農(nóng)村土地維權(quán)怎么做

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• 135****9968

  只能說(shuō)說(shuō)主體結(jié)構(gòu)。一般應(yīng)先寫反映人的身份，然后說(shuō)明要說(shuō)的事情的主體。接下來(lái)具體陳述要反映的事實(shí)。再往下就是說(shuō)明反映事實(shí)存在的哪些違法行為，**后寫明信訪要求領(lǐng)導(dǎo)解決的問(wèn)題及達(dá)到的目的。
  認(rèn)真做好信訪接待工作。
  
  加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)做好紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作。
  
  加強(qiáng)信訪信息工作，提高信息質(zhì)量。
  
  發(fā)揮信訪職能作用，加大信訪案件的查辦和督辦力度。
  
  充分發(fā)揮職能作用，做好信訪監(jiān)督工作　　
  
  加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)信訪工作，促進(jìn)基層。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:57:05
• 152****1842

  農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有。農(nóng)民在集體土地所有制的基礎(chǔ)上，同樣可以房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證與城市有所不同，主要是區(qū)別在程序上?！　∈紫仁且屑w性質(zhì)的土地使用權(quán)證，也就是宅基地通過(guò)法定手續(xù)，申請(qǐng)集體土地使用證，經(jīng)國(guó)土資源局認(rèn)確認(rèn)批準(zhǔn)后，頒發(fā)中華人民共和國(guó)集體土地使用證，內(nèi)蓋有中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部土地證書管理專用章，這便是土地使用權(quán)的法定憑證?！　∪绻麤](méi)有該證書，但是村集體認(rèn)可的宅基地，在拆遷或土地征用時(shí)，都可以得到全額補(bǔ)償?！　≌氐拿娣e一般都是約定俗成，以一間（房屋）或二間三間等計(jì)算，每間寬3.5米左右，長(zhǎng)7米左右。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 15:56:59
• 138****5088

  依照您的情況，首先應(yīng)該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。如果對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
  
  法律依據(jù)：
  
  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定：“ 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。”
  
  2、根據(jù)《物權(quán)法》第七章相鄰關(guān)系：
  
  第八十七條。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
  
  第九十二條。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
  
  3、國(guó)家征用集體土地的基本原則是，至少維持被征用土地上的農(nóng)民原有的生活水平?？紤]到這一點(diǎn)，我國(guó)在對(duì)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定時(shí)，又同時(shí)作出了補(bǔ)充，即在按規(guī)定的一般標(biāo)準(zhǔn)支付了耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:56:51
• 147****0936

  《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定：
  
  第三條：發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。
  
  第四條：當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
  
  第五條；農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正，便民高效，根據(jù)事實(shí)，符合法律，尊重社會(huì)公德。
  
  第六條；縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁工作的指導(dǎo)?？h級(jí)以上人民政府農(nóng)村土地承包管理部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，支持有關(guān)調(diào)解組織和農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)依法開(kāi)展工作。
  
  第七條：村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的調(diào)解工作，幫助當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-22 15:56:45
• 153****1474

  你好，我看了你的提問(wèn)之后現(xiàn)在做出如下回答：
  1、 “土地本來(lái)是我的，可是沒(méi)有土地證?！本唧w是耕地、宅基地或者自留地？
  2、“**后就變成別人，我應(yīng)該怎么拿?！比绻歉?。解決的方式有：
  （1）、當(dāng)事人之間可以協(xié)商解決。
  （2）、協(xié)商不成的，可找村民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
  3、如果是宅基地或者自留地,根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn),也就是登記在誰(shuí)的名義之下，就歸誰(shuí)所有。如果另外一方的合法權(quán)益遭受損失，根據(jù)我國(guó)《民法通則》的原則。誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。那么就必須拿出相應(yīng)的證據(jù)證明該土地的使用權(quán)歸你所有。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:56:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)？應(yīng)該怎么做？
  答

  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二章“家庭承包”第五節(jié)“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)”（第32-43條）和第三章“其他方式農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究”（第49-50條）的規(guī)定，結(jié)合民法中的物權(quán)法理論，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變農(nóng)村農(nóng)用土地所有權(quán)權(quán)屬和農(nóng)用土地用途基礎(chǔ)上，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或農(nóng)村土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織的行為。土地流轉(zhuǎn)的方式主要有轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、股份合作。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  連同《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承，當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。1、轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營(yíng)。2、出租：出租是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并收取租金的行為。3、互換：互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行交換。互換從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。4、轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。5、抵押：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押?jiǎn)栴}是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》時(shí)爭(zhēng)論較為激烈的問(wèn)題。**終通過(guò)的法律只允許通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等市場(chǎng)化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。6、入股：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式，即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地被別人侵占可以通過(guò)什么途徑維權(quán)
  答

  農(nóng)村土地被別人侵占可以先尋求村委或者是其他部門的幫助，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的情況之下，可以憑借產(chǎn)權(quán)證書或是承包合同提起訴訟，保障自身的切實(shí)合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，可以向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申訴申請(qǐng)調(diào)節(jié)。在尋求幫助的過(guò)程當(dāng)中，被惡意侵占者要收集侵占的證據(jù)?，F(xiàn)在很多地方都已經(jīng)完成了土地確權(quán)的工作，通過(guò)對(duì)土地確權(quán)面積的重新測(cè)量，大大減少了惡意侵占的事件發(fā)生。在進(jìn)行測(cè)量時(shí)，主要采用的是實(shí)測(cè)法和行測(cè)法，針對(duì)于一些土地價(jià)值比較高的用地，能夠提供更為精確的測(cè)量數(shù)據(jù)。而且在測(cè)量之后與衛(wèi)星以及航拍的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后，才會(huì)由農(nóng)戶簽字確認(rèn)，針對(duì)于之前出現(xiàn)的搶種集體機(jī)動(dòng)地，經(jīng)過(guò)土地確權(quán)后，已經(jīng)由集體收回，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

• 問(wèn) ??農(nóng)村土地怎么流轉(zhuǎn)？
  答

  日前由農(nóng)業(yè)部制定的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）正式印發(fā)?！兑?guī)范》從交易主體、交易條件、交易品種等多個(gè)方面對(duì)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)運(yùn)行提出了規(guī)范?！兑?guī)范》指出，4類農(nóng)村土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)：（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?！兑?guī)范》對(duì)流入方進(jìn)場(chǎng)交易特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)戶通過(guò)家庭承包方式取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備以下條件：（一）權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；（二）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；（三）流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人；（四）流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。《規(guī)范》指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的其他組織或個(gè)人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地征收怎么補(bǔ)償
  答

  征地補(bǔ)償“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！睏钤诿髡f(shuō)。征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！?、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！?、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定?！?、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。　3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

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