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怎樣才能買到現(xiàn)房？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

144****2351 | 2018-12-11 16:22:05

已有5個回答

  • 136****2721

    很多人認為已經(jīng)蓋好的房子或者有人入住就是現(xiàn)房，其實不然。衡量一套房子是不是現(xiàn)房的唯一標準就是看它有不有房產(chǎn)證和土地使用證。而在購買現(xiàn)房時，也不必簽訂商品房買賣標準合同了，購買現(xiàn)房的優(yōu)點是我們可以做到眼見為實，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購房者，在購買時眼光可要敏銳點，千萬不要心血來潮，買錯了現(xiàn)房比買期房更容易讓自己陷入被動。
    購買現(xiàn)房還有一些明顯的優(yōu)勢，比如可以規(guī)避爛尾樓的風險，我們在購買之初可以通過技術手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，買個放心。其次房屋的空間清楚可見，內(nèi)外配套一目了然，不會出現(xiàn)被開發(fā)商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有比較大的優(yōu)惠，所以對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實惠。

    查看全文↓ 2018-12-11 16:24:34
  • 133****5476

    不開冷水開熱水如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經(jīng)很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

    查看全文↓ 2018-12-11 16:23:48
  • 155****8351

    不看裝潢看做工買房子時必須要注意房屋做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。如果出現(xiàn)問題，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。不看窗簾看窗外應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

    查看全文↓ 2018-12-11 16:23:42
  • 142****1578

    不看建材看格局購買房屋*看空房，理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結構力量的，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

    查看全文↓ 2018-12-11 16:23:37
  • 144****0293

    不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等，這些情況在白天我們是無法看到的。
    不看晴天看雨天下過大雨后，無論先前屋子進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。

    查看全文↓ 2018-12-11 16:23:32

相關問題

  • 答

    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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  • 答

    黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時尚人士的首選。但如果在房間內(nèi)把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長時間在這種環(huán)境里，會使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。

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  • 答

    比如你的基本工資（繳存基數(shù)）為2000，公司及個人的繳存比例都是10%，不考慮社保個稅什么的話，那每個月，你領到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因為買樓或租房等原因才能申請出來用。

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  • 答

    這是對自拌混凝土而言的,就是要澆注某一構件前所攪拌的第一盤混凝土要留取試樣,用以檢測混凝土的配合比是否能達到設計要求的強度值.對于商混來說就不需要這個開盤鑒定了,因為你不會是這家攪拌站第一個用這種標號混凝土的客戶.

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  • 答

    辦的具體流程是：1、去1號口領1個號，去17-20號口辦契稅，人家把所需資料核對收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。2、交完契稅錢（房價的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號口，把單子交給剛才辦的人，等會簽收一個東西。3、去16號口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號口交錢，交好錢人家會把一個像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號口。1號口看一下，資料齊全了會再給你一個號，等著叫號去相應窗口辦。4、到相應窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個單子，又是交錢。但這個單子的錢是在兩個口交，2或3號口交地圖費25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對面的23號口交制證費80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。5、交完所有的錢了，回到剛才叫號的相應窗口，把**后兩個項交錢的單子給人家，人家會打印一個領證用的紙，叫你二十天后去拿證。

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