個(gè)人如何辦理購(gòu)房貸款??？

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• 138****2126

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買(mǎi)房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣(mài)樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:59:14
• 155****4257

  一、買(mǎi)房貸款的條件
  　　1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
  　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。
  　　3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  　　4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
  
  
  　　二、買(mǎi)房貸款需提交的材料
  　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;
  　　2、借款人還款能力證明;
  　　3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件;
  　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
  　　5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  　　6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;
  　　7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;
  　　8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》;
  　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:59:08
• 155****9572

  在我們一手房的銷(xiāo)售貨款手續(xù)是這樣的:
  1、先清楚自己在銀行的信貸情況，如信用卡或貸款的還款情況，而且要看自己是否第一次貸款并了解自己購(gòu)買(mǎi)房要交付多少的首期；
  2、交了首期后必須要簽署“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”和“銀行貸款合同”，個(gè)人資料完整后，大約在1到2個(gè)月時(shí)間，通過(guò)銀行各部門(mén)審批放款后，次月就可以供房了；
  3、個(gè)人資料是按銀行規(guī)定提供：（1）身份證件（購(gòu)房人及其配偶提供）
  （2）借款人的戶口本
  （3）收入證明（購(gòu)房人及其配偶所在單位出具）
  （4）婚姻關(guān)系證明（提供結(jié)婚證或未婚證明）
  （5）供款帳戶（借款人銀行卡或活期存折）
  （6）借款人的流水帳戶（借款人銀行卡或活期存折，進(jìn)出金款越大越好，
  如沒(méi)有該就要有萬(wàn)元以上的定期存折）
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:59:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房貸？ 個(gè)人如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 如何辦理購(gòu)房貸款手續(xù)啊？
  答

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)： 1、購(gòu)買(mǎi)意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購(gòu)房合同； 2、找評(píng)估公司對(duì)此房做評(píng)估，即評(píng)估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評(píng)估報(bào)告； 3、向銀行申請(qǐng)貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過(guò)后買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購(gòu)房合同》交易過(guò)戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款如何辦理？
  答

  報(bào)單后,會(huì)約評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,看房后3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果;然后就可以做銀行面簽,面簽件齊后一般3-5個(gè)工作日批貸,批貸后,即可以過(guò)戶。新房本下來(lái)后,會(huì)把房本拿到房地局做抵押,(朝陽(yáng)6個(gè)工作日出他項(xiàng)權(quán)利證),然后他項(xiàng)權(quán)利證交到銀行后,(如果是市局的房子,過(guò)戶會(huì)先過(guò)房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證下發(fā)后,在過(guò)戶土地證,在房產(chǎn)抵押后,進(jìn)行土地證的抵押,在土地局做抵押)銀行**快在3個(gè)工作日內(nèi)放款

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理購(gòu)房貸款？
  答

  新房還是二手房辦理購(gòu)房貸款？?jī)烧卟灰粯拥?。新房的話，你去售樓部買(mǎi)樓的時(shí)候，會(huì)有銀行工作人員與你聯(lián)系的；二手房，中介會(huì)安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行，銀行再找評(píng)估公司去評(píng)估房子的價(jià)值及可貸額度，或你也可以自己去找銀行貸，不過(guò)自己找的銀行貸款額度可能沒(méi)這么高，而中介為了成交順利，他安排的銀行的貸款額度會(huì)高些，但中介會(huì)額外收取你一定費(fèi)用的，可能要幾千元。

• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)房貸款合同怎么寫(xiě)啊？
  答

  個(gè)人借款合同范本　　甲方(借款人)：_________________　　身份證號(hào)碼：_____________________　　乙方(貸款人)：_________________　　身份證號(hào)碼：______________________　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。　　乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方?！　〗杩罾ⅲ篲________________　　借款期限：　　還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現(xiàn)金/__________支付。　　違約責(zé)任：　　1、借款方的違約責(zé)任　　(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息?！　?2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1% .　　(3)借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。　　2、貸款方的違約責(zé)任　　(1)貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算與加收借款方的罰息計(jì)算相同?！　?2)利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。　　爭(zhēng)議解決方式： 雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院?！　”竞贤?______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力?！　〖追?簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章 附身份證復(fù)印件)：　　合同簽訂日期 ： 合同簽訂日期：　　個(gè)人借款合同范本(民間借貸)

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