房屋建設(shè)價(jià)格一般是多少？ 新農(nóng)村建設(shè)的新房子國家為何收費(fèi)如此高呢？

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• 151****3084

  1. 建好沒有規(guī)定，一般分為幾種類型，有村民集資集中建設(shè)、開發(fā)商代建、政府主導(dǎo)建設(shè)等模式，按正規(guī)流程需要做有規(guī)劃，然后評(píng)審，招標(biāo)之類的，你可以看當(dāng)?shù)氐木唧w計(jì)劃，一般有開工時(shí)間、竣工時(shí)間等
  2. 根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況
  3. 按政策規(guī)定，需要拆除舊村宅基地，市級(jí)政府會(huì)有拆遷補(bǔ)償條例或者是城中村、舊城區(qū)改造辦法，你仔細(xì)搜索當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，
  4. 房子售價(jià)不好說，當(dāng)前多層的建筑成本一平方需要1200左右，17層左右1800左右 ，25層左右3000左右
  具體情況需要具體分析，分地域、有差別

  查看全文↓ 2018-11-08 03:38:39
• 158****3527

  這個(gè)問題我還真不太了解，但我翻閱了很多資料，總結(jié)：
  一、先前的房應(yīng)該和城鎮(zhèn)回遷一樣，按平方補(bǔ)錢，具體多少應(yīng)該是當(dāng)?shù)卣畞矶?br/>二、如果是釘子戶，可能談不上，但如果要求拆除，你不拆，那也就是所謂的釘子戶
  三、如果是新建樓房，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)酌情考慮，這樣會(huì)合適一點(diǎn)，但具體是拆還是不拆，這個(gè)除了政府外，還真沒人能給出確切的答案！
  四、新農(nóng)村的房子是要自己出錢買，和回遷房一樣，少出不少錢！

  查看全文↓ 2018-11-08 03:38:33
• 134****0708

  問題是這個(gè)房子是怎么來的，是不是占用了集體的土地來的？你們?cè)瓉淼姆孔幽?？如果說是拆了你們的房子還要付這么多錢是沒有道理的，如果沒有拆你們的房子，這個(gè)價(jià)錢基本上是成本價(jià)。

