外籍人士購房政策是什么??？

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• 134****3671

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。
  第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。
  第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構公證、認證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
  第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構公證。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:23:40
• 151****3664

  在房地產(chǎn)三級市場（即房屋交易二級市場），購房人在簽訂房屋買賣合約并支付首期購房款后，將房屋抵押給銀行或在抵押前提供有效擔保，由銀行代其支付其余購房款，借款人按期向銀行還本付息的一種貸款方式，借款人為自然人，買賣的房屋包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等已取得房屋產(chǎn)權證并允許上市交易的房產(chǎn)。按擔保方式不同具體形式分為：
  1、借款人僅以其所購房屋為抵押的擔保。
  2、借款人以其所購房屋為抵押，抵押登記前由我行認可的第三方提供階段性連帶責任保證。
  貸款條件
  1、凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  2、在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份的自然人，其中包括持有合法、有效的身份證件的國內(nèi)居民、港、澳、臺同胞及加入中國國籍的外國人士，在中國境內(nèi)具有合法居留身份的外籍人士；
  3、具有正當穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  4、所購房屋具備金融房屋交易二級市場交易條件，產(chǎn)權明晰，買賣雙方簽署合法有效房屋買賣合同或協(xié)議；
  5、必須支付不低于所購房屋全部價款20％以上的首期購房款；
  貸款限額
  個人二手住房貸款的**高限額不得超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％（兩項選其中較低一項），單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力、信用記錄及房屋的房齡逐筆確定。
  貸款期限
  貸款**長期限不得超過30年，且貸款期限和房齡之和**長不超過30年；同時男性借款人貸款期限加年齡不得大于65歲，女性借款人貸款年限加年齡不得大于60歲。
  外資購房人在北京購房，可以向北京的外資銀行花旗、東亞、渣打、匯豐、南洋申請外幣住房按揭。而外幣個人住房按揭貸款的利率是依據(jù)國際市場而定，目前的利率在4.8%左右，低于國內(nèi)購房人的利率。除此之外，他們用外幣還貸款還可以規(guī)避美元和人民幣之間的利率差帶來的損失。今年7月出臺的“限外”政策，相當一部分外資購房人認為該辦法限制的是短期炒作或者基金炒作的外資購房行為，**重要的是自己有辦法解決“居住一年”或者“首次購房”的證明.限制的是一手房，沒有明確也適用二手房，就可以視為北京的外資可以買二手房.

  查看全文↓ 2018-12-18 17:23:36
• 141****6649

  需要提供在中國工作生活滿一年的證明。
  購房是需要律師進行公證
  一個外籍人士只能購一次房
  如果需要外幣兌換人民幣購房的話，結匯時需要有購房合同。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:23:30
• 133****9194

  看是否法人的
  
  如果非法人則需在購房地提供13個月的稅單
  如是法人，則只需提供購房地的公安出具的外籍長期居住證明

  查看全文↓ 2018-12-18 17:23:26
• 157****9220

  06年國家出了《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》及《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內(nèi)工作、學習時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。
  一 貸款對象：
  1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
  2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；
  4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
  二 同時具備下列條件：
  1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照。在當?shù)刭徺I銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；
  2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
  3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；
  4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；
  5、愿意履行貸款合同的全部條款；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:23:21

相關問題

• 問 ??外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購房實施《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號），相關境外機構和個人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權登記時，需要檢查相關材料、驗證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明；②境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結匯需要按《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號）執(zhí)行：審核提交的申請材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。境外人士購買二手房需要準備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證往來大陸通行證；臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本）

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• 問 外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要哪些資料？
  答

  06年國家出了《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》及《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內(nèi)工作、學習時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。一 貸款對象：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照。在當?shù)刭徺I銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??外籍人士購房規(guī)定是什么?。?/a>
  答

  根據(jù)建設部、商務部、發(fā)改委、人民銀行、工商總行、外匯局2006年7月11日頒布的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》中規(guī)定：凡符合條件的境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的商品房，符合條件的境外機構只能在設立分支、代表機構的城市購買用于辦公所需的商品房。

  外籍人士現(xiàn)在在杭州買房是什么政策？

  答

  要有社?；蛘叨悊尉涂梢裕∧芨镀?*就行

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• 問 外籍人士購房需要提供什么資料？
  答

  臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)　　香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)