??辦理房貸**快多久下來(lái)？

已有3個(gè)回答

• 143****3053

  招行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；
  貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:03
• 143****5224

  如果是買(mǎi)新房
  如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。
  **后注意了，如果你買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金中心和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。
  如果是買(mǎi)二手房
  如果你是購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
  審核通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，買(mǎi)賣(mài)雙方收到批貸函后再去房管交易中心過(guò)戶，過(guò)戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過(guò)擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:02:57
• 157****2034

  **交了房貸多久下來(lái)？
  1、如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會(huì)適時(shí)通知你來(lái)簽合同，交**（大概從你交完訂金的一個(gè)月之后），交**時(shí)，你所貸款的銀行也會(huì)過(guò)來(lái)，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。
  2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時(shí)候銀行會(huì)要求你去“房產(chǎn)中心”開(kāi)一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個(gè)時(shí)候你的貸款利率就會(huì)打折，也就是你每個(gè)月的房貸就會(huì)少還點(diǎn)。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會(huì)下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:02:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房貸需要多久才能下來(lái)？
  答

  每個(gè)地區(qū)有不同的時(shí)效，根據(jù)您個(gè)人情況可以咨詢下當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人

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• 問(wèn) ??怎么辦房貸？辦理房貸多久能下來(lái)?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

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• 問(wèn) 中介辦二手房貸款**快多久
  答

  中介辦理二手房貸款，在申請(qǐng)資料齊全的情況之下，審批時(shí)間在15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g還涉及到評(píng)估和辦理抵押登記，所以日期會(huì)有差異。中介辦理和個(gè)人辦理二手房貸款的時(shí)間使用是相同的。辦理二手房抵押貸款，需要提供借款人的合法身份證件、經(jīng)濟(jì)收入證明或者是單位證明，借款人如果還存在有夫妻關(guān)系，提供夫妻雙方的財(cái)力證明。辦理二手房貸款的具體流程，首先要向銀行提交相關(guān)的材料，并且填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，會(huì)有相關(guān)的工作人員對(duì)材料進(jìn)行初步的評(píng)估，能夠給出大致的貸款額度和相關(guān)的年限，在經(jīng)過(guò)三方約定后到銀行指定到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房，評(píng)估的時(shí)間一般在2~7個(gè)工作日由評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，并且對(duì)貸款人的資質(zhì)進(jìn)行審核。

• 問(wèn) ??我想知道全款買(mǎi)房**快多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  　根據(jù)合同約定辦理。如果超過(guò)期限，可以參考如下法條主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　?。ㄒ唬┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　?。ǘ┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　?。ㄈ┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　『贤瑳](méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行辦理房貸多久可以批下來(lái)
  答

  買(mǎi)房銀行辦理房貸一般情況下15天內(nèi)就可以批下來(lái)。在去銀行辦理房貸之前，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、收入證明等相關(guān)資料，交由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行撰寫(xiě)送審。但是，一般到銀行辦理按揭、提交材料后，不是馬上就能進(jìn)入審批程序的，銀行的相關(guān)工作人員會(huì)查詢購(gòu)房者的其他附屬資料，比如個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)等，之后會(huì)撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，進(jìn)行進(jìn)一步的審核。在相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤、領(lǐng)導(dǎo)審批后，即可進(jìn)行放款。當(dāng)然，除了簽訂相關(guān)合同以外，部分購(gòu)房者還需要辦理其他手續(xù)，比如需要抵押的購(gòu)房者，就需要在銀行進(jìn)行抵押登記和備案。當(dāng)所有相關(guān)手續(xù)辦理完之后，銀行會(huì)告知購(gòu)房者房貸錢(qián)數(shù)、還款期限以及還款利率等，購(gòu)房者按規(guī)定還款即可。