??全款買房的流程是什么？

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• 158****1321

         全款買房的流程一般分為以下幾個步驟，首先資質(zhì)審核，看房驗(yàn)房，簽訂合同，支付房款，收房繳稅，過戶辦證。全款買房的具體流程如下：
  
  　　1、資質(zhì)審核
  
  　　首先要查詢在購房地你是否有購房資質(zhì)，每個地區(qū)對于購房資格的要求各不相同，大部分都是要求有一定的社保繳納年限。
  
  　　2、看房選房
  
  　　去心儀的樓盤實(shí)地踩點(diǎn)，了解樓盤項(xiàng)目信息，觀看樣板間，了解周邊的配套設(shè)施，周邊環(huán)境，交通情況。確定了想買的房源后，根據(jù)開發(fā)商的規(guī)則來選房。選房后簽認(rèn)購書，繳納定金。
  
  　　3、簽訂合同
  
  　　在審核了購房資質(zhì)后后，開發(fā)商會與購房者簽訂紙質(zhì)版的合同，購房者要注意仔細(xì)檢查合同中的各種細(xì)則，避免霸王條款，以防自己的權(quán)益受到侵害。
  
  　　4、支付房款
  
  　　簽訂了合同之后進(jìn)行資金審核，然后支付全部房款，記得一定要保存好開發(fā)商的發(fā)票。
  
  　　5、收房繳稅
  
  　　等開發(fā)商的通知，進(jìn)行收房的相關(guān)操作。購房后，憑發(fā)票等資料到稅務(wù)局辦理交稅業(yè)務(wù)，一般有契稅等稅種。
  
  　　6、過戶辦證
  
  　　可以選擇自己到不動產(chǎn)登記中心去辦理不動產(chǎn)權(quán)證，也可以選擇開發(fā)商代辦，全款支付的情況，不動產(chǎn)權(quán)證一般很快就會收到了。
  
  　　在有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的情況下，全款買房的流程簡單，可以減少很多手續(xù)的步驟，讓購房過程減少很多的麻煩。有實(shí)力的購房者可以選擇。

  查看全文↓ 2018-12-03 19:09:03

相關(guān)問題

• 問 全款買房的流程是什么？
  答

  1.準(zhǔn)備買房首先自己需要明確有沒有購房資質(zhì)，以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤?！　?.實(shí)地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過了，才知道真實(shí)情況，廣告與實(shí)際情況相差的有點(diǎn)多?，F(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。　　　　看沙盤了解樓盤的信息，周邊配套等　　3.排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房?！　?.提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%?！　　　〗欢ń瓞F(xiàn)場，簽認(rèn)購書時，需要看清認(rèn)購書上是不是寫的“定金” 　　5.網(wǎng)簽，簽合同，付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到?！　?.收房前面幾步搞定后，購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗(yàn)房時要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。　　7.交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，商住房多交一個印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

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• 問 全款買房的具體流程是什么？
  答

  全款買房：選房、簽合同、付全款、過戶、收房。

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• 問 全款買房的流程步驟是什么？
  答

  全款購房需注意合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。支付全款前，應(yīng)辦理預(yù)告登記，保障權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 全款買房的流程步驟是什么？
  答

  我聽說全款買房就是不用貸款，直接付清房款。這樣好像能省不少利息，但一下子拿出那么多錢，壓力也挺大的。

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• 問 按揭買房的流程是什么? 買新房全款買房的流程是什么？
  答

  貸款購房流程：1、看房前準(zhǔn)備看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金好有一個具體的范圍，在這個范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買房。2、實(shí)地看房去售樓處看樓盤，需要看項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。

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