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如何辦購房貸款?。?/h1>

131****7490 | 2018-12-18 22:02:17

已有3個回答

  • 135****3829

    首先您的具備以下這些條件：
    1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
    2-交齊首期購房款
    3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力
    4-借款人同意所購房屋及其權(quán)益作為抵押
    5-所購的2手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件
    6-所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)
    7-貸款銀行的其他要求
    然后是您要提交的資料
    1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》
    2-買賣雙方簽定的《購房意向書》
    3-收入證明
    4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明
    5-配偶身份證
    6-若購房人無當?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開具的證明文件
    7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。代表人證書等文件。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:02:45
  • 137****3780

    分兩種情況
    壹，你買的房子是期房，那么一般來說開發(fā)商會和銀行之間有協(xié)議，你直接問開發(fā)商那里就好。（通常來講是以你買的新房子作為抵押，向與開放商有協(xié)議的銀行做貸款）（一般來說需要你的身份證，收入證明，戶口本，如果是已婚人士的話這個就需要夫妻雙方的，還有結(jié)婚證。單身呢，還要有戶口所在地開出的單身證明，另外還有購房協(xié)議、**款收據(jù)，呵呵，銀行間的要求不一樣，這些是大概的，以當?shù)劂y行為準噢）
    貳，如果你買的房子是二手房，那么首先與賣方協(xié)商好在哪個銀行做貸款業(yè)務(wù)，然后依據(jù)銀行要求（ 由于銀行之間的要求不一樣，所以這里不好解釋了，建議你直接咨詢當?shù)劂y行 ）進行貸款業(yè)務(wù)辦理（你買房子的話，通常來講是將房子過戶到你的名下，然后依據(jù)與銀行的協(xié)議，房子將直接抵押給銀行，銀行直接放貸款到賣方名下）
    還有一種情況是集資購房，不過一般來說是不能貸款的，也有個別的。呵呵，這種購房是否能辦貸款要看開發(fā)方了，這個就不好說了。
    你可以再補充一下問題

    查看全文↓ 2018-12-18 22:02:39
  • 142****6440

    貸款手續(xù)：
    1. 首先，到銀行了解相關(guān)情況；
    2. 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
    3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
    4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
    5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
    6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。


    辦理按揭貸款需要提供的資料：
    1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
    2、購房協(xié)議書正本。
    3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
    4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
    5、開發(fā)商的收款帳號1份。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:02:34

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