??郵政個人抵押貸款如何辦理呢？

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• 137****1245

  郵政辦理小額貸款只需要借款人組成聯(lián)保小組或找到擔(dān)保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照，一同到開辦小額貸款的網(wǎng)點提出申請并接受調(diào)查，審批通過，簽訂完合同后，就可以拿到貸款。
  
  　　在郵政辦理小額貸款需要提交的資料有：
  　　(1)借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件
  　　(2)借款人的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)鼐幼M一年證明材料。
  　　(3)申請商戶貸款的客戶，須提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主任部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件。
  　　(4)借款人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，須提供經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同
  　　(5)涉及自然人保證的，應(yīng)當(dāng)提交保證人身份證原件及復(fù)印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾(當(dāng)前產(chǎn)品無須出具，只須簽訂聯(lián)保協(xié)議、保證合同);涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明。
  　　(6)營業(yè)執(zhí)照辦理時間不足三個月，但是已正常經(jīng)營三個月以上，且經(jīng)營情況良好的，需提交相關(guān)進貨、銷售等證明。
  　　(7)貸款人要求提供的其他資料。(在寬限期內(nèi)只還利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款)。備注：借款人在貸款本息到期日前，需在發(fā)放貸款的郵政儲蓄帳戶中預(yù)存足夠的資金，由計算機系統(tǒng)自動扣除。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:36:33
• 137****5372

  郵政儲蓄銀行個人無抵押貸款是中國郵政儲蓄銀行貸款業(yè)務(wù)中的一類產(chǎn)品，是郵政儲蓄銀行針對個人發(fā)放的一種無抵押免擔(dān)保的一類貸款業(yè)務(wù)。產(chǎn)品名稱為個人信用消費貸款，具體是
  　　中國郵政儲蓄銀行在循環(huán)授信項下向自然人以信用方式發(fā)放的用于消費用途的人民幣貸款。
  　　適用對象是25-55周歲，具備良好信用記錄和穩(wěn)定收入來源的單位職工
  　　辦理流程主要是：提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款人按期還款。
  　　需要的大體申請資料：身份證、居民戶口簿、婚姻狀況證明、職業(yè)證明、還款能力證明、職稱（如需）、執(zhí)業(yè)資格（如需）、教育程度證明；辦理貸款所需的其他材料。
  　　產(chǎn)品特色 ：
  
  　　1、支用便利——“一次申請、額度循環(huán)”，在額度范圍內(nèi)可多筆、循環(huán)支用貸款；
  　　2、用途廣泛——可用于支付購車、裝修、教育、結(jié)婚、旅游等多種個人消費用途；
  　　3、手續(xù)簡單——滿足我行客戶準(zhǔn)入條件即可申請，無需任何抵押物。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:36:27
• 143****6613

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
  
  
  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評估報告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

  查看全文↓ 2018-12-20 21:36:20

相關(guān)問題

• 問 個人抵押貸款如何辦理呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款辦理須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

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• 問 請問個人如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
  答

  住房抵押銀行貸款1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

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• 問 個人房貸抵押貸款如何辦理呢？
  答

  目前絕大多數(shù)銀行都能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款，但是具體要求略有差異。一般來說，貸款金額大約為評估價的5~7成，貸款利率是央行基準(zhǔn)利率上浮20%~30%，但貸款用途只能是消費、經(jīng)營等，銀行明確禁止將貸款資金用于購房、炒股等用途。 A 辦理個人房產(chǎn) 抵押貸款所需材料： 1、房產(chǎn)證 2、權(quán)利人及配偶的身份證 3、權(quán)利人及配偶的戶口本 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5、收入證明 6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 7、貸款用途證明 8、銀行規(guī)定的其他資料 B 一般辦理流程 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù); 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。 C 哪些房產(chǎn)無法辦理 房產(chǎn)抵押貸款? 第一類：沒有還清貸款的房子。 第二類：房齡太久、戶型太小的二手房。 第三類：尚未達到五年期的經(jīng)濟適用房。 第四類：小產(chǎn)權(quán)房。 第五類：部分已購公房。

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• 問 個人如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
  答

  可以自己先找銀行對接，如果感覺額度低了，可以找有相關(guān)資質(zhì)的正規(guī)平臺弄，利息還是一樣的銀行利息。有房產(chǎn)三證，個人三證，差不多就行了，房貸是比較容易弄的，一般跑兩次就可以搞定

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• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)如何辦理呢？
  答

  1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2） 找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度**高可達評估價值的80%。（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

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