個人如何辦理購房貸款??？

已有3個回答

• 138****2126

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:59:14
• 155****4257

  一、買房貸款的條件
  　　1、同意以所購住房為抵押擔保。
  　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
  　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  
  
  　　二、買房貸款需提交的材料
  　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
  　　2、借款人還款能力證明;
  　　3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件;
  　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
  　　5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  　　6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;
  　　7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
  　　8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;
  　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:59:08
• 155****9572

  在我們一手房的銷售貨款手續(xù)是這樣的:
  1、先清楚自己在銀行的信貸情況，如信用卡或貸款的還款情況，而且要看自己是否第一次貸款并了解自己購買房要交付多少的首期；
  2、交了首期后必須要簽署“商品房買賣合同”和“銀行貸款合同”，個人資料完整后，大約在1到2個月時間，通過銀行各部門審批放款后，次月就可以供房了；
  3、個人資料是按銀行規(guī)定提供：（1）身份證件（購房人及其配偶提供）
  （2）借款人的戶口本
  （3）收入證明（購房人及其配偶所在單位出具）
  （4）婚姻關(guān)系證明（提供結(jié)婚證或未婚證明）
  （5）供款帳戶（借款人銀行卡或活期存折）
  （6）借款人的流水帳戶（借款人銀行卡或活期存折，進出金款越大越好，
  如沒有該就要有萬元以上的定期存折）
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:59:02

相關(guān)問題

• 問 個人如何辦理房貸？ 個人如何申請購房貸款
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 如何辦理購房貸款手續(xù)??？
  答

  辦理購房貸款的手續(xù)： 1、購買意向達成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同； 2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告； 3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  全部5個回答>
• 問 購房貸款如何辦理？
  答

  報單后,會約評估公司進行評估,看房后3個工作日出評估結(jié)果;然后就可以做銀行面簽,面簽件齊后一般3-5個工作日批貸,批貸后,即可以過戶。新房本下來后,會把房本拿到房地局做抵押,(朝陽6個工作日出他項權(quán)利證),然后他項權(quán)利證交到銀行后,(如果是市局的房子,過戶會先過房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證下發(fā)后,在過戶土地證,在房產(chǎn)抵押后,進行土地證的抵押,在土地局做抵押)銀行**快在3個工作日內(nèi)放款

  全部8個回答>
• 問 如何辦理購房貸款？
  答

  新房還是二手房辦理購房貸款？兩者不一樣的。新房的話，你去售樓部買樓的時候，會有銀行工作人員與你聯(lián)系的；二手房，中介會安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行，銀行再找評估公司去評估房子的價值及可貸額度，或你也可以自己去找銀行貸，不過自己找的銀行貸款額度可能沒這么高，而中介為了成交順利，他安排的銀行的貸款額度會高些，但中介會額外收取你一定費用的，可能要幾千元。

• 問 個人購房貸款合同怎么寫??？
  答

  個人借款合同范本　　甲方(借款人)：_________________　　身份證號碼：_____________________　　乙方(貸款人)：_________________　　身份證號碼：______________________　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　∫曳劫J給甲方人民幣(大寫)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。　　借款利息：_________________　　借款期限：　　還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現(xiàn)金/__________支付?！　∵`約責任：　　1、借款方的違約責任　　(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。　　(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1% .　　(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任?！　?、貸款方的違約責任　　(1)貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同?！　?2)利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任?！　幾h解決方式： 雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院?！　”竞贤?______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。　　甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章 附身份證復印件)：　　合同簽訂日期 ： 合同簽訂日期：　　個人借款合同范本(民間借貸)

  全部3個回答>