怎樣才能買到現(xiàn)房？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 136****2721

  很多人認(rèn)為已經(jīng)蓋好的房子或者有人入住就是現(xiàn)房，其實(shí)不然。衡量一套房子是不是現(xiàn)房的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是看它有不有房產(chǎn)證和土地使用證。而在購買現(xiàn)房時(shí)，也不必簽訂商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同了，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是我們可以做到眼見為實(shí)，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購房者，在購買時(shí)眼光可要敏銳點(diǎn)，千萬不要心血來潮，買錯(cuò)了現(xiàn)房比買期房更容易讓自己陷入被動(dòng)。
  購買現(xiàn)房還有一些明顯的優(yōu)勢，比如可以規(guī)避爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谫徺I之初可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，買個(gè)放心。其次房屋的空間清楚可見，內(nèi)外配套一目了然，不會(huì)出現(xiàn)被開發(fā)商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有比較大的優(yōu)惠，所以對(duì)于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:24:34
• 133****5476

  不開冷水開熱水如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗(yàn)浴缸時(shí)要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經(jīng)很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:23:48
• 155****8351

  不看裝潢看做工買房子時(shí)必須要注意房屋做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致。如果出現(xiàn)問題，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。不看窗簾看窗外應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:23:42
• 142****1578

  不看建材看格局購買房屋*看空房，理想的格局是打開大門從陽臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:23:37
• 144****0293

  不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等，這些情況在白天我們是無法看到的。
  不看晴天看雨天下過大雨后，無論先前屋子進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:23:32

相關(guān)問題

• 問 怎樣做房產(chǎn)抵押？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問 請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時(shí)尚人士的首選。但如果在房間內(nèi)把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長時(shí)間在這種環(huán)境里，會(huì)使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。

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  比如你的基本工資（繳存基數(shù)）為2000，公司及個(gè)人的繳存比例都是10%，不考慮社保個(gè)稅什么的話，那每個(gè)月，你領(lǐng)到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時(shí)你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實(shí)際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因?yàn)橘I樓或租房等原因才能申請(qǐng)出來用。

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  這是對(duì)自拌混凝土而言的,就是要澆注某一構(gòu)件前所攪拌的第一盤混凝土要留取試樣,用以檢測混凝土的配合比是否能達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度值.對(duì)于商混來說就不需要這個(gè)開盤鑒定了,因?yàn)槟悴粫?huì)是這家攪拌站第一個(gè)用這種標(biāo)號(hào)混凝土的客戶.

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  辦的具體流程是：1、去1號(hào)口領(lǐng)1個(gè)號(hào)，去17-20號(hào)口辦契稅，人家把所需資料核對(duì)收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號(hào)口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。2、交完契稅錢（房價(jià)的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號(hào)口，把單子交給剛才辦的人，等會(huì)簽收一個(gè)東西。3、去16號(hào)口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號(hào)口交錢，交好錢人家會(huì)把一個(gè)像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號(hào)口。1號(hào)口看一下，資料齊全了會(huì)再給你一個(gè)號(hào)，等著叫號(hào)去相應(yīng)窗口辦。4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個(gè)單子，又是交錢。但這個(gè)單子的錢是在兩個(gè)口交，2或3號(hào)口交地圖費(fèi)25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對(duì)面的23號(hào)口交制證費(fèi)80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。5、交完所有的錢了，回到剛才叫號(hào)的相應(yīng)窗口，把**后兩個(gè)項(xiàng)交錢的單子給人家，人家會(huì)打印一個(gè)領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。

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