些沒(méi)有地鐵、沒(méi)有配套規(guī)劃、存量還很大的郊區(qū)樓盤(pán)，這一輪漲得很快，后面回調(diào)的可能性也較大。很多外來(lái)投資客選擇的都是這些總價(jià)低的郊區(qū)盤(pán)，后續(xù)一旦出現(xiàn)大規(guī)模拋盤(pán)情況，對(duì)于保值性有很大影響。
  2、改善置換的，不妨以舊換新
  如果說(shuō)手頭上有房子，又想改善換房，現(xiàn)在還是可以買(mǎi)的。如果房?jī)r(jià)漲，原來(lái)的房子也會(huì)漲價(jià)，如果房?jī)r(jià)跌，原來(lái)的房子也會(huì)跌。接下來(lái)的市場(chǎng)不會(huì)像上半年那樣瘋狂，因此可以更理性地挑一挑。
  3、投資購(gòu)房者，不建議買(mǎi)，而建議賣(mài)
  對(duì)于手上有多套房子的投資者來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為現(xiàn)在是一個(gè)賣(mài)房的機(jī)會(huì)，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)需求還是存在的。之前覺(jué)得房子少買(mǎi)不到，是因?yàn)樵?0個(gè)人的需求，變成了30個(gè)人的需求。
  供求關(guān)系是相對(duì)的，就像我們以前覺(jué)得17萬(wàn)套的庫(kù)存非常嚴(yán)峻，是相對(duì)于每年8萬(wàn)套的銷(xiāo)售量而言的，當(dāng)市場(chǎng)去化量到達(dá)20萬(wàn)套時(shí)，那17萬(wàn)套庫(kù)存就顯得供不應(yīng)求了。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:14:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙房貸可以晚幾天還嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)按揭房貸過(guò)了還款日期再拖幾天問(wèn)題不是很?chē)?yán)重，如果按揭房貸拖欠一個(gè)月的話，銀行就有系統(tǒng)記錄要收取滯納金，但次數(shù)多了會(huì)造成信用記錄不良，而且次數(shù)多了銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)能力還款,而把你的房產(chǎn)拍賣(mài)處理。一旦落入黑名單 以后有關(guān)信貸方面都很難批復(fù)貸款了。按揭房貸拖交一般不會(huì)導(dǎo)致利率上調(diào)。建議按揭房貸遲交后盡快交上，以免造成不良后影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙現(xiàn)在賣(mài)房子好賣(mài)嗎
  答

  應(yīng)該還可以，畢竟城鎮(zhèn)化的大潮進(jìn)行中。新房、二手房主要還是看價(jià)格、地理位置，價(jià)格合適好賣(mài)，價(jià)格離譜不好賣(mài)。 不管賣(mài)新房子還是二手房子，你只要有能力賣(mài)出去就能體現(xiàn)出你的價(jià)值

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙現(xiàn)在房子幾年可以賣(mài)
  答

  商品房幾年可以買(mǎi)賣(mài)從法律的角度上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)了房子，無(wú)論何時(shí)都可轉(zhuǎn)售，由于受手續(xù)、稅費(fèi)等影響，其中的代價(jià)和難易程度差距甚遠(yuǎn)。1，賣(mài)房號(hào)賣(mài)房號(hào)**容易。有些人房子沒(méi)買(mǎi)成，就急于轉(zhuǎn)手。這時(shí)他們可賣(mài)房號(hào)，對(duì)熱門(mén)樓盤(pán)而言，一個(gè)房?jī)r(jià)就可賺來(lái)數(shù)十萬(wàn)的差價(jià)，且無(wú)需辦理繁雜的手續(xù)，這錢(qián)來(lái)得真是太容易了。2，簽完合同就轉(zhuǎn)手一般人不會(huì)在剛簽完合同就轉(zhuǎn)手，除非有這幾種原因：1.剛買(mǎi)就后悔了;2.有人愿高價(jià)買(mǎi)房;3.資金緊張，錢(qián)不夠。這時(shí)轉(zhuǎn)手非常容易，你只需說(shuō)服房產(chǎn)商，將合同改名即可。3，房產(chǎn)局備案之后房產(chǎn)局備案后轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩，這時(shí)交易，不光需交稅才能過(guò)戶，如不滿5年過(guò)戶，會(huì)增加懲罰性稅收，使稅費(fèi)翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)，想想都怕。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)別墅限購(gòu)嗎
  答

  當(dāng)然也是限購(gòu)范圍內(nèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大伙為什么現(xiàn)在買(mǎi)房？
  答

  兩大購(gòu)房時(shí)機(jī)要抓住。對(duì)于購(gòu)房者而言，開(kāi)發(fā)商推出尾盤(pán)、新盤(pán)以及特惠盤(pán)之際是**不容錯(cuò)過(guò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。尾盤(pán)是因?yàn)榉吭床欢?，開(kāi)發(fā)商又希望盡快回收資金以便進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目，會(huì)作出比較大的讓步。而新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)往往為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商還會(huì)推出一些優(yōu)惠，“低開(kāi)高走”是新盤(pán)促銷(xiāo)一貫的風(fēng)格。戶型挑選要適中。很多購(gòu)房者可能會(huì)存在一種錯(cuò)誤的購(gòu)房觀念，認(rèn)為只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就越大越好。其實(shí)房子并不是越大越好，理想的房子應(yīng)該是戶型布局合理、分工明確。在“二孩”政策放開(kāi)之前，基本上都是三口之家，如果房子過(guò)大的話難免會(huì)顯得空，缺乏人氣，打掃起來(lái)也麻煩。所以，購(gòu)房者選房時(shí)應(yīng)該注重戶型的合理性，不要一味地選擇面積很大的房子。購(gòu)房要理智，從實(shí)際情況來(lái)考慮，這樣既能打造一種溫馨舒適的居住環(huán)境，又能省下一筆不小的費(fèi)用，何樂(lè)而不為呢？樓層選擇不用過(guò)高。一棟樓，房?jī)r(jià)會(huì)和樓層掛鉤，樓層越高，越被人追捧，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之高走。當(dāng)然，樓層較高的住宅風(fēng)景和采光都會(huì)好一些，但是，如果從價(jià)格因素上考慮，樓層稍低的房子會(huì)更加實(shí)惠。低樓層不僅出入更方便，價(jià)格相對(duì)便宜，還能有較高的利用率。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，樓層高低更是一個(gè)必須要考慮的問(wèn)題。找老業(yè)主介紹。一般而言，已經(jīng)購(gòu)房的人與他自己相對(duì)接的置業(yè)顧問(wèn)比較熟，關(guān)系比較好，通過(guò)老業(yè)主介紹新客戶的方式購(gòu)房，房?jī)r(jià)會(huì)享受到**大的折扣，而老業(yè)主一般也會(huì)獲得轉(zhuǎn)介費(fèi)或享受一定年限的物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠等。雖然這樣省下的錢(qián)不多，但是買(mǎi)房是件能省一點(diǎn)兒是一點(diǎn)兒的事，并且這對(duì)買(mǎi)家和介紹人而言，都能獲得實(shí)實(shí)在在的好處。

  全部3個(gè)回答>