如何辦購房貸款啊？

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• 135****3829

  首先您的具備以下這些條件：
  1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
  2-交齊首期購房款
  3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力
  4-借款人同意所購房屋及其權益作為抵押
  5-所購的2手房產權明晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產市場流通的條件
  6-所購房屋不在拆遷范圍內
  7-貸款銀行的其他要求
  然后是您要提交的資料
  1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》
  2-買賣雙方簽定的《購房意向書》
  3-收入證明
  4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明
  5-配偶身份證
  6-若購房人無當?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當?shù)厥蟹康禺a交易中心開具的證明文件
  7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。代表人證書等文件。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:45
• 137****3780

  分兩種情況
  壹，你買的房子是期房，那么一般來說開發(fā)商會和銀行之間有協(xié)議，你直接問開發(fā)商那里就好。（通常來講是以你買的新房子作為抵押，向與開放商有協(xié)議的銀行做貸款）（一般來說需要你的身份證，收入證明，戶口本，如果是已婚人士的話這個就需要夫妻雙方的，還有結婚證。單身呢，還要有戶口所在地開出的單身證明，另外還有購房協(xié)議、**款收據，呵呵，銀行間的要求不一樣，這些是大概的，以當?shù)劂y行為準噢）
  貳，如果你買的房子是二手房，那么首先與賣方協(xié)商好在哪個銀行做貸款業(yè)務，然后依據銀行要求（ 由于銀行之間的要求不一樣，所以這里不好解釋了，建議你直接咨詢當?shù)劂y行 ）進行貸款業(yè)務辦理（你買房子的話，通常來講是將房子過戶到你的名下，然后依據與銀行的協(xié)議，房子將直接抵押給銀行，銀行直接放貸款到賣方名下）
  還有一種情況是集資購房，不過一般來說是不能貸款的，也有個別的。呵呵，這種購房是否能辦貸款要看開發(fā)方了，這個就不好說了。
  你可以再補充一下問題
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:39
• 142****6440

  貸款手續(xù)：
  1. 首先，到銀行了解相關情況；
  2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
  3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
  5. 辦理產權抵押登記和公證；
  6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:34

相關問題

• 問 購房貸款如何還款??？
  答

  現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  如何辦理購房貸款手續(xù)??？

  答

  辦理購房貸款的手續(xù)： 1、購買意向達成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同； 2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告； 3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場簽字），領取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個工作日出新的房產證后交易中心辦理房產抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  個人如何辦理購房貸款??？

  答

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  購房貸款沒有收入證明怎么辦啊

  答

  1.首先你是不是個體老板或者說企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營業(yè)執(zhí)照和完稅票據就行2.找人為你擔保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。收入證明收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。用途在申請信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時候并不知道標準的收入證明是什么樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。注意事項第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

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• 問 購房貸款簽幾次啊
  答

  簽三十個字左右吧 因為我是中介。二手房是這樣的！ 實際上跑三回就行了！但是字要簽很多

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