  查看全文↓ 2018-11-08 03:38:29
• 136****0858

  
  建房補(bǔ)貼面向人群
  
  1.貧困戶
  農(nóng)村總有一群家庭生活條件比較困難的群體，這些人享受著國家的貧困補(bǔ)貼資金。比如收入低于當(dāng)?shù)?*低的貧困水平線的低保戶，還有那些無兒無女沒有經(jīng)濟(jì)來源的五保戶。這些人建房都可以拿到補(bǔ)貼。
  2.征地拆房農(nóng)戶
  如果是因?yàn)榻ㄔO(shè)高鐵、公共設(shè)施等有關(guān)服務(wù)導(dǎo)致農(nóng)村的房屋需要拆房和征地的情況下，那么這些人響應(yīng)國家的號(hào)召遷到其他的地方。這些人蓋房子自然會(huì)給予相關(guān)的補(bǔ)貼資金。
  3.新農(nóng)村統(tǒng)一建房規(guī)劃
  現(xiàn)在各地的農(nóng)村都已經(jīng)啟動(dòng)了新農(nóng)村的改建工作，在這種情況下新農(nóng)村建房將會(huì)有國家統(tǒng)一補(bǔ)貼。自行蓋房補(bǔ)貼18萬，村集體統(tǒng)一建房補(bǔ)貼10萬。
  4.危房改造
  一般來說只要涉及到過去的土房破舊情況的，那就可以獲得相應(yīng)的改造資金。另外各地區(qū)對(duì)危房的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判不同，所獲得的補(bǔ)貼金不同。
  5.殘障貧困戶
  對(duì)于那些有殘疾證的人群，只要是重度殘疾且生活不能自理的情況，國家都會(huì)優(yōu)先審批補(bǔ)貼。
  當(dāng)然國家對(duì)各類人群的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也有不同的劃分，一般危房分為一、二、三三個(gè)等級(jí)，一般五保戶一級(jí)補(bǔ)貼2萬，二級(jí)補(bǔ)貼5000元，三級(jí)補(bǔ)貼3000。而低保戶一級(jí)補(bǔ)貼2萬元，二級(jí)補(bǔ)貼3000元，三級(jí)補(bǔ)貼2000元。困難戶一般一級(jí)補(bǔ)貼1萬元，二級(jí)補(bǔ)貼3000元，三級(jí)補(bǔ)貼2000元。普通農(nóng)戶一級(jí)補(bǔ)貼5000元，二級(jí)補(bǔ)貼3000元，三級(jí)補(bǔ)貼2000元。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  隨著新農(nóng)村口號(hào)的提出，國家對(duì)農(nóng)村房屋的建設(shè)也有了明確的要求。為了順應(yīng)城鎮(zhèn)化的口號(hào)，現(xiàn)在的房屋建設(shè)多傾向于統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建房。房屋的樣式和格局方面都會(huì)有著相同的要求，這樣才符合新農(nóng)村的口號(hào)。而在農(nóng)村宅基地確權(quán)的過程中，國家對(duì)農(nóng)村的房屋建設(shè)愈加重視，基于現(xiàn)在農(nóng)村的房屋老舊破損的基礎(chǔ)上，國家提出了危房改造的福利補(bǔ)貼，為的是讓每個(gè)農(nóng)民都能住上寬敞舒適的房子。
  在這種情況下國家針對(duì)危房改造提出了補(bǔ)貼的政策，對(duì)那些因?yàn)檎乩吓f、房屋破損情況造成的危房情況，國家在評(píng)估房屋的基礎(chǔ)上都會(huì)提出整改計(jì)劃，并鼓勵(lì)農(nóng)村人上縣城買房，并有相關(guān)的補(bǔ)貼福利。因此家里出現(xiàn)危房的情況下，可以向村集體申請(qǐng)危房補(bǔ)貼資金，一般七天就會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)貼款，如沒有可以投訴。
  另外國家對(duì)農(nóng)村人上城里買房并自愿放棄宅基地的情況下，將會(huì)有500-800元/平方的購房補(bǔ)貼，對(duì)子女的教育也有800-1300元/年的補(bǔ)貼。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不同，大家可以到相關(guān)部門咨詢。
  近年來，國家對(duì)農(nóng)村的發(fā)展越來越重視，在2018年的中央一號(hào)文件《國務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》中指出，要“強(qiáng)化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、“持續(xù)推進(jìn)宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”。
  主要分為這三種形式的補(bǔ)貼：
  1、政府現(xiàn)金補(bǔ)貼
  村民自己按照統(tǒng)一規(guī)劃來建房。比如有的地方是政府每戶補(bǔ)貼18萬，每一戶建房的占地面積規(guī)定是100平米，建3層，差價(jià)自己補(bǔ)。周圍的綠化、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施由政府出錢；
  2、政府安排統(tǒng)一建房
  這種是政府統(tǒng)一建好了房子，再以較低的價(jià)格出售給農(nóng)民，并且給一定補(bǔ)貼。比如1000元一平米的價(jià)格，然后補(bǔ)貼10萬，如果錢還不夠，可以再村委的擔(dān)保下申請(qǐng)貸款；
  3、異地扶貧搬遷計(jì)劃
  這種情況是每人**高補(bǔ)貼1萬元，政府也會(huì)統(tǒng)一安排搬遷到規(guī)定的住房區(qū)。
  需要注意的是：這三種情況都不改變農(nóng)民的土地權(quán)益。以上的三種補(bǔ)貼形式只是針對(duì)部分地區(qū)，各地區(qū)的政策有所不同，具體還得咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-11-08 03:38:23

相關(guān)問題

• 問 新農(nóng)村房子價(jià)格是多少？ 新農(nóng)村建設(shè)的房屋能買嗎？
  答

  　根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　∪绻撔罗r(nóng)村建設(shè)房屋的土地性質(zhì)為國有土地，則可以自由買賣，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制?！　　斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書；　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。┢渌匾牧??！　?申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！　?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。　　第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。

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• 問 ??新農(nóng)村建設(shè)房屋是大產(chǎn)權(quán)嗎？新農(nóng)村建設(shè)的房子可以買嗎？
  答

  　根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　∪绻撔罗r(nóng)村建設(shè)房屋的土地性質(zhì)為國有土地，則可以自由買賣，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制?！　　斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書；　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（六）其他必要材料。　　 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！　?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。

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• 問 新農(nóng)村建設(shè)房屋是大產(chǎn)權(quán)嗎？新農(nóng)村建設(shè)房子是否具有產(chǎn)權(quán)？
  答

  在農(nóng)村建房是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 新農(nóng)村建設(shè)房屋能辦產(chǎn)權(quán)證嗎？新農(nóng)村建設(shè)房子是否具有產(chǎn)權(quán)？
  答

  購買農(nóng)村集體土地上的房屋，需要本集體組織內(nèi)部人員才可以購買。不是本村人購買這種房屋，是不能獲得房產(chǎn)證以及土地證的。

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• 問 ??新農(nóng)村建設(shè)房屋能辦產(chǎn)權(quán)證嗎?新農(nóng)村建設(shè)的房屋能買嗎?
  答

  新農(nóng)村建設(shè)房屋都是集體土地產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。不過這方面和農(nóng)民群眾日常生活息息相關(guān)的事情，法律也是不斷調(diào)整完善的。根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如果該新農(nóng)村建設(shè)房屋的土地性質(zhì)為國有土地，則可以自由買賣，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制?！斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。

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