誰能說下計容面積是什么

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• 154****7681

  計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和（m2）　　所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下:計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 　　

  查看全文↓ 2018-11-22 11:13:57
• 138****7454

  計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和（m2）。 　　
  1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下： 　　
  計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 　　
  注:規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 　　
  2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 　　
  3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積 　　
  一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)

  查看全文↓ 2018-11-22 11:13:28
• 138****5134

  計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。
  建筑面積=計容面積+不計容面積。
  其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。

  查看全文↓ 2018-11-22 11:13:19
• 154****1605

  計容和不計容都是針對建筑面積而言，和占地面積是兩個概念。一般的邏輯：占地面積×容積率=建筑面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區(qū)分。
  占地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建筑面積的大小。

  查看全文↓ 2018-11-22 11:13:07

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• 問 ??什么叫叫計容建筑面積？誰能說說呢？
  答

  用計容建筑面積，除以可建設用地面積，就是容積率。一般計容面積是指的地上建筑面積，也有些城市地下部分也給定相應的容積率，如濟南。

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• 問 計容面積與不計容面積是什么？
  答

  根據相關法律法規(guī)，容積率計算需考慮總建筑面積和用地面積之比。計容面積通常指具備使用功能的建筑面積，如住宅、商鋪等；不計容面積則包括一些輔助設施、服務空間等，它們雖占用空間，但不計入容積率。

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• 問 住宅面積哪些計容,哪些不計容?計容面積和不計容面積有什么區(qū)別
  答

  計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建筑全部建筑面積都應記入容積率計算中。呵呵 還要怎么詳細啊，只要是地下的面積，無論你是做停車場、人防、儲藏室、設備機房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計算標準的，在規(guī)劃中都要記入容積率計算中。

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• 問 房子計容面積是什么意思
  答

  用建筑面積和總計容面積的區(qū)別：計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。建筑面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。建筑面積定義：與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。計容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

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• 問 計容面積與建筑面積是什么意思
  答

  計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等).建筑面積計算方法比較專業(yè).總之建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積

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