房地產(chǎn)多少錢(qián)一平方? 首套房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)一平方

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• 145****9357

  武漢現(xiàn)在的房?jī)r(jià)區(qū)間有點(diǎn)大。
  下到9900元/m2
  上到?jīng)]朋友！
  江夏那邊 環(huán)境好一點(diǎn)的小區(qū)都需要9000~13000（普片好一點(diǎn)的房?jī)r(jià)平均在11000+）
  漢陽(yáng)那邊挨著漢江的就貴了，應(yīng)該有20000了，出了王家灣、鐘家村，大概在15000~18000
  漢口這邊要看區(qū)域了，三環(huán)以?xún)?nèi)新房基本都是18000~22000以上，還要看小區(qū)。比如CBD這邊就24000+ 還房源比較緊吧，物業(yè)費(fèi)也高；江漢區(qū)比較貴，江漢路步行街就更別提了，具體我還不是很清楚，應(yīng)該有30000+以上了吧；武昌也是一樣的，普通住宅的價(jià)格一般在15000~18000（南湖那邊也是這個(gè)價(jià)了，以前覺(jué)得南湖好遠(yuǎn)好偏的），有逛街的位置 基本就是26000~35000了，就看比繁華了，約繁華的越貴；三環(huán)以外的價(jià)格基本在8000~12000
  二手房就好一些，二手房的話 漢口這邊三環(huán)以?xún)?nèi)，老小區(qū)大概在 10000左右，不太老的小區(qū)，比如2006年以后的 基本在13000以上了；
  漢口這邊的還建房?jī)r(jià)格大概在6000~8000左右，新下來(lái)的不見(jiàn)得有證，到后期也不一定有證下來(lái)，這個(gè)就是有風(fēng)險(xiǎn)了。
  武昌漢陽(yáng)的二手房和還建房就不是很清楚了
  純手寫(xiě)，望采納。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:36:03
• 133****7382

  房產(chǎn)證辦理買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:35:57
• 153****0417

  
  房?jī)r(jià)均價(jià)9560元.但是這個(gè)數(shù)子只是一個(gè)均值,他不能表示什么!,像上海內(nèi)環(huán)都要4-5萬(wàn)一平方,二壞也要2-3萬(wàn)一平方,還有一個(gè)什么湯成一品,聽(tīng)說(shuō)要賣(mài)20萬(wàn)一平方. 如果你是要買(mǎi)房,,要了解市場(chǎng),要先好選好地段,再去那邊中介或新盤(pán)銷(xiāo)售點(diǎn)多看看

  查看全文↓ 2018-12-19 10:35:48
• 132****7630

  
  辦理流程
  編輯
  1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:35:38
• 147****9629

  
  新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:35:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證多少錢(qián)一平米? 首套房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)一平方
  答

  產(chǎn)證需要多少錢(qián)1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 私房辦房產(chǎn)證一平方需要多少錢(qián)？
  答

  房產(chǎn)證 辦理第一：做網(wǎng)簽 需要證件雙方的： 身份證 戶口本 暫住證 結(jié)婚證（離婚證）需要提供復(fù)印件，要交的錢(qián)：按照你本地的**低市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，乘以面積，算出來(lái)的總價(jià)，乘以下面的稅費(fèi)就可以了。300平米屬于非普通住宅。交稅：營(yíng)業(yè)稅5% 契稅3% 個(gè)人所得稅1% 需要銀行卡 不收現(xiàn)金。按上面的公式算。（市場(chǎng)**低指導(dǎo)價(jià)x總面積=總價(jià)，總價(jià)X營(yíng)業(yè)稅5% 總價(jià)X契稅3% 總價(jià)x個(gè)人所得稅1%）全部加起來(lái)就是你要交的錢(qián)。這是目前我**了解。過(guò)戶：拿著所有的證件，交稅表。就可以了。我說(shuō)的是交易的過(guò)程，這是目前國(guó)家統(tǒng)一的， 對(duì)的話要高分哦

• 問(wèn) 房產(chǎn)證多少錢(qián)一平方？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  一般各項(xiàng)費(fèi)用加起來(lái)大概每平方米100元左右。很高興為你解答！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝修多少錢(qián)一平方？選精裝房好不好呢？
  答

  請(qǐng)問(wèn)樓主是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來(lái)定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購(gòu)及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。 接下來(lái)我們來(lái)分析下： 什么是精裝修房?一段時(shí)間以來(lái)，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說(shuō)法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費(fèi)者還是一頭霧水。 國(guó)家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說(shuō)房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買(mǎi)一些必要的家具，基本就可以入住了。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專(zhuān)家編寫(xiě)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，就是專(zhuān)門(mén)針對(duì)精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開(kāi)發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書(shū)，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過(guò)程，不允許購(gòu)房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。 精裝修一般多少錢(qián)一平米？ 　第一，裝修的價(jià)錢(qián)。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢(qián)和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。第二，在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)。　第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來(lái)，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購(gòu)房合同說(shuō)明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。第四，合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問(wèn)題可以單獨(dú)寫(xiě)明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定，法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購(gòu)房者不會(huì)陷入尷尬境地?？傊?，簽訂精裝修房屋購(gòu)買(mǎi)合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時(shí)，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素，不妨先咨詢(xún)，才能防患于未然。 前段時(shí)間我去朋友家看過(guò)了，精裝修都是無(wú)上限的1000-1500一個(gè)平方。有的精裝房是全包的， 只要購(gòu)買(mǎi)配件材料了。精裝修房交房時(shí)也要驗(yàn)收房子哦，要不到時(shí)候引起不必要的麻煩哈！友情提醒：精裝修驗(yàn)房是要注意，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個(gè)產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。這點(diǎn)環(huán)節(jié)很重要哦！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)一平方?國(guó)家**新對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米？
  答

  現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個(gè)人口錢(qián)一般是多少，視情況而定：農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式。1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢(qián)一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般**低是重建成本價(jià)。

  全部5個(gè)回答>