辦理房產(chǎn)抵押借款流程是什么？

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• 144****0746

  以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
  　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

  查看全文↓ 2018-11-27 16:34:20
• 132****2942

  房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)不會(huì)復(fù)雜的，只要以申請(qǐng)材料齊全就可辦理：
  1、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（未婚者到民政局開具的未婚證明）
  2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本和收入證明
  3、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  4、如所抵押的房產(chǎn)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  我建議樓主到易融網(wǎng)申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評(píng)價(jià)很高的，辦理時(shí)間較短、過程便捷。
  具體的申請(qǐng)流程：1.提交貸款需求；2.匹配貸款產(chǎn)品；3.審核評(píng)估；4.確認(rèn)簽約。
  易融網(wǎng)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行和小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、招商銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國(guó)各地、各行各業(yè)的貸款在線申請(qǐng)，一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，一定能夠幫你找到適合你的利率更低的貸款。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:34:08
• 153****9744

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程
  1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。
  2、銀行受理。
  3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。
  4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。
  5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
  6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。
  7、銀行貸后管理。
  
  辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
  1.房產(chǎn)證 .
  2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 .
  3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 .
  4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) .
  5.借款人及配偶的身份證.
  6.借款人及配偶的戶口本 .
  7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) .
  8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水.

  查看全文↓ 2018-11-27 16:34:03

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房產(chǎn)抵押借款流程是什么??？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程主要有：簽訂購(gòu)房合同、提出申請(qǐng)、銀行調(diào)查、簽訂擔(dān)保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額。2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款。6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

  民間房產(chǎn)抵押借款流程是什么呢？

  答

  民間房產(chǎn)的抵押貸款1.需要提供貸款所必須的資料:身份證,房產(chǎn)證,戶口本...2.需要房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.需要家訪4.需要房管局需要辦理抵押登記手續(xù)(防止2次抵押)5.需要公證處辦理公證(證明債權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利)6.需要放款做借款公證,全權(quán)委托公證,它項(xiàng)權(quán)利證明(也就是去房產(chǎn)交易做抵押),新產(chǎn)證出來后,拉產(chǎn)調(diào)可以看出這套房子已被抵押,并能顯示抵押給了誰。民間房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣?房屋抵押貸款要些什么資料?房屋抵押貸款需要的資料:1.需要借款人的一些有效身份證、戶口簿;2.需要婚姻狀況證明,未婚人士需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.需要已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.需要借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.需要房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.需要擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)民間房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣?房屋抵押貸款需要哪些資料?房屋抵押貸款需要注意:1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。民間房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣?房屋抵押貸款要些什么資料?辦理流程:申請(qǐng)人提交資料--審核材料--評(píng)估房產(chǎn)--辦理(借款、強(qiáng)制執(zhí)行)公證(交納公證費(fèi))--辦理抵押登記手續(xù)(交納費(fèi)用)--放款--到期歸還貸款本息及解押。

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• 問 房產(chǎn)抵押借款合同
  答

  房產(chǎn)抵押合同主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:①抵押人與抵押權(quán)人的基本身份信息。②房產(chǎn)的基本信息。③抵押物的相關(guān)事項(xiàng)。④抵押財(cái)產(chǎn)處分條件。⑤抵押權(quán)撤銷。⑥其他相關(guān)約定事項(xiàng)⑦爭(zhēng)議的解決方式。⑧協(xié)議的生效方式。房屋抵押貸款是借款人用本人名下的房產(chǎn)抵押的向銀行進(jìn)行抵押，房屋抵押貸款條件：①房屋年限在20年之內(nèi)的，不過房屋的面積各銀行要求不一。②房屋要擁有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。一般要求是商品房，寫字樓等。③要通過專業(yè)房地產(chǎn)的擔(dān)保公司來辦理。綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款利率相對(duì)來說比較低，通過抵押貸款方式貸出資金足以滿足臨時(shí)消費(fèi)需求甚至企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，并在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款是成本低的方式之一。

• 問 房產(chǎn)抵押借款手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來要1個(gè)月左右 流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

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• 問 ??房屋抵押借款計(jì)算方法是什么？
  答

  計(jì)算房屋抵押貸款利率的方法很多人在問,今年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少,其實(shí)應(yīng)該問住房抵押貸款利率是如何計(jì)算的更貼切,積數(shù)計(jì)息法。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。逐筆計(jì)息法。計(jì)息公式:利息=本金×利率×貸款期限,逐筆計(jì)算利息。計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率,計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。

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