請問各位，誰比較了解因為我想知道：第二套房首期問題？

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• 132****4348

  與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:56:23
• 132****8245

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:56:13
• 134****9455

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。
  2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:56:03

相關問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：訂制套房家具問題？
  答

  實木家具：經常用軟布順著木面的紋理，為家具去塵，去塵之前，應在軟布上沾點清水，勿多感覺潮氣即可，不要用化學制劑，以免損傷漆面。木制家具為天然材質較易受損，使用時應避免碰撞及沖擊，使用時應避免將文件或任何物品放置放木制品表面拖曳或磨滑，以及長期放置重物，以免產生磨痕或壓痕

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：什么時候放開二套房？
  答

  二套房**降低至30%，且如果沒有未還清的貸款，還可以再次使用公積金貸款。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：二套房貸款限制有什么？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋線路設計問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據實際情況調整 ） 2：插座2.5 3： 空調專線 4MM（其實現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網絡布線： 盡可能選擇大一點的弱電信息箱 ，并在箱內預留一個強電電源，（把路由器和貓放進去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個WAP插頭 就幾條線過去 其實樓主 我建議您不需要在過分復雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風格，都比較簡約，建議樓主在軟裝飾方面多下點功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時候都會做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點光源為主（5.5牛眼）。您可以上網搜索一下 梁志天 我個人比較喜歡他的風格 樓主可以參考一下

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：他項權證號問題？
  答

  他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

